Дело № 2-2310/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года Советский районный суд г.Челябинска в составе: 

председательствующего Велякиной Е.И., 

при секретаре Грязных М.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Петушок» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Петушок» (далее по тексту СНТСН «Петушок») обратился в суд с иском ( с учетом уточнений л.д. 30-32) к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам в сумме 134 398,40 руб., пени за несвоевременную оплату членских взносов в размере 10% от суммы задолженности в размере 10% от суммы задолженности в размере 13 439,80 руб., всего 147 838 рублей.

В обоснование требований указали, что должник ФИО1 является членом СНТСН «Петушок», что подтверждается лицевой карточкой садовода и собственником земельного участка 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося в п. Шершни г. Челябинска, кадастровый номер №. Согласно п. 7.2 Устава, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. ФИО1 не оплачивает членские взносы, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 398,40 руб.

Представители истца СНТСН «Петушок» ФИО2 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87), ФИО3, действующая на основании устава (л.д. 13-21, 24), в судебном заседании настаивали на удовлетворении уточненных исковых требований. Пояснили, что собственник несет бремя содержания, даже если не пользуется участком. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя ФИО4 (л.д. 121, 123), представил отзыв на исковое заявление (л.д. 114-115).

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 122) в судебном заседании требования не признала, поддерживала отзыв на исковое заявление (л.д. 114-115), настаивала на применении срока исковой давности. Пояснила, что ответчик не обращался с заявлением о включении в члены СНТ, членская книжка ему не выдавалась. Решения собрания на ответчика не распространяются. Требования о взыскании пени могут быть предусмотрены договором, который отсутствует. Земельным участком ответчик не пользуется, не ведется огородничество, отсутствует забор, что подтверждает отсутствие каких-либо ценностей на участке. Истцом не представлено доказательств принадлежности общего имущества товариществу. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца надлежащим образом извещенного о дате судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам. 

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее ФЗ N 66), граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение, создание указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Пунктом 1 части 2 статьи 19 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства.

В соответствии со статьей 16 данного закона порядок установления размера членских взносов, порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов указывается в уставе объединения.

В соответствии с пунктами 10-12 части 1 статьи 21 данного закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого объединения относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов, утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем земельного участка 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося в 

<

адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается лицевой карточкой садовода на имя ФИО1 (л.д. 8), списком собственников СНТСН «Петушок» и размера их земельной доли в СНТ «Петушок» (л.д. 50-54), реестром членов ТСН «Петушок» (л.д. 79). Право собственности ФИО1 на данный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57-63). 

Уплату членских взносов ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не производит. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости уплаты задолженности по членским взносам в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 91-94). На момент разрешения спора задолженность по членским взносам ответчиком не погашена.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно ст. 1 указанного Федерального закона под членскими взносами понимаются членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

Довод ответчика о том, что земельный участок не используется, с момента приобретения на нем отсутствуют любые здания или сооружения, не ведется огородничество, отсутствует забор, что формально подтверждает отсутствие каких-либо ценностей на земельном участке, судом не может быть принят во внимание. 

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с п. 7.2. Устава СНТСН «Петушок» обязанность по внесению взносов распространяется на всех членом товарищества (л.д. 13-21). 

Пунктом 7.3. Устава предусмотрено, что периодичность и срок внесения членских взносов определяются решением общего собрания членов товарищества.

Пунктом 7.4. Устава предусмотрено, что целевые взносы также вносятся членами товарищества на расчет счет, размер и срок внесения целевых взносов определяются решением общего собрания.

Пунктом 7.5. Устава определяется размер взносов.

В случае несвоевременной уплаты взносов, устанавливается размер пеней, за взысканием взносов и пеней товарищества вправе взыскать их в судебном порядке (п. 7.6.-7.7.).

В соответствии с Постановлением общего собрания СНТ «Петушок» от ДД.ММ.ГГГГ, при совершении сделки по смене собственника участка автоматически принимать в члены СНТ и исключать из членов СНТ с момента регистрации прав на имущество, если ранее не было подано заявление на вступление в члены СНТ (л.д. 95-98). 

Таким образом, при смене собственника в ДД.ММ.ГГГГ при заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, ФИО1 автоматически был включен в члены СНТ «Петушок» и его имя была заведена лицевая карточка садовода.

Поскольку ответчик ФИО1 является членом ТСН «Петушок», то в силу вышеприведенных норм суд приходит к выводу о том, что он обязан уплачивать членские взносы, установленные Уставом СНТСН «Петушок», общим собранием (собранием уполномоченных) членов товарищества.

Ссылка ответчика на то, что он никогда не обращался с заявлением о включении себя в члены товарищества, не приглашался на ежегодные и иные общие собрания членов и не принимал в них участия, не подтверждена никакими письменными доказательствами.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" члены товарищества имеют права и несут обязанности, в том числе своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Законом.

В соответствии со ст. 12 указанного Закона принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, поскольку по смыслу части 1 статьи 209, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами Дачного некоммерческого партнерства, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов Садоводческого некоммерческого товарищества и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования Садоводческого некоммерческого товарищества.

Отсутствие договора с ТСН, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в Дачном некоммерческом партнерстве и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования Дачного некоммерческого партнерства путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов Дачного некоммерческого партнерства.

Так, принимая во внимание то обстоятельство, что имущество общего пользования в силу статьи 1 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предназначено для обеспечения потребности в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное), в пределах территории некоммерческого объединения, то Н., являясь собственником земельного участка, расположенного в пределах данного Дачного некоммерческого партнерства, обязан участвовать в расходах по содержанию имущества общего пользования, независимо от того, является ли он членом данного некоммерческого партнерства или нет.

Возможность пользования общим имуществом ТСН гражданином, не являющимся его членом, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" пользование общим имуществом партнерства предполагается платным.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В соответствии с ч. 13 ст. 17 Закона о ведении гражданами садоводства 

уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (при его наличии); размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно данным представленным СНТСН «Петушок» информация о проведении общего собрания членов СНТСН «Петушок» размещается в общедоступном месте, а именно на стендах территории СНТСН «Петушок», а также на официальном сайте, что подтверждается скриншотом из сети интернет (л.д. 108). 

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры, обязанность по уплате которого лежит на ответчике, зависит не от фактически понесенных истцом расходов, а устанавливается решениями общих ежегодных собраний членов СНТ, что отражается в протоколах этих собраний.

Постановлением общего собрания собственников СНТСН «Петушок» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членских взносов (п. 8 Постановления), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен в размере 

<

данные изъяты> рублей за сотку, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> за сотку, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> за сотку. При оплате задолженности за предыдущие периоды оплата задолженности производится по ставке 

<

данные изъяты> за сотку, а также размер пени, за несвоевременную уплату членских взносов в размере 10% от суммы задолженности (л.д. 64-67).

Указанное решение общего собрания ответчиком не оспорено, а потому является для него обязательным. 

Как разъяснено в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 19.11.2015 N 2597-О исходя из принципа состязательности и равноправия сторон в процессе индивидуальный садовод не лишен права приводить доказательства в обоснование иного размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого объединения, отличного от установленного решением юридического лица.

Из представленного истцом расчета следует, что в связи с неисполнением ответчиком обязанностей по уплате членских взносов в СНТСН «Петушок» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 134 398,40 руб. (

<

данные изъяты> руб. х 

<

данные изъяты>) х 6), где 

<

данные изъяты> руб. – размер членских взносов, установленный постановлением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ за одну сотку земли, 

<

данные изъяты> – количество соток земли у ответчика, 6 – количество лет неуплаты ответчиком членских взносов (л.д. 33).

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, поскольку требования истца о взыскании с него взносов, установленных решением собрания уполномоченных, заявлены по истечении срока исковой давности для предъявления данных требований.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При вышеуказанных обстоятельствах, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, при наличии заявления ответчика о применении пропуска срока исковой давности, руководствуясь положениями ст. ст. 196, 199, 200 ГК РФ, суд, приходит к выводу о том, что период, за который подлежит взысканию задолженность, с учетом заявленных исковых требований должен исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ. 

Определяя размер задолженности по взысканию членских взносов с ответчика, учитывая заявление ответчика о применении к требованиям об уплате членских взносов последствий пропуска истцом срока исковой давности, отсутствие уважительности причин пропуска срока при обращении в суд по указанным требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, суд, пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 741, 60 руб. (

<

данные изъяты> руб. х 

<

данные изъяты>) х 3), где 

<

данные изъяты> руб. – размер членских взносов, установленный постановлением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ за одну сотку земли, 

<

данные изъяты> – количество соток земли у ответчика, 3 – количество лет неуплаты ответчиком членских взносов. 

При установленных обстоятельствах исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате членских взносов за период с 2013г. по 2018г. подлежат частичному удовлетворению. 

Что касается требований истца о взыскании с ответчика штрафа в сумме 

13 439,80 руб. за просрочку оплаты обязательных платежей, взносов или коммунальных услуг в размере 10% от суммы задолженности, то эти требования также подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В силу п.п.1, 3 ст. 16 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.

Согласно п.4 ст.16 указанного выше Федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается, в том числе порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов.

Пунктом 7.6. Устава СНТСН «Петушок» предусмотрен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов определяются общим собранием садоводов.

Согласно Постановлению общего собрания собственников СНТСН «Петушок» от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрен штраф, за несвоевременную уплату членских взносов в размере 10% от суммы задолженности (л.д. 64-67).

Поскольку у ответчика имеет задолженность перед истцом по уплате членских взносов в сумме 63 741, 60 руб., то в силу п. 7.6. Устава СНТСН «Петушок», Постановлению общего собрания собственников СНТСН «Петушок» от ДД.ММ.ГГГГ с него подлежит взысканию предусмотренный уставом СНТСН «Петушок» штраф в размере 10 % от суммы задолженности по уплате членских взносов, что составляет 6 374,16 руб. (63 741,60 руб.*10%/100%). 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 665 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 900 руб., истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина в размере 4 565 руб.

Поскольку суд удовлетворяет уточненные требования СНТСН «Петушок» частично, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1 971,43 руб.

Излишне уплаченную государственную пошлину в размере 408, 24 руб. (4 565 руб.-4156,76 руб.), уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ года вернуть СНТСН «Петушок».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Петушок» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Петушок» задолженность по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 741 (шестьдесят три тысячи семьсот сорок один) рубль 60 копеек, пени за несвоевременную оплату членских взносов в размере 6 374 (шесть тысяч триста семьдесят четыре) рубля 16 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 971 (одна тысяча девятьсот семьдесят один) рубль 43 копейки.

В удовлетворении остальной части требований, отказать.

Вернуть садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Петушок» излишне оплаченную при подаче иска государственную пошлину платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 408 (четыреста восемь) рублей 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Велякина Е.И.