Дело № 2-850/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Орел «17» мая 2018 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Леюшкиной К.А.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 ИвА., ФИО4, ООО «Коммунсервис», МУП «Коммунальник», ООО «Водсервис Пахомовский», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ООО «Коммунсервис», МУП «Коммунальник», ООО «Водсервис Пахомовский» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что истцам и ответчикам ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, общей площадью 60,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность. Она является собственником 5/24 долей в праве общей долевой собственности. Собственниками остальных долей являются ФИО3 1/6 доля в праве, ФИО2 7/24 долей в праве, ФИО4 1/6 доля в праве. В связи с тем, что между собственниками возникли разногласия об оплате коммунальных платежей, просит обязать ООО «Коммунсервис», МУП «Коммунальник», ООО «Водсервис Пахомовский» определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражала против распределения обязанности по несению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами согласно долям.

Ответчик ФИО4 извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО «Водсервис Пахомовский», извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представители ответчиков - ООО «Коммунсервис», МУП «Коммунальник», извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. 

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, в возражениях указала, что двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования не может быть заключено. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ч. 1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 158 ч.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 п. 2 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения соответствующего договора аренды.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.69 п.4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 - принадлежит 5/24 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

ФИО3 - принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру;

ФИО2 - принадлежит 7/24 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру;

ФИО4 - принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

В соответствии с главой 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Судом установлено, что в настоящее время стороны одной семьей не живут, общее совместное хозяйство не ведут, в связи с этим, возможно заключение отдельных договоров на оплату коммунальных услуги.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в собственности, на которое нормами действующего законодательства возложена обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, суд приходит к выводу о заключении отдельных договоров на оплату коммунальных услуг, исходя из размера доли занимающей площади сторон. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между ФИО1, ФИО3 из расчета 9/24 долей и ФИО2 ИвА.й, ФИО4 из расчета 11/24 долей от общего размера оплаты.

Обязать ООО «Коммунсервис», МУП «Коммунальник», ООО «Водсервис Пахомовский», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1, ФИО3 из расчета 9/24 долей и с ФИО2 ИвА.й, ФИО4 из расчета 11/24 долей от общего размера оплаты и взимать плату за жилье и коммунальные услуги из этого расчета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, 22.05.2018 года.

Судья Э.В.Ляднова