РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года г.о. Самара 

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Саменковой С.Е.,

при помощнике ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСЖ «Жилого дома по 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Жилого дома по 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 21336,92руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4943,49 руб., почтовые расходы, связанные с рассмотрением дела в размере 424 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2584 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес> создано ТСЖ «Жилого дома по 

<

адрес>». Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним зарегистрирован и проживает его сын - ответчик ФИО2 В результате не оплаты за содержание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. у ответчиков образовалась задолженность в размере 64675,11 руб., в результате частичной оплаты сумма долга составила 21336,92 руб., из которых 11907,67 руб. – задолженность по оплате коммунальных услуг, 9429,25 руб. – пени за просрочку коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчики задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру не оплатили до настоящего времени, истец обратился в суд с указанным иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещение надлежащее. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки не уведомили. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к положениям ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>27, что подтверждается справками отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>.

Копия искового заявления, судебные повестки на судебные заседания направлялись судом ответчику по указанному в деле адресу, посредством почтовой связи, что соответствует положениям ч. 4 ст. 113 ГПК РФ. Кроме того, ответчики извещались по номерам мобильных телефонов, указанных в расписках о согласии на извещение.

Почтовая корреспонденция с извещениями на судебные заседания получена ответчиками не была, возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения. Указанная отметка, свидетельствует лишь о невостребованности почтового отправления адресатом (не являлся в отделение почтовой связи за получением отправления). Суд считает извещение ответчика надлежащим. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по 

<

адрес> (л.д. 70).

Ответчик ФИО2 является членом семьи собственника и зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой № ТСЖ «Жилого дома по адресу 

<

адрес>» (л.д. 34).

ТСЖ «Жилого дома по адресу 

<

адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом 2 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается сообщением ГЖИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 73).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, п. 4.5 Договора управления многоквартирными домами плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

В силу закона организация, поставляющая коммунальные услуги, вправе требовать, а собственник помещения в таком доме обязан нести расходы на содержание помещения, находящегося в собственности, на коммунальные услуги, а также расходы по содержанию общего имущества в установленных размерах. 

Согласно расчету, представленному истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ. было начислено к оплате за содержание жилья и коммунальные услуги 64675,11руб., в результате частичной оплаты сумма долга составила 11907,67руб. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. составил 9429,25руб.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан арифметически верным, учитывающим платежи произведенные ответчиками. Ответчиками данный расчет надлежащим образом не оспорен, контррасчет не представлен.

До настоящего времени сумма задолженности ответчиками в полном объеме не погашена.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиками не представлено доказательств того, что имели место факты ненадлежащего оказания услуг управляющей компанией, либо необоснованного начисления оплаты, а также то, что все услуги по договору оплачены.

Представленный ответчиком лицевой счет № за март 2019года, в котором указано на фактическое проживание ФИО2 по иному адресу, не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, ФИО2 имеет постоянную регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении. Письменного подтверждения обращений в адрес ТСЖ о произведении перерасчета за спорный период суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом понесены почтовые расходы, связанные со взысканием задолженности, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании ст. 98 ГПК РФ в случае удовлетворения иска, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 2584руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Жилого дома по 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Жилого дома по 

<

адрес>»: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2016г. по 30.09.2019г. в размере 21336,92руб., из которых 11907,67руб. – задолженность по оплате коммунальных услуг, 9429,25руб. – пени за просрочку коммунальных; а также сумму задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 4943,49руб., сумму почтовых расходов в размере 424 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 сумму государственной пошлины в размере 2584руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Е. Саменкова