Дело № 2-1961/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Артюха О.М.

при секретаре Татаринцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования. В обоснование своих требований указала, что решением Рубцовского горисполкома от *** № *** была разрешена перестройка ветхих и нестандартных гаражей в районе на типовые. Одним из членов кооператива по строительству типовых гаражей для автотранспорта был муж истца К., указанный под в списке членов кооператива, которым был построен гаражный бокс , общей площадью *** кв.м.. *** супруг истца – К. умер и после его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, и из вышеуказанного гаражного бокса. В установленный законом срок истец приняла наследство обратившись в нотариальную контору и вступив в управление наследственным имуществом, однако, оформить надлежащим образом свои права на наследственное имущество в виде спорного гаражного бокса не имеет возможности, так как по завершении строительства разрешительная документация на ввод гаражного бокса в эксплуатацию не была оформлена в установленном порядке и не может быть оформлена в настоящее время, вследствие чего, гаражный бокс приобрел признаки самовольной постройки, права на которую в силу вышеизложенных причин могут быть установлены только в судебном порядке. Здание гаража построено на земельном участке, отведенном для этих целей органом местного самоуправления в установленном порядке. Использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки г.Рубцовска, что подтверждается информационным сообщением комитета по архитектуре и градостроительству от *** Сохранение постройки не нарушает законных прав и интересов третьих лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением. Полагает, что ее права нарушены. Истец просила признать за ней право собственности на гаражный бокс , общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу...

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2, действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании исковые требования подержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснили, что в *** году истец вместе с супругом К. построили гаражный бокс по ..., в районе , которым вместе пользовались, предназначен он был для транспорта и хранения, право собственности на гараж не было оформлено, после смерти супруга К. возникла необходимость оформить гараж для оформления наследства. 

Представитель ответчика Администрации г. Рубцовска Алтайского края - действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Межмуниципального Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании были опрошены свидетели: К., В., З., которые дали пояснения по существу заявленных требований. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца, ее представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законами или такими актами, но в силу общих начал и - смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Судом установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета Рубцовского городского Совета депутатов трудящихся от *** № *** «О разрешении строительства типовых индивидуальных гаражей» был отведен земельный участок под строительство типовых индивидуальных гаражей и перестройку нестандартных гаражей в районе . В списке кооператива по строительству типовых гаражей для автотранспорта, являющимся приложением к вышеуказанному решению, под значился К. 

Согласно выписке из технической инвентаризации основных строений от *** К. принадлежал спорный гаражный бокс, что также подтверждается справкой Рубцовского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». 

По завершению строительства вышеуказанный гаражный бокс не был принят в эксплуатацию. 

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом. 

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьями 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.

*** К. умер, что подтверждено копией свидетельства о смерти от ***. Согласно свидетельства о браке К. состоял в зарегистрированном браке с А., после регистрации брака истцу присвоена фамилия ФИО1.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского Кодекса РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Из ответа нотариуса ФИО3 на запрос суда от *** № *** следует, что в ее производстве имеется наследственное дело № *** открытое к имуществу Г., умершего ***. Наследницей по закону является жена ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону *** по реестру № *** на автомобиль и привилегированные акции, сведениями о других наследниках не располагает. 

Истец *** обратилась в администрацию г.Рубцовска Алтайского края с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного гаражного бокса и получила отказ Администрации г.Рубцовска от *** № *** в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта в связи с тем, что ею не представлены документы в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации необходимые для подготовки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в том числе разрешение на строительство гаражного бокса.

В ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации закреплено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Согласно выписке из ЕГРОГД № *** от *** гаражный бокс № *** в районе по ... имеет общую площадь *** кв. м.

В связи с тем, что отсутствуют документы, разрешающие эксплуатацию гаражей, вышеуказанный гаражный бокс является самовольной постройкой.

Согласно технического заключения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № *** о том, что в результате обследования установлено, что техническое состояние основных строительных конструкций гаражного бокса № *** расположенного по ..., работоспособное. Гаражный бокс пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозы для жизни или здоровья людей. Расстояние от здания гаражных боксов, расположенного по ... до соседних зданий, расположенных по ... и по ... составляет менее *** м., что не соответствует п. 7.1.11 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Расположение здания гаражных боксов по ..., район не нарушает противопожарные нормы, указанные в СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к соседним зданиям, расположенным по ..., и по ..., .От собственников жилых домов по ... и по ... в ... возражений относительно исковых требований ФИО1 не поступало. 

Согласно ответа Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г.Рубцовска Алтайского края от *** гаражный бокс , расположенный по ... находится в части города в буферной зоне. Буферная зона предназначена для уменьшения влияния объектов транспортной инфраструктуры, выделена для оздоровления окружающей среды. Использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки города Рубцовска. 

Суд приходит к выводу, что поскольку истец фактически приняла наследство после смерти супруга Г., вступив во владение и пользование наследственным имуществом в виде гаражного бокса, является единственным наследником первой очереди, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс , общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий О.М.Артюх