Дело № 2-1177/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 года город Мирный 

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой В.В., 

при секретаре Балаевой Т.Н.,

с участием прокурора – помощника прокурора города Мирного Зиновьевой Е.С., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о, которым просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> указывая, что является собственником указанного жилого помещения, ответчик не является членом семьи и не проживает в данном жилом помещении, не оплачивает коммунальные платежи, вещей в квартире не имеется, сохраняет лишь регистрацию.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, заявлением просит рассмотреть дело без его участия (л.д.23).

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в настоящее время содержится в СИЗО-1 УФСИН России по РС (Я), заявлением от 21.11.2019 признал исковые требования истца (л.д.39).

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению за его обоснованностью, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 22.05.2019, государственная регистрация права собственности произведена 27 мая 2019 года за № (л.д. 8-10).

Из пункта 6 настоящего договора купли – продажи квартиры от 22.05.2019 года следует, что в квартире на регистрационном учете состоят: "Х" "Ц" ФИО2, которые обязуются выписаться из данного жилого помещения до 30.05.2019 года и освободить помещение в срок до 30.05.2019 года. Иных лиц, сохраняющих право пользования квартирой, согласно ст. 558 ГК РФ после её отчуждения, не имеется. 

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району от 14.11.2019 года, ответчик ФИО2 с 17.06.2016 по настоящее время значится в регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.17).

Между тем, согласно сведениям РКЦ г. Мирного от 27.11.2019, ФИО2 значился в регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 17 июня 2016 года, выписан 10 октября 2019 года по адресу: 

<

адрес> (л.д. 46).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом на основе материалов дела установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> несет бремя содержания указанного имущества, по сведениям РКЦ г. Мирного выписан 10.10.2019, однако сведений о его снятии с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району отсутствуют, что свидетельствует о том, что ответчик сохраняет регистрацию в нем, фактически не проживает, соответственно отсутствуют основания для вывода о приобретении ответчиком права пользования жилым помещением и предусмотренные законом основания для проживания в спорном жилом помещении, истец, как собственник спорного жилого помещения, имеет право требования устранения всяких нарушений его права, обратное в силу статьи 56 ГПК РФ, относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждено.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении требований.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме и суд в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Признание иска и принятие его судом влечет удовлетворение иска, признание факта освобождает от доказывания согласно части 2 статьи 68 ГПК РФ.

Учитывая, что признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (ст. 39 ГПК РФ), суд принимает признание иска ответчиком и так как доводы истца подтверждаются материалами дела и не оспариваются ответчиком, на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При таком положении, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1, а потому иск подлежит удовлетворению. 

Согласно п. 31 "е" Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или признания не приобретшим право пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2019 года.

Председательствующий В.В. Михайлова