Дело №2-609/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2020 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего судьи: Вороненкова О.В.

При секретаре Спесивцевой Е.С.

С участием представителя заявителя - администрации МО Туапсинский район ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании исковое заявление администрации МО Туапсинский район Краснодарского края к ФИО2 об отчуждении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрации МО Туапсинский район обратилась с суд с иском к ФИО2 об отчуждении земельного участка.

В судебном заседании представитель администрации МО Туапсинский район Краснодарского края ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что Туапсинской межрайонной прокуратурой была проведена проверка соблюдения иностранными лицами ограничений в приобретении в собственность земельных участков на приграничных территориях. По результатам проведенной проверки на территории Небугского сельского поселения Туапсинского района не смотря на установленные законом запреты, ряд иностранных граждан на протяжении более одного года владеют земельными участками, в частности ФИО2 владеет земельным участком с кадастровым номером 23:33:0907010:124. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах объект недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером 23:33:0907010:124 является ФИО2, который в свою очередь является гражданином Украины. Поскольку ФИО2 является гражданином Украины, он не имеет права иметь на праве собственности земельный участок, расположенный на приграничной территории. Вместе с тем, если земельный участок в силу закона не может принадлежать данному лицу, необходимо его отчуждение. С целью урегулирования возникшей ситуации во внесудебном порядке, Небугским сельским поселением Туапсинского района в адрес ответчика было направлено уведомление от 23.08.2019г. № 2390 об обязании произвести отчуждение земельного участка. Однако до настоящего времени данное требование не исполнено. Просит обязать гражданина Украины ФИО2 в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу настоящего решения суда, продать принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером 23:33:0907010:124, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с/т Дорожник, участок 124, находящийся на приграничной территории Российской Федерации. Определить стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:33:0907010:124, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с/т Дорожник, участок 124, в размере цены, установленной специализированной организацией. В случае невыполнения решения суда ФИО2, предоставить право реализации на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером 23:33:0907010:124, администрации муниципального образования Туапсинский район, с последующим взысканием понесенных средств с ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, и не просил об отложении слушания по делу.

В силу ст. 35 и ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что Туапсинской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения иностранными лицами ограничений в приобретении в собственность земельных участков на приграничных территориях.

Согласно представлению Туапсинской межрайонной прокуратуры от 01 августа 2019 года №7-01-2019 «Об устранении нарушений земельного законодательства» установлено, что ФИО2 является гражданином Республики Украины, и ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:33:0907010:124, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с/т Дорожник, участок 124.

Администрацией Небугского сельского поселения Туапсинского района в адрес ответчика ФИО2 23.08.2019 года направлено досудебное претензионное письмо №2390, в котором предлагалось в добровольном порядке прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:33:0907010:124, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с/т Дорожник, участок 124, любым удобным способом отчуждения любому гражданину Российской Федерации в срок до 10 сентября 2019 года. Однако, данные требования ответчиком не исполнены.

Согласно ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ от 09 января 2011 № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно Указу, Туапсинский муниципальный район Краснодарского края является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. 

При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также, об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 являясь иностранным гражданином, и не может обладать на праве собственности земельным участком, находящийся на приграничных территориях Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить. Обязать гражданина Украины ФИО2 в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда произвести отчуждение принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 23:33:0907010:124 по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, СТ «Дорожник», участок 124, находящийся на приграничной территории Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:_________________