Дело № 2-403/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гай 5 марта 2024 года

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Еремеевой А.А.,

при секретаре Балдиной Г.В., 

с участием старшего помощника Гайского межрайонного прокурора Резепкиной М.А.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении также зарегистрирован ее сын – ФИО2, не являющийся собственником жилья. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик сменил место жительства, а с ДД.ММ.ГГГГ года проживает и работает в 

<

адрес>. Между тем, факт регистрации в спорном жилом помещении ФИО2 препятствует продаже квартиры. ФИО2 не возражает против снятия его с регистрационного учета, однако приехать в России не имеет возможности.

Просит суд прекратить право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В суд представил письменное заявление о признании исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Согласно справке о составе семьи в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 приходится сыном ФИО1

Согласно пояснениям истца, данным в ходе судебного заседания и изложенным в иске, ответчик в ДД.ММ.ГГГГ году переехал учиться в 

<

адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ году уехал учиться по контракту в 

<

адрес>. Таким образом, сын фактически не проживает с ней на протяжении 17 лет.

В соответствии с. ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, установив, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи истца и собственником жилого помещения не является, на протяжении длительного периода времени в квартире не проживает, однако остается быть зарегистрированным в ней, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его снятии с регистрационного учета.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья А.А. Еремеева

Мотивированное решение изготовлено судом 11 марта 2024 года.