Дело №2-514/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бадикова Р.Г.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующий по доверенности в интересах ФИО4, обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2 об устранении препятствий со стороны ФИО5 и ФИО2 в осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на образованный в результате раздела и выделенный ФИО4 по решению суда от 24.10.2017 в собственность объект недвижимости: часть № жилого дома под 

<

адрес>, указав, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образованные в результате раздела объекты недвижимости (часть №1 и часть №2 спорного жилого дома) должны осуществляться одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. Для совершения действий, необходимых для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, собственник части № жилого дома ФИО4 и сособственники части № – ФИО5 и ФИО2 должны предоставить одновременно в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, технические планы на образованные части дома и заявления о регистрации прав. Однако собственники части № жилого дома, ответчики ФИО5 и ФИО2, уклоняются от совершения действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на принадлежащую им часть дома, в регистрирующий орган заявления не подают, технические планы не изготавливают, чем создают препятствия истцу в регистрации прав и постановке на кадастровый учет его части дома.

В судебное заседании истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Его представитель ФИО1 на иске настаивает.

Представитель ответчика ФИО5 - ФИО3 иск не признала, полагает, что в настоящее время нельзя зарегистрировать право собственности на часть дома, поскольку не оформлена земля. Кадастровый паспорт на выделенную часть дома ответчики до настоящего времени не изготовили.

Ответчик ФИО2 иск не признала, пояснила, что по состоянию здоровья не может заниматься регистрацией права.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решением Рассказовского районного суда от 24.10.2017 прекращена общая долевая собственность на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, произведен раздел в натуре жилого дома, выделена в собственность ФИО4 часть жилого 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., выделена в общую долевую собственность ФИО5 в размере 

<

данные изъяты> доли и ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли часть жилого 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п.1 ст.41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для регистрации права собственности истца на выделенную ему часть жилого дома, необходимо одновременное обращение в органы регистрации прав на недвижимое имущество истца и ответчиков, как собственников образованных в результате раздела объектов недвижимости.

Поскольку ответчики уклоняются от выполнения действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав, это нарушает право истца на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на принадлежащее ему на законном основании недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Устранить препятствия со стороны ФИО5 и ФИО2 в осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на образованный в результате раздела и выделенный ФИО4 по решению Рассказовского районного суда Тамбовкой области от 24.10.2017, вступившему в законную силу 28.11.2017, по делу №2-1096/2017, в собственность объект недвижимости: часть № жилого дома под №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в составе помещений: 

<

данные изъяты>. 

Решение суда является основанием для:

- осуществления государственного кадастрового учета части № жилого дома под №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в составе помещений: 

<

данные изъяты>

- осуществления государственной регистрации права собственности на образованный в результате раздела и выделенный ФИО4 по решению Рассказовского районного суда Тамбовкой области от 24.10.2017, вступившему в законную силу 28.11.2017, по делу №2-1096/2017 объекта недвижимости: часть № жилого дома под №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в составе помещений: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 11 мая 2018г.

Судья Р.Г.Бадиков