Дело № 2-487/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Саров 03 апреля 2017 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.

при секретаре Ларионовой Т.Н.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Саровского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу №, Администрации г. Сарова, Территориальному управлении. Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

Установил :

Истец обратилась в суд с данным иском к гараному кооперативу № г. Сарова, мотивируя свои требования тем, что в 1982 года ее муж Б был принят в члены гаражного кооператива № и на его имя был зарегистрирован гараж № в блоке № С этого времени их семья владела и пользовалась указанным гаражом.

На основании распоряжения городской администрации г. Саров от **** №-П спорный гараж был зарегистрирован по праву личной собственности за супругом Б. 

В 1998 году была произведена реконструкция данного гаража, но право собственности на реконструированный гараж не зарегистрировано.

В августе 2014 г. Б умер. Она в установленный законом срок приняла наследство.. 

По настоящее время она добросовестно пользуется гаражом и оплачивает членские взносы, однако по причине отсутствия ряда правоустанавливающих документов, не может зарегистрировать право собственности на спорный гараж. 

В связи с этим истица просит признать за ней право собственности на гараж № в блоке №, ГК № г. Саров. 

Определением от 15 марта 2017 года ТУ Росимущества в Нижегородской области и администрация г. Саров привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования и доводы, указанные в иске.. 

Представители ответчиков - Управления Росимущества в Нижегородской области, Администрации г. Сарова в суд не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований и ходатайств об отложении рассмотрения дела не представлено.

Представитель ответчика гаражного кооператива № в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен, о чем суду представлено письменное заявление. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1177 ч. 3 ГК РФ в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

В частности, право собственности на гараж в гаражном кооперативе закон связывает с наличием членства в гаражном кооперативе и полной выплатой паевого взноса.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Исходя из указанных правовых норм, суд полагает, что надлежащими ответчиками по делу являются администрация г. Сарова и Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Нижегородской области.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к гаражному кооперативу № удовлетворению не подлежат.

Статьей 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. 

Судом установлено, что умерший **** Б являлся мужем ФИО1 (свидетельство о смерти №, свидетельство о браке № ДС-1).

В соответствии с регистрационным удостоверением № за Б по праву личной собственности зарегистрирован гараж № в кооперативе №, блок 3 на основании распоряжения городской администрации г.Арзамас-16 от **** №-П.

Б владел указанным гаражом, являлся членом данного гаражного кооператива, уплачивал членские взносы, задолженности по уплате целевых и членских взносов не имеет.

Согласно справке № от **** о техническом состоянии гаража 48 в блоке 3 гк №, его общая площадь составляет 25, 9 кв.м.; инвентаризационная стоимость составляет 35580, 51руб..

Правомерность постройки гаража подтверждается заключением Управления архитектуры и градостроительства г. Сарова №-УАГ, согласно которому площадь гаража составляет 25, 9 кв.м, что соответствует градостроительным нормам, гараж реконструирован.

Данными о нарушении градостроительных норм и правил при реконструкции гаража суд не располагает.

Согласно сообщению нотариуса г. Саров ФИО2 после смерти Б наследником по закону является супруга ФИО1; дочери наследодателя ФИО3 и ФИО4 подали заявления об отказе от доли наследства по закону в пользу ФИО1 

Иных наследников, принявших наследство, после смерти Б судом не установлено.

Учитывая, что ФИО1 вступила в права наследования, иные наследники не установлены, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1, **** года рождения, уроженкой ... (паспорт ...), право собственности на гараж №, расположенный в блоке № гаражного кооператива № г. Сарова Нижегородской области.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к гаражному кооперативу № отказать. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Шалятова.