ГУБКИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

УИД 31RS0007-01-2023-002657-18 №2-8/2025(2-124/2024; №2-1882/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Губкин 23 октября 2025 года

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой И.Ф.

при секретаре Проскуриной Д.А.

с участием представителя истца – адвоката по ордеру №021161 от 23.10.2025 Кохан О.Д.

помощника Губкинского городского прокурора Дятловой Д.С.

в отсутствие ответчика ФИО1 и его представителя ФИО2, извещенных своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, представившей ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 является собственницей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).

В указанном жилом помещении зарегистрирован бывший супруг ФИО1 

Брак между супругами был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №3 г. Губкина Белгородской области от 13 октября 2023 года, вступившего в законную силу 26 января 2024 года на основании апелляционного определения Губкинского городского суда Белгородской области. 

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором, ссылаясь на прекращение семейных отношений с ответчиком, то обстоятельство, что ФИО1 также не является членом её семьи, общего хозяйства с ними истец не ведет, соглашение относительно сохранения за ним права пользования жилым помещением не заключалось, при этом жилое помещение не относится к совместно нажитому имуществу супругов, регистрация и проживание ФИО1, с которым у истца сложились неприязненные, конфликтные отношения, существенно нарушает права истца как собственника жилого помещения, лишает её возможности пользоваться таковым, просила с учетом уточнения исковых требования в порядке ст.39 ГПК РФ (л.д.34) признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить его из указанного жилого помещения. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, обеспечив участие своего представителя адвоката Кохан О.Д., действующей на основании ордера №021161 от 23.10.2025, которая заявленные требования поддержала в части признания ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и просила их удовлетворить по указанным в заявлении основаниям. В части требования о выселении ответчика из квартиры не поддержала заявленные требования, ссылаясь на факт добровольного выезда ФИО1 из спорного жилого помещения в марте 2024 года и отсутствие его вещей в квартире истца. При этом от исковых требований в данной части истец ФИО3 не отказалась.

Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом путем направления извещения по электронной почте, а также СМС-уведомлением, доставленным 21.10.2025. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили. В материалах дела имеются письменные возражения ответчика (л.д.43-51), в которых содержится просьба об отказе в удовлетворении иска.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле и положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и его представителя. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав объяснение представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учётом требований ст.67 ГПК РФ, заслушав заключение помощника Губкинского городского прокурора Дятловой Д.С., полагавшей возможным удовлетворить требования истца, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статей 17, 18, 46, 47 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из пункта 13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 на основании договора купли-продажи от 5 ноября 2013 года (л.д.7-10). Право собственности истицы на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права - запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Решением Губкинского городского суда Белгородской области от 24 июня 2025 года, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 7 октября 2025 года исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов, удовлетворены частично.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В судебном заседании по настоящему делу, установлено, что в указанной квартире помимо истицы и её детей, зарегистрирован бывший муж ФИО1, что подтверждается справкой ООО «Единая управляющая компания» от 21 октября 2025 года. 

Из материалов дела следует, что брак между супругами ФИО1 и ФИО3 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №3 г. Губкина Белгородской области от 13 октября 2023 года, вступившего в законную силу 26 января 2024 года на основании апелляционного определения Губкинского городского суда Белгородской области (л.д.15). 

Истец просит признать прекратившим право пользования жилым помещением и выселить бывшего супруга ФИО1 из принадлежащей ей квартиры. 

Судом установлено, что ответчик ФИО1 не является членом семьи истца, их совместное проживание в спорном жилом доме не представляется возможным. С марта 2024 года ответчик в квартире фактически не проживает, выехал в другое место жительства и вывез все свои вещи, участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимает, его вещей в квартире в настоящее время нет. 

В силу п.п.1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик ФИО1 членом семьи истца не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является прекратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений с собственником квартиры ФИО3, что свидетельствует о наличии оснований для признания его прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в таком помещении ущемляет права его собственника. 

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, истец не желает предоставлять свое жилое помещение в пользование, доказательств наличия между сторонами соглашения об условиях и сроке проживания в квартире, суду не представлено, регистрация ответчика в спорном жилом помещении создаёт препятствия собственнику в пользовании указанным жилым помещением, суд полагает прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> прекращено, поскольку он не является членом семьи собственника жилого помещения, расходов по его содержанию не несёт, не проживает в данном жилом помещении, фактически проживает по другому адресу.

При указанных обстоятельствах исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создаёт дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Кроме того, регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства.

В соответствии со ст.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требование ФИО3 к ФИО1 о выселении его из спорной квартиры удовлетворению не подлежит, поскольку ответчик в вышеуказанной квартире фактически не проживает более одного года, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в марте 2024 года, в период рассмотрения данного гражданского дела в суде, и его вещи отсутствуют в квартире истца, что также следует и из пояснений самого представителя истца в судебном заседании.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

От взыскания с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины, представитель истца ФИО3 – адвокат Кохан О.Д. в судебном заседании отказалась.

Руководствуясь ст. ст. 304, 292 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить в части.

Признать ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части исковые требования ФИО3 к ФИО1 о выселении, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд. 

Мотивированное решение суда составлено 30 октября 2025 года.

Судья: И.Ф. Комарова