КОПИЯ

Дело № 2-789/2026

УИД 52RS0009-01-2025-004757-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Калошкиной Д.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, комитету имущественных отношении администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности, в соответствии с которым на основании ст.218 ГК РФ, ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.15 Земельного кодекса РФ просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 927 кв.м, с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ИЖЗ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указывая, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом входит в состав ЖСК «Кирилловский». ФИО2 являлся членом ЖСК «Кирилловский», ему принадлежал указанный жилой дом, пай выплачен 

<

дата>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью *** кв.м, с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ИЖЗ. Постановлением администрации города Арзамаса от 

<

дата> № было предварительного согласовано предоставление земельного участка по указанному адресу. При обращении в комитет имущественных отношений с заявлением о передаче ей в собственность земельного участка бесплатно, ей выдали письмо об отказе, т.к. право собственности на жилой дом возникло у нее после введения в действие Земельного кодекса РФ. Поскольку паевой взнос был внесен ее супругом в *** году в период брака с ней, право совместной собственности на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представители ответчиков не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на ? долю в праве в общем совместном имуществе супругов от 

<

дата> (л.д.15), свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> (л.д.16) является собственником жилого дома площадью *** кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.54-57), из которой следует, что жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым №.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 52:40:0404001:266, располагается по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь *** кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ИЖЗ (л.д.23-26, 49-53).

Указанные обстоятельства также подтверждаются: свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.14, 19); материалами реестрового дела (л.д.61-74); материалами наследственного дела № (нотариус ФИО3) к имуществу ФИО2, умершего 

<

дата>.

По заказу ФИО2 проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по результатам которых составлен межевой план от 

<

дата> (л.д.28-46).

Постановлением администрации города Арзамаса от 

<

дата> № ФИО1 предварительно согласовано предоставление в собственность земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.27).

Письмом комитета имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области от 

<

дата> ФИО1 отказано в бесплатном предоставлении в собственность земельного участка, т.к. право собственности на жилой дом возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ (л.д.13).

В период с 

<

дата> ФИО2 и ФИО1 состояли в браке (л.д.18).

<

дата> между райсполкомом и ФИО2 заключен договор, согласно которого райсполком обязался передать ФИО2 жилой дом (л.д.21).

<

дата> исполком Арзамасского совета народных депутатов выдал ФИО2 с составом семьи 3 человека ордер на жилое помещение 18-12 в м-не Кирилловский (л.д.22).

Согласно справки ЖСК «Кирилловский» от 

<

дата> ФИО2 является членом ЖСК «Кирилловский», ему на праве собственности принадлежит жилой дом 

<

адрес>, площадью *** кв.м, первый паевой взнос внесен 

<

дата>, полностью пай выплачен 

<

дата> (л.д.62).

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу возникло у ФИО2 с момента выплаты паевого взноса 

<

дата> до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, что свидетельствует о том, что земельный участок, на котором располагается указанный жилой дом, был предоставлен также до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ст.34 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Учитывая, что указанный жилой дом был приобретен ФИО2 в период брака с ФИО1, он является совместно нажитым имуществом Т-ных, что свидетельствует о том, что право совместной собственности на данный жилой дом возникло у ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку право совместной собственности истца на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд полагает, что истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой ***, гражданкой РФ, паспорт № выдан Отделом УФМС России по Нижегородской области в гор. Арзамас и Арзамасском р-не 

<

дата>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ИЖЗ, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись С.Б.Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 04.02.2026 года.