Дело № 2-1808/2019 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО22., при секретаре Квасовой ФИО23., с участием истца представителя истцов Сима ФИО24., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО25, ФИО2 ФИО26, ФИО3 ФИО27 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, ФИО4 ФИО28, ФИО5 ФИО29, ФИО5 ФИО30 об установлении границ земельных участков, об исключении сведений из ЕГРН, сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, прекращении права собственности, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 ФИО31., ФИО2 ФИО32., ФИО3 ФИО33. обратились в суд с указанным выше иском к ответчикам, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнив требования, просят:

Установить границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ (таблица 

<

данные изъяты>).

Таблица 

<

данные изъяты> Координаты характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

(площадь земельного участка – 

<

данные изъяты> кв. м.)

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ (таблица 

<

данные изъяты>

Таблица 

<

данные изъяты>. Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

(площадь земельного участка – 

<

данные изъяты> кв. м.)

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежавшего на праве собственности ФИО5 ФИО34, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка № с кадастровым номером № принадлежащего в равных долях по 

<

данные изъяты> доли каждому ФИО5 ФИО35 и ФИО5 ФИО36, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка № с кадастровым №, принадлежащего ФИО4 ФИО37 и расположенного по адресу: 

<

адрес>

Сохранить в реконструированном состоянии вышеуказанный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>., и признать права общей долевой собственности: 

<

данные изъяты> доли в праве за ФИО1 ФИО38, 

<

данные изъяты> доли в праве за ФИО2 ФИО39 и 

<

данные изъяты> доли в праве за ФИО3 ФИО40. 

Произвести реальный раздел жилого дома и надворных построек пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности, а также с учетом потраченных средств и расположения объектов раздела на принадлежащих собственникам земельных участках следующим образом: признать право общей долевой собственности в равных долях по 

<

данные изъяты> доли каждому за гражданкой ФИО1 ФИО41 и гражданином ФИО2 ФИО42 на часть 

<

данные изъяты> жилого дома с отдельным входом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящий из лит. 

<

данные изъяты>: прихожая-

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; санузла-

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; кухня

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и лит. 

<

данные изъяты>.: коридор-

<

данные изъяты>,общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; кладовая- 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м; жилая комната -

<

данные изъяты> общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. и жилая комната-

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, а также право общей долевой собственности в равных долях по 

<

данные изъяты> доли каждому на гараж лит. 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м; признать право собственности за гражданином ФИО3 ФИО43 на часть 

<

данные изъяты> жилого дома с отдельным входом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. состоящий из лит. 

<

данные изъяты>: кухня-

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилой комнаты

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долей, принадлежащих ФИО3 ФИО44, на 

<

данные изъяты> долей, принадлежащих ФИО1 ФИО45 и на 

<

данные изъяты> долей, принадлежащих ФИО2 ФИО46 жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв. м. расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований, истцы указывают, что на основании решения Наро-Фоминского городского суда Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ было признано право общей долевой собственности за ФИО2 ФИО47 и ФИО1 ФИО48 по 

<

данные изъяты> доли за каждым на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Смежным с земельным участком ФИО2 ФИО49 и ФИО1 ФИО50 является земельный участок принадлежащий ФИО3 ФИО51 для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. На вышеуказанных земельных участках расположен жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, лит. 

<

данные изъяты>, на который зарегистрированы право общей долевой собственности: по 

<

данные изъяты> за ФИО2 ФИО52 и ФИО1 ФИО53 на основании свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также доля в праве 

<

данные изъяты> за ФИО3 ФИО54 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для установления координат границ своих земельных участков и жилого дома истцы ФИО1 ФИО55., ФИО2 ФИО56. и ФИО3 ФИО57. обратились к кадастровому инженеру ФИО6 ФИО58, которая провела кадастровые работы в отношении вышеуказанных земельных участков и жилого дома, находящиеся в общей долевой собственности. В результате проведения кадастровых работ выяснилось, что для составления межевых планов земельных участков и технического плана жилого дома, на основании которых необходимо было поставить на кадастровый учет координаты границ земельных участков и жилого дома, не предоставляется возможным, поскольку имеется пересечение фактических границ земельных участков в 

<

адрес> жилого дома с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, которые уже поставлены на кадастровый учет согласно сведениям. Более того, согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № граница данного земельного участка, находящегося на учете в ГКН, пересекает границы соседнего участка с ним с кадастровым номером №, также находящегося на учете в ГКН.

При сопоставлении сведений ЕГРН с результатами замера оформляемого земельного участка выявлено, что кадастровые границы земельных участков с кадастровыми №№, №, № не соответствуют фактическому местоположению, смещены относительно истинных координат и пересекают фактические границы оформляемого земельного участка. Так же границы земельного участка с кадастровым № пересекают границы объекта капитального строительства- жилой дом, расположенного на оформляемом земельном участке, что приводит к невозможности его оформления. 

Ошибка в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми №№, № предположительно возникла вследствие просчетов и ошибок в ходе полевых изысканий, ошибочном определении координат базисных точек и дальнейшей камеральной обработки геодезических измерений. 

Для исправления ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми №№, № необходимо провести кадастровые работы по определению координат поворотных точек земельных участков, подготовить межевой план, содержащий сведения с отношении оформляемого земельного участка и сведения в отношении земельных участков с кадастровыми №№, № в местоположении которых выявлены ошибки. Собственникам земельных участков с кадастровыми №№, № была разъяснена кадастровая процедура, связанная с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, но на данный момент так и не поступило никаких подтверждений о намерении решить сложившуюся ситуацию.

В связи с выявленными обстоятельствами подготовить межевой план (в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план, и оформляется в виде файлов в формате XML (далее-XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных) оформляемого земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным. В связи с чем, истцы обратились в суд с требованиями об установлении границ своих земельных участков и об исключении из ЕГРН сведений границах координат земельных участков ответчиков.

Кроме того, истцами заявлены требования о сохранении в реконструированном состоянии вышеуказанного жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и признании права общей долевой собственности: 

<

данные изъяты> доли в праве за ФИО1 ФИО59, 

<

данные изъяты> доли в праве за ФИО2 ФИО60 и 

<

данные изъяты> доли в праве за ФИО3 ФИО61; производстве реального раздела жилого дома и надворных построек пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности, а также с учетом потраченных средств и расположения объектов раздела на принадлежащих собственникам земельных участках следующим образом: признании права общей долевой собственности в равных долях по 

<

данные изъяты> доли каждому за гражданкой ФИО1 ФИО62 и гражданином ФИО2 ФИО63 на часть 

<

данные изъяты> жилого дома с отдельным входом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м, состоящий из лит. 

<

данные изъяты>: прихожая

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м; санузла

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; кухня-

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и лит. 

<

данные изъяты>.: коридор

<

данные изъяты>,общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; кладовая- 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м; жилая комната -

<

данные изъяты>, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. и жилая комната-

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, а также права общей долевой собственности в равных долях по 

<

данные изъяты> доли каждому на гараж лит. 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м; признании права собственности за гражданином ФИО3 ФИО64 на часть 

<

данные изъяты> жилого дома с отдельным входом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м, состоящей из лит. 

<

данные изъяты>: кухня-

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилой комнаты-

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.; о прекращении права общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долей, принадлежащих ФИО3 ФИО65, на 

<

данные изъяты> долей, принадлежащих ФИО1 ФИО66 на 

<

данные изъяты> долей, принадлежащих ФИО2 ФИО67 жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая- 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование указанных требований истцы указывают, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом, который был построен еще в ДД.ММ.ГГГГ году, принадлежал на праве общей долевой собственности: ФИО7 ФИО68 (

<

данные изъяты> доли на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверил нотариус 

<

адрес> ФИО8 ФИО69. ДД.ММ.ГГГГ р. №); ФИО2 ФИО70 (

<

данные изъяты> доли на основании решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ р №) и ФИО2 ФИО71 

<

данные изъяты> доли на основании решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №). Жилой дом № принадлежал вышеуказанным собственникам на праве общей долевой собственности, однако в реальности и согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был реально разделен на две части с отдельными входами и использовался также отдельно двумя семьями (с одной стороны семья ФИО7 ФИО72. пользовался частью 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. от жилого дома (лит. 

<

данные изъяты> по плану: жилая комната-

<

данные изъяты> и кухня

<

данные изъяты>, а также лит. а по плану: веранда-

<

данные изъяты>), а с другой стороны семьей ФИО2 ФИО73. с его отцом ФИО2 ФИО74. пользовались частью 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. от жилого дома (лит. 

<

данные изъяты> по плану: жилые комнаты-

<

данные изъяты>, кухня-

<

данные изъяты> лит. 

<

данные изъяты>: веранды-

<

данные изъяты> лит. 

<

данные изъяты> веранда

<

данные изъяты>). Кроме того, эти две семьи также пользовались двумя отдельными земельными участками площадями 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв. м, на которых и располагался вышеуказанный жилой дом. После умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО75 согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Апрелевки Наро-Фоминского нотариального округа Московской области Крестинской ФИО76, реестровый №, его дочь ФИО1 ФИО77 оформила права общей долевой собственности на принадлежащие ему 

<

данные изъяты> доли в вышеуказанном жилом доме. А после умершего ФИО7 ФИО78, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ФИО9 ФИО79., врио нотариуса г. Москвы ФИО10 ФИО80. ДД.ММ.ГГГГ, реестровые номера 

<

данные изъяты>, а также согласно свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок №, выданного ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права на 

<

данные изъяты> долей на жилой дом № № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного по адресу: 

<

адрес> право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли в жилом доме № переходят к его сыну ФИО7 ФИО81.

Старый бревенчатый жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года строительства нуждался в срочном капитальном ремонте и реконструкции. И так как вышеуказанный жилой дом фактически был разделен на две части и пользовались им две семьи по фактическому разделу независимо друг от друга, предполагалось провести ремонтные работы и реконструкцию самостоятельно, каждая семья в отдельности, согласовывая между собой объемы и виды строительных работ. 

Поэтому в ДД.ММ.ГГГГ году силами и средствами ФИО1 ФИО82 и ФИО2 ФИО83 были проведены капитальный ремонт и реконструкция части 

<

данные изъяты> вышеуказанного жилого дома. Бревенчатые стены части 

<

данные изъяты> лит

<

данные изъяты> были укреплены с обеих сторон кирпичной кладкой. Были снесены: жилая комната-

<

данные изъяты> лит. 

<

данные изъяты> веранды-

<

данные изъяты> лит. 

<

данные изъяты> и веранда-

<

данные изъяты> лит. 

<

данные изъяты>. Вместо снесенных аварийных веранд-

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> лит. 

<

данные изъяты> и лит. 

<

данные изъяты> была построена новая пристройка из кирпича (лит. 

<

данные изъяты> ) общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. С другой стороны собственник части 

<

данные изъяты> вышеуказанного жилого дома ФИО7 ФИО84. снес аварийную веранду

<

данные изъяты> лит. 

<

данные изъяты>. Вскоре на основании Соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, взамен исполнения обязательств, вытекающих из Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО85 передал в собственность ФИО3 ФИО86 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного по адресу: 

<

адрес> право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли в жилом доме № (документы-основания приведены в приложении п. п.: 14.копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ; 15.копия выписки из ЕГРН на земельный участок в 

<

адрес>; 9.копия свидетельства о государственной регистрации права на 

<

данные изъяты> долей на жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ; 10.копия соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и 

<

данные изъяты> долей жилого дома). 

После реконструкции жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году истцы ФИО1 ФИО87. и ФИО2 ФИО88. обратились в Наро-Фоминский филиал ГУП МО «МОБТИ», где по результатам инвентаризации получили технический паспорт жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором общая площадь жилого дома изменилась и составила 

<

данные изъяты> кв.м, в т. ч. жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно экспликации к поэтажному плану на жилой дом в техническом паспорте, выданным ГУП МО «МОБТИ», Наро-Фоминским филиалом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес> состоит из двух частей 

<

данные изъяты>) с отдельными входами и расположены на территории земельных участков площадью 

<

данные изъяты> кв. м. и площадью 

<

данные изъяты> кв. м. Общая площадь одноэтажного жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв. м., из которой 

<

данные изъяты> кв.м. жилая площадь.

Таким образом, фактически истцы ФИО1 и ФИО2 пользуются и производили реконструкцию части № спорного жилого дома, а истец ФИО3 ФИО89. и его правопредшественник ФИО7 ФИО90. реконструировали и пользовались обособленной часть №. Однако, поскольку разрешения на реконструкцию истцы не получали, вынуждены обратиться в суд с настоящим с иском для регистрации своего права.

Истцы в судебном заседании отсутствовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, нет сведений о причине неявки.

Представитель истцов Сима ФИО91 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО5 ФИО92., ФИО5 ФИО93 ФИО4 ФИО94. в судебном заседании отсутствовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Уточненные исковые требования признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения, о чем представили письменные заявления.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, нет сведений о причине неявки.

Третье лицо Снопов ФИО95 в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Уточненные исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, нет сведений о причине неявки.

В соответствии с положением ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истцов, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 35,36 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 3,7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон №218-ФЗ), единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестре недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст. 15 Закона №218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости – при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п.п.8-10 ст. 22 Закона №218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 43 Закона №218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее – уточнение границ земельного участка).

2. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка формируется межевой план. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае, ответчики признали исковые требования, судом данное признание принято, в связи с чем, суд полагает требования истцов об установлении границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о характерных точках координат границ земельных участков ответчиков подлежащими удовлетворению.

Кроме того, судом достоверно установлено, и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками земельных участков: ФИО1 ФИО96. и ФИО2 ФИО97 по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для ИЖС по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.23-27); ФИО3 ФИО98 земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.38-41).

На указанных участках расположен жилой дом № также принадлежащий истцам: по 

<

данные изъяты> доли ФИО1 ФИО99. и ФИО2 ФИО100. (т.1 л.д.35-36), 

<

данные изъяты> доли ФИО3 ФИО101 (т.1 л.д.37).

Согласно заключению ООО «Архитектура-Проект-Сервис» (т.1 л.д.194-259), на момент визуального осмотра одноэтажный жилой дом (Лит 

<

данные изъяты>)- разрешение на реконструкцию (Лит 

<

данные изъяты>) не предъявлено по техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» Наро-Фоминский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью помещений жилого дома 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил. Визуальный осмотр показал, что основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Возведенный объект не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Рекомендуется осмотр объектов не реже одного раза в три года. Также непосредственно после переоборудования и перепланировки, повреждения основных несущих и ограждающих конструкций дома, подтопления здания сточными, талыми и иными водами, после воздействия на здание обстоятельств неопределенной силы.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, необходимо установить границы земельных участков по таблицам 

<

данные изъяты> исключить сведения о координатах характерных точек границ земельных участков №, №, № в связи с наложениями. Также удовлетворить требования истцов о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, произвести реальный раздел жилого дома, разделив его на отдельные части, прекратить право общей долевой собственности на дом, признать за истцами право собственности на части жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО102, ФИО2 ФИО103, ФИО3 ФИО104 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, ФИО4 ФИО105, ФИО5 ФИО106, ФИО5 ФИО107 об установлении границ земельных участков, об исключении сведений из ЕГРН, сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, прекращении права собственности, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с координатами характерных точек границ (таблица 

<

данные изъяты>

Таблица 

<

данные изъяты>. Координаты характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (площадь земельного участка – 

<

данные изъяты> кв. м.)

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ (таблица 

<

данные изъяты>

Таблица 

<

данные изъяты>. Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

(площадь земельного участка – 

<

данные изъяты> кв. м.)

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежавшего на праве собственности ФИО5 ФИО108, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего в равных долях по 

<

данные изъяты> доли каждому ФИО5 ФИО109 и ФИО5 ФИО110, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка № с кадастровым номером № принадлежащего ФИО4 ФИО111 и расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить в реконструированном состоянии вышеуказанный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> признать право общей долевой собственности: на 

<

данные изъяты> доли в праве за ФИО1 ФИО112, на 

<

данные изъяты> доли в праве за ФИО2 ФИО113 и на 

<

данные изъяты> доли в праве за ФИО3 ФИО114. 

Произвести реальный раздел жилого дома и надворных построек пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности, а также с учетом потраченных средств и расположения объектов раздела на принадлежащих собственникам земельных участках следующим образом: признать право общей долевой собственности в равных долях по 

<

данные изъяты> доли каждому за гражданкой ФИО1 ФИО115 и гражданином ФИО2 ФИО116 на часть 

<

данные изъяты> жилого дома с отдельным входом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящий из лит

<

данные изъяты>: прихожая

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; санузла

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м; кухня-

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и лит. 

<

данные изъяты>: коридор-

<

данные изъяты>,общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; кладовая- 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; жилая комната -

<

данные изъяты>, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. и жилая комната-

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, а также право общей долевой собственности в равных долях по 

<

данные изъяты> доли каждому на гараж лит. 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м; признать право собственности за гражданином ФИО3 ФИО117 на часть 

<

данные изъяты> жилого дома с отдельным входом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящий из лит. 

<

данные изъяты>: кухня-

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилой комнаты-

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долей, принадлежащих ФИО3 ФИО118, на 

<

данные изъяты> долей, принадлежащих ФИО1 ФИО119 и на 

<

данные изъяты> долей, принадлежащих ФИО2 ФИО120 жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: ФИО121 Чертков

Решение в окончательной форме изготовлено 04.07.2019 года.