Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 07 ноября 2024 г.

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Верещагиной Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-743/2024 по исковому заявлению ФИО1 в интересах несовершеннолетней ззз к ззз, ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 в интересах несовершеннолетней ззз обратилась в суд с исковым заявлением к ззз, ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что она на основании распоряжения межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №5 по Куйтунскому району от ДД.ММ.ГГГГ №-рк является опекуном над несовершеннолетней ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в соответствии со ст.1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, так как ее родители: Мать - ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишена родительских прав решением Куйтунского районного суда Иркутской области Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ). Отец — запись об отце в свидетельстве о рождении отсутствует. Согласно выписке из ЕГРН, правообладателями общей долевой собственности (1/2 доли) объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> являются: ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно акту проверки сохранности жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/2 доли на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведения проверки жилого помещения выявлено: помещение брусчатое одноэтажное, двухквартирное. Квартира не благоустроена, отопление печное, вода привозная. Поскольку между несовершеннолетней ззз и ответчиком ззз, являющейся матерью, лишенной родительских прав, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть невозможно, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. На данный момент оплата за коммунальные услуги за дом, расположенный по адресу: р.

<

адрес> не осуществляется, имеется задолженность в размере 8 370 руб. 28 коп.: ООО «РТ-НЭО» 8 128 руб. 48 коп., ООО «Иркутскэнергосбыт» 241 руб. 80 коп.. Также оплата за коммунальные услуги за дом, расположенный по адресу: р.

<

адрес>, не осуществляется, имеется задолженность в размере 5 387 руб. 30 коп.: ООО «РТ-НЭО» - 5 387 руб. 30 коп. Учитывая, что ззз является собственником 1/2 доли объектов недвижимости расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, р.

<

адрес>, начисление платы за коммунальные услуги производится с учетом её права собственности. Фактически ззз с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по месту постоянной регистрации, соответственно коммунальными услугами не пользуется. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги несовершеннолетней ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилые помещения по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, р.

<

адрес>. Обязать управляющую организацию ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить отдельный договор управления, без переноса задолженности, с несовершеннолетней ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1. Обязать управляющую организацию ООО «РТ-НЭО Иркутск» производить начисление оплаты за коммунальные ресурсы ззз в размере 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату. Обязать ООО «Иркутсэнергосбыт» заключить отдельный договор на поставку коммунальных услуг, без переноса задолженности, с несовершеннолетней ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1. Обязать ООО «Иркутсэнергосбыт» не производить начисление оплаты за коммунальные услуги ззз до момента начала её фактического проживания по месту постоянной регистрации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте его проведения. 

Представители ответчиков ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО "Иркутская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представили.

Ответчик ззз в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по сути заявленных требований не представила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ззз родилась ДД.ММ.ГГГГ в р.

<

адрес>, матерью является ззз, сведения об отце отсутствуют, что подтверждается свидетельством о рождении II-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Куйтунского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ ззз лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со взысканием алиментов на её содержание. Несовершеннолетняя была передана на попечение органов опеки и попечительства. 

Согласно распоряжению межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №5 р.п. Куйтун от ДД.ММ.ГГГГ №-рк «О назначении опекуном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исполняющим свои обязанности возмездно по договору о приёмной семье, над несовершеннолетней ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» над несовершеннолетней ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена опека. Опекуном, исполняющим свои обязанности возмездно по договору о приемной семье, назначена ФИО1.

Согласно справке Администрации Уховского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, в состав её семьи входят и совместно с ней проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – супруг, ззз, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - опекаемая, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,- опекаемая. 

Как следует из характеристики МКОУ Уховская «СОШ» от несовершеннолетняя ззз обучается в МКОУ Уховская «СОШ» в коррекционном классе VIII вида. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения, общей площадью 43,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, являются по 1/2 доли в праве общей долевой собственности ззз, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ззз, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения, общей площадью 30 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, являются по 1/2 доли в праве общей долевой собственности ззз, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ззз, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно информации ООО «Иркутскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность за электроэнергию в размере 241,80 руб..

Из акта проверки сохранности жилого помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети- сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ззз, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг: ООО "РТ-НЭО" в размере 8128,48 руб., ООО «Иркутскэнергосбыт» в размере 241,80 руб.. Из акта проверки сохранности жилого помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети- сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ззз, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг: ООО "РТ-НЭО" в размере 5387,30 руб.. В соответствии со справкой ООО "РТ-НЭО Иркутск" №БПСТ35698/23и от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услугу по обращению с ТКО составляет 8128,48 руб.. В соответствии со справкой ООО "РТ-НЭО Иркутск" №БПСТ7728/24и от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услугу по обращению с ТКО составляет 5387,30 руб.. В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. По смыслу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ). Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Разрешая требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, суд приходит к следующему. Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ). Из положений статьи 30 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ следует, что каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с приходящейся на него долей. С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Установив обстоятельства, имеющие значение для дела, принимая во внимание вышеприведенные нормы материального права, разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", учитывая, что действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность раздела лицевого счета, а возможно только определение порядка и размера участия в расходах, что влечет за собой оформление и выдачу каждому из собственников отдельного платежного документа на оплату, суд признает требования истца законными и обоснованными. Учитывая, что несовершеннолетняя ззз, ответчик ззз являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, соглашение об определении размера расходов на содержание совместного жилья, оплату коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, суд полагает возможным исковые требования об определении порядка и размера участия сособственников в расходах по содержанию и обслуживанию жилья удовлетворить в соответствии с их долями в праве собственности на дом. Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги несовершеннолетней ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Обязать управляющую организацию ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить отдельный договор управления, без переноса задолженности, с несовершеннолетней ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1. 

Обязать управляющую организацию ООО «РТ-НЭО Иркутск» производить начисление оплаты за коммунальные ресурсы ззз в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату. 

Обязать ООО «Иркутсэнергосбыт» заключить отдельный договор на поставку коммунальных услуг, без переноса задолженности, с несовершеннолетней ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1. 

Обязать ООО «Иркутсэнергосбыт» не производить начисление оплаты за коммунальные услуги ззз до момента начала её фактического проживания по месту постоянной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйтунский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Степаненко В.П.