Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года ст.Тбилисская 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жукова О.В.,

при секретаре Банниковой О.Н..,

с участием: 

представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчицы ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Родя ФИО8 о взыскании суммы задолженности по договору найма жилого помещения, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Тбилисский районный суд с иском к ФИО3, в котором просила взыскать с ответчицы задолженность по договору аренды жилого помещения от 01.09.2015 года в сумме 230 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 13 932 рублей 24 копеек, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2 811 рублей 00 копеек и оплату юридических услуг в размере 36 000 рублей.

Свои требования истица мотивировала тем, что 01.09.2015 года между ней и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения, принадлежащего ей, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В силу указанного договора истец предоставила ответчице для проживания принадлежащее ей жилое помещение, при этом ответчик обязалась оплачивать в пользу истца стоимость аренды жилого помещения, которая по договору составила 14 000 рублей в месяц. В нарушение условий договора ответчик проживала в квартире истца, но арендную плату не вносила. Неоднократно истец обращалась к ответчику с требованием погасить задолженность по оплате аренды, на что ответчик никак не реагировала. 02.08.2016 года между истцом и ответчиком была составлена расписка о выплате суммы задолженности по арендной плате, составляющей 230 000 рублей, согласно которой, ответчик обязалась передать истцу денежные средства в сумме 230 000 рублей: 185 000 рублей в срок до 09.08.2016 года, 45 000 рублей в срок до 01.10.2016 года. До настоящего времени денежные средства истцу не выплачены, в связи с чем, имущественные права истца нарушены. Поскольку ответчица незаконно пользовалась денежными средствами истца, также необходимо взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами. Поскольку права истца были нарушены и она была вынуждена обратиться за юридической помощью и представительством в суде в результате чего понесла затраты в сумме 36 000 рублей, в связи с чем указанные затраты также необходимо взыскать с ответчицы.

Истец в судебное заседание не явилась, хотя должным образом была уведомлена о времени и месте рассмотрения дела. Об отложении дела или рассмотрении в ее отсутствие не просила.

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы изложенные в исковом заявлении и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала частично, в сумме 230 000 рублей. В части взыскания процентов за пользование чужыми денежными средствами и судебных расходов полагает необходимым отказать, поскольку в расписке указанная сумма в размере 230 000 рублей учтены все издержки.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании 01 сентября 2015 года между ФИО1 ФИО9 и Родя ФИО10 заключен договор найма жилого помещения, согласно которого наймодатель передает за плату во временное владение и пользование нанимателю жилого помещения для проживания последнего, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Договором найма жилого помещения от 01 сентября 2015 года п. 2.1 предусмотрено, что стороны установили, что размер платы за передаваемое жилое помещение составляет 14 000 рублей в месяц уплачиваемых авансом до 05 числа текущего месяца.

Как установлено в судебном заседании и не опровергается самой ответчицей, она действительно не вносила арендную плату, установленную договором найма, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 230 000 рублей. В подтверждение указанной задолженности перед истицей, ФИО3 написала расписку, согласно которой она должна ФИО1 230 000 рублей, которые она обязалась вернуть 185 000 рублей не позднее 09.08.2016 года, а остальную сумму в размере 45 000 рублей не позднее 01.10.2016 года. 

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО3 до настоящего времени свои обязательства по договору найма жилого помещения от 01 сентября 2015 года не исполнила, в связи с чем истец законным способом предъявляет требование о взыскании с ответчика задолженность по договору аренды жилого помещения от 01.09.2015 года, поскольку в самом договоре и расписке, написанной ею, ответчик взяла на себя указанные обязательства.

Кроме того, истцом соблюден досудебный порядок спора, что также не опровергается самой ответчицей. Однако, указанное требование осталось не исполненным.

На основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из п.2 ч.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ №13 от 08.10.1998 г. «О практике применения положений Гражданского Кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» при взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда.

Согласно п. 2 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

Согласно п.8 информационного письма Президиума ВАС РФ от 04.11.2002 года № 70, в тех случаях, когда на сумму денежного обязательства, выраженного в соответствии с п.2 ст. 317 ГК РФ, начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) или иные проценты в размере ставки банковского процента, такая ставка определяется в порядке, предусмотренном п.52 Постановления Пленумов ВС РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ».

Исходя из смысла и содержания п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 04.12.2000) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" если в договоре не указан размер процентов, суд при взыскании суммы долга вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда. 

Исходя из смысла и содержания п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" размер процентов, подлежащих уплате за пользование чужими денежными средствами, определяется существующей в месте жительства кредитора-гражданина (месте нахождения юридического лица) учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что сумма долга по договору найма жилого помещения до настоящего времени стороной ответчика не возвращена, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по вышеуказанному договору, за период заявленный стороной истца с 01.10.2016 года по 11.05.2017 года.

Истцом произведен расчет долга ответчика по денежным средствам. По требованиям истца, ответчик должен возвратить ему сумму долга в размере 230 000 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами – 13 932 рубля 24 копейки. 

В соответствии с п.51 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате только на соответствующую сумму денежных средств и не должны начисляться на проценты за пользование чужими денежными средствами. "Если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитору денежных средств. В случаях, когда денежное обязательство исполнено должником до вынесения решения, в решении суда указываются подлежащие взысканию с должника проценты за пользование чужими денежными средствами в твердой сумме". 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет процентов, предоставленный истцом, судом проверен, сомнений в правильности расчета нет, в связи с чем, суд считает удовлетворить указанное требование истца.

Ответчик, не соглашаясь с доводами истца, в части взыскания сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2016 года по 11.05.2017 года, не представил суду доказательств об исполнении обязательств по договору, а так же не опроверг представленный суду расчет о взыскании с него указанной суммы в размере 13 932 рубля 24 копейки. 

Общая сумма подлежащая взысканию с ответчика по договору найма жилого помещения от 01 сентября 2015 года составляет: 230 000 рублей + 13 932 рубля 24 копейки (сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2016 года по 11.05.2017 г.) = 243 932 рубля 24 копейки.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрение дела, почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлены требования о взыскании с ФИО3 судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителю – 36 000 рублей, что подтверждается договором № ЦК0000790 на оказание юридических услуг от 14 марта 2017 года. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ за судом закреплено право присуждать стороне в пользу которой состоялось решение суда, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Настоящее гражданское дело не представляло особой правовой сложности. Трудностей в собирании и представлении доказательств, как видно из представленных в иске доказательств, у истца и его представителя не имелось. С учетом этих обстоятельств суд признает разумным взыскание расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции государственная пошлина уплачивается в размерах при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей.

При подаче иска в суд истцу надлежало уплатить государственную пошлину в размере 5 639 рублей 32 копеек. Истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 2 811 рублей 00 копеек, которые суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика. А недоплаченную истцом при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 2 828 рублей 32 копеек, которую суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к Родя ФИО12 о взыскании суммы задолженности по договору найма жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с Родя ФИО13 в пользу ФИО1 ФИО14 в счет возмещение долга по договору найма жилого помещения от 01 сентября 2015 года в сумме 230 000 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2016 года по 11.05.2017 – 13 932 рубля 24 копейки, а всего взыскать 243 932 рубля 24 копейки, а также судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителю в размере 5 000 рублей и, уплаченной истцом при подаче иска в суд государственной пошлины в сумме 2 811 рублей 00 копеек.

Взыскать с Родя ФИО15 в доход государства РФ недоплаченную государственную пошлину в размере 2 828 рублей 32 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна: судья О.В.Жуков