дело № 2-959/2023 (50RS0050-01-2023-001065-03)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 10 июля 2023 года

Шатурский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Шарковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи квартиры,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора купли-продажи квартиры.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Условие договора в части оплаты выполнено в полном объеме. На момент подписания договора в квартире были зарегистрированы ФИО4, ФИО5, которые обязались в течение 7 календарных дней после перехода права собственности сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени не выполнили обязательство. В их адрес было направлено письменное требование о снятии с регистрационного учета, в ответ на которое последовал отказ, поскольку на момент приватизации они были зарегистрированы в квартире и имели такое право на неё, следовательно, у них возникло право бессрочного пользования жилым помещением. При заключении сделки ответчик скрыла данные обстоятельства. Полагает, что имеет место существенное нарушение условий договора. Регистрация и фактическое проживание третьих лиц нарушает его права как собственника. 

В адрес ответчика было направлено требование о расторжении договора купли-продажи, ответа на которое не последовало.

Просит расторгнуть договор, вернуть в собственность ответчика жилое помещение, прекратив право собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В суд от неё поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, приобщенное к материалам дела. Последствия признания иска известны и понятны.

Данное признание иска принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и полагает возможным принять признание иска ответчиком и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ вынести решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с КН № возвратить в собственность ФИО2, прекратив право собственности ФИО1, исключив из ЕГРН запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца, со дня его вынесения.

Судья З.Г. Богаткова