Дело № 2-419/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Акъяр 25 июня 2024 года 

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

представителя ответчика администрации сельского поселения ФИО8 сельсовет МР Хайбуллинский район РБ ФИО3,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бактыбаевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации сельского поселения ФИО8 сельсовет МР Хайбуллинский район РБ, ФИО4 , ФИО5 , ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения ФИО8 сельсовет МР Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГг. проживает в 

<

адрес>, расположенной по адресу РБ, 

<

адрес>, при этом ее супругу ФИО2 был выдан ордер № исполкома Федоровского совета народных депутатов на право занятия трех комнат в квартире 

<

адрес>, номер квартиры в ордере не был указан, номер дома указан как «56». На основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГг. за ее супругом ФИО2 был зарегистрирован на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу РБ, 

<

адрес>, истец добросовестно и открыто владеет вышеуказанной квартирой более 18 лет, несет бремя содержания данного жилого помещения, супруг ФИО2 не возражает против оформления истцом право собственности на жилое помещение и ссылаясь на положения ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации просит признать право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу РБ, 

<

адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 ФИО5, ФИО6 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласился, не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что он отказывается от своей доли жилого помещения в пользу истца.

В судебное заседание соответчики ФИО5, ФИО6 не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия и против удовлетворения исковых требований не возражали, также от своей доли недвижимого имущества отказались в пользу истца. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения ФИО8 сельсовет МР Хайбуллинский район РБ не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Поскольку лица участвующие в деле о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в рассмотрении дела в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 настоящего Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствии с абз. 1 ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данными собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Из материалов дела следует, что на территории администрации сельского поселения ФИО8 сельсовет МР Хайбуллинский район РБ по адресу РБ, 

<

адрес> -1 расположена квартира кадастровый №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу РБ, 

<

адрес>.

Также из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО1 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГг. 

На основании решения исполнительного комитета Федоровского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 в составе семьи супруги ФИО1, детей ФИО6, ФИО7 выдан ордер № на право занятия 3 комнат в 

<

адрес>. 

Из справки администрации сельского поселения ФИО8 сельсовет МР 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГг., следует, что адрес РБ, 

<

адрес>, Федровский с/с, 

<

адрес> переименован на адрес РБ, 

<

адрес>, ФИО8 с/с, 

<

адрес>. 

Согласно справкам администрации сельского поселения Федеровский сельсовет МР 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГг. истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО5 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу РБ, 

<

адрес>, соответственно ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг. 

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иные формы собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что указанная квартира истцу передана в совместную собственность в порядке приватизации, самовольно не занята, пользование квартирой осуществляется ею правомерно, факты о том, что к истцу принимались какие-либо меры для освобождения квартиры, судом не установлены, в настоящее время возможность приватизации квартиры и оформления права собственности на квартиру отсутствует. 

Однако, данное обстоятельство, не должно влиять на жилищные права истца. Основания, при наличии которых квартира не может быть предоставлена в частную собственность, судом не установлены.

Своим правом на приватизацию истец не пользовалась, спорная квартира, в чьей либо собственности не зарегистрирована, не отнесено к специализированному фонду, не отнесено в установленном порядке к служебному жилому помещению, аварийным не признано, при этом ответчики не возражают признанию права собственности на квартиру за истцом, кроме того истец владеет недвижимым имуществом более 18 лет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом право собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к администрации сельского поселения ФИО8 сельсовет МР Хайбуллинский район РБ, ФИО4 , ФИО5 , ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО4 ) право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу 

<

адрес>. 

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности на недвижимое имущество за ФИО4 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан. 

Судья Фатхутдинова Г.И. 

Мотивированное решение суда составлено 01 июля 2024 года.