по делу № 2 – 393/2025 27 января 2025 года

УИД 47RS0006-01-2024-005933-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Брагиной Н.В.

с участием прокурора Волницкой О.И.

при ведении протокола секретарем Луговой Э.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заявлением ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Калиа Лудхиана, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО19 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО20, ФИО21, ФИО2, ФИО3, ФИО22, ФИО4, ФИО5 Калиа Лудхиана, ФИО23, ФИО24, ФИО6, ФИО25, ФИО9, ФИО26, ФИО10, ФИО11, ФИО15, ФИО12, ФИО13 ФИО14, ФИО17, ФИО18, ФИО27, ФИО19, ФИО28 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчики были зарегистрированы в квартире истца по их просьбе, в квартиру никогда не вселялись, их вещей там нет, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

В ходе судебного разбирательства судом были приняты уточнения исковых требований, согласно принятым уточнения истец просила суда признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО29 Сингхя Танду Калиа Лудхиана, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО19 неприобретшими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

При принятии иска к производству судом к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ был привлечен прокурор Гатчинского района Ленинградской области и в качестве третьего лица Комитет по опеке и попечительству в Гатчинском районе ЛО.

В ходе судебного разбирательства судом были произведены замены установочных данных ответчиков ФИО25 и ФИО27 на ФИО8 и ФИО30.

Также судом вынесены определения о прекращении производства по делу в части требований к ответчику ФИО28 в связи со смертью, в части требований к ответчикам ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО26, ФИО27, в связи с отказом от иска в данной части.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил своего представителя, которая, явившись в суд, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте проведения судебного заседания по месту регистрации, а также всем известным суду местам проживания. Кроме того, суд извещал ответчиков ФИО2, ФИО10, ФИО12, по известным местам работы.

Ответчик ФИО12, допрошенный в предыдущем судебном заседании, исковые требования признал (л.д. 57 том 2).

Третьи лица по делу, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнение прокурора, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, оценив показания свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13 том 1).

Согласно справке о регистрации по форме 9 по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: истец, ее дочь ФИО34, брат ФИО35, племянник ФИО36, а также ответчики без указания степени родства в период с 2017 по 2023 годы, ответчики ФИО16, ФИО7 зарегистрированы временно сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14 том 1). Данный факт подтверждается также представленной домовой книгой (л.д. 17-32).

Факт регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Калиа Лудхиана, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО19 в спорном жилом помещении подтверждается также представленными в материалы дела ответами из УВМ МВД России по Гатчинскому району ЛО и УМВ УМВД по СПб и ЛО (л.д. 125-189 том 1, 14-20 том 2).

Таким образом, из представленных документов следует, что регистрация ответчиков в квартире была произведена истцом как собственником жилого помещения, при этом каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

По сведениям, представленным в материалы дела МИФНС России № 7 по Ленинградской области, ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО12, ФИО15 владеют на праве собственности недвижимым имуществом (л.д. 107-111 том 1). 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Допустимых доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за последними права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, поскольку фактически ответчики в жилое помещение не вселялись, по месту регистрации не проживают, их вещей в жилом помещении нет, членами семьи истца они не являются.

В настоящее время регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля был допрошен ФИО37, из показаний которого следует, что он является супругом истца, ответчики в доме истца никогда не проживали, не вселялись, их вещей в доме нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как они не противоречат имеющимся в материалах дела документам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные доказательства свидетельствуют о том, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома, не ведут с нею общего хозяйства, имеют самостоятельный бюджет, т.е. совместно с ним не проживают.

Материалами дела установлено, что истец является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истцом в указанном доме были зарегистрированы ответчики, какого-либо соглашения о пользовании данным жилым помещением с ними при этом не заключалось. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, попыток к вселению в указанное жилое помещение не предпринимали, а потому суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Калиа Лудхиана, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО19 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Калиа Лудхиана, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО19, неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Калиа Лудхиана, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО19, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2025 года