РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2023 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Максимовой О.Н., 

при секретаре Буданове М.А., 

с участием представителя истца ФИО1 по ордеру адвоката Лобастова Ю.Ф. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1347/2023 (УИД 71RS0021-01-2023-001465-09) по иску ФИО1 к администрации МО Узловский район о признании права собственности на гараж,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что решением общего собрания членов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было дано разрешение на выделение ему земельного участка под строительство гаража в районе 

<

адрес> В 2003 году на выделенном ему земельном участке возвел гараж. Данный гараж значится под 

<

адрес>, расположен в линии 

<

адрес> по 

<

адрес> ряду в 

<

адрес>, имеет общую площадь № кв. метр. Решения о выделении ему земельного участка не имеется в связи с чем обратился к ответчику, где ему предложили заключить договор аренды земельного участка занятого гаражом через проведение аукциона, однако договор аренды не может быть заключен с ним, поскольку он не является собственником гаража. Указал, что согласно техническому заключению, возведенный им гараж пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права, охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Ссылаясь на то, что пользуется спорным гаражом более двадцати лет, каких-либо претензий со стороны ответчика или иных лиц ему не предъявлялось, просил признать за ним право собственности на гараж площадью № кв. метра под 

<

адрес>, расположенный в линии 

<

адрес> 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.

Его представитель по ордеру адвокат Лобастов Ю.Ф. в судебном заседании заявленные исковые требования своего доверителя поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит следующему.

Решением общего собрания членов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено дать разрешение на выделение земельного участка под строительство гаража в районе 

<

адрес> ФИО1, что подтверждается выпиской из протокола, копия которой имеется в материалах дела. Данное решение сведений о площади земельного участка не содержит.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатил в кассу СПК им. Калинина 2000 рублей за землю, о чем свидетельствует копия квитанции к приходному кассовому ордеру №.

Решение о выделении земельного участка и свидетельство о праве собственности на землю истцу не выдавалось, земельный участок на кадастровый учет не поставлен.

Как указал в исковом заявлении истец ФИО1 и подтвердил в судебном заседании его представитель, на отведенном земельном участке в 2003 году ФИО1 был выстроен гараж.

Сведения об указанном гараже в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Как следует из технического паспорта на здание – гараж, изготовленного по состоянию на 28 апреля 2023 года, гараж с подвалом 2003 года постройки, имеет площадь № кв. метра, по внутреннему обмеру № кв. метра, площадь подвала № кв. метра. Его собственником значится ФИО1, право собственности которого не зарегистрировано. Местоположение указанного гаража: 

<

адрес>

Вместе с тем, по сообщению отдела по строительству и архитектуре администрации МО Узловский район гараж ФИО1 расположен в 

<

адрес>. 

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

Сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, указываются в техническом плане (часть 1 статьи 24 Федерального закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

К указанному заявлению прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно пункту 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Узловский район осуществляется администрацией муниципального образования Узловский район.

Органом местного самоуправления требований о сносе гаража в связи с тем, что не соответствует размеру предоставленного для его строительства земельного участка, с 2002 года по настоящее время не заявлялось. Места общего пользования гаражом не заняты. Доказательств обратного суду при рассмотрении дела не представлено. 

В соответствии с СНиП 2.07.01-89, введенными в действие с 01.01.1990 г. и действующими по настоящее время, установлена площадь земельного участка одноэтажного гаража на одно машиноместо - № кв.м, которая также может быть увеличена на 10% в соответствии с положениями п.5 ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием: под строительство гаража в Узловском районе не установлены.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая положения п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований.

Принимая во внимание, что спорный объект недвижимого имущества (гараж) возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей, спора о принадлежности гаража иным лицам, помимо истца, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации МО Узловский район о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на гараж № 

<

адрес> (двадцать шесть), общей площадью по внутреннему обмеру № кв. метра, расположенной в 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Максимова О.Н.