дело №2-875/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года г. Палласовка 

Волгоградская область 

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Викульевой Т.В., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г. Палласовка Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома в порядке наследования 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома в порядке наследования. Указала, что 

<

дата> умер её брат Ф1. На основании договора купли-продажи от 9.03.1993 г. Ф1 приобрел в собственность ? долю жилого дома по адресу : 

<

адрес>ённого 

<

адрес>. Договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован в БТИ, Согласно условиям договора и технического паспорта от 23.06.2007г., 1\2 доли жилого дома является изолированной часть жилого дома, согласно постановлению администрации городского поселения г. Палласовка присвоен адрес : 

<

адрес> заведено наследственное дело после смерти её брата. Она как наследник второй очереди обратилась с заявлением о принятии наследства, в том числе 1\2 доли жилого дома, но ей рекомендовано обратиться в суд, так как в документах разночтения. Просит признать за ней в порядке наследования право собственности на изолированную часть жилого дома по адресу : 

<

адрес>ённого 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика- администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представил возражения относительно иска. В обоснование возражений указал, что в законодательстве изолированная часть жилого дома как объект недвижимости и как вид жилого помещения отсутствует. Кроме того отсутствуют сведения о правовой природе земельного участка, не отражены сведения о постановке на кадастровый учет. 

Выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией. Защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе и, признания права (статьи 11 и 12 ГК РФ).

Пунктами 1-2 ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (абз. 1 ст. 1111 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ч.1 ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абз. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В силу абз. 1-2, 4 п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно представленным документам ФИО1, 6.06.1949г.р. 

( до регистрации брака 23.01.1970г. с ФИО3 - ФИО4) приходится полнородной сестрой ФИО5, 

<

дата> г.р., умершему 

<

дата>.,что подтверждено представленными свидетельствами о рождении ФИО5, ФИО4, свидетельством о браке ФИО4 с ФИО3, свидетельством о смерти ФИО5 

ФИО1 при отсутствии наследников первой очереди является наследником второй очереди. 

Как следует из представленного договора купли –продажи от 

<

дата>, ФИО5 приобрел 1\2 доли жилого дома, состоящую из изолированного жилого помещения площадью 38,0 кв.м., находящегося в 

<

адрес>, расположенного на земельном участке размером 969,7 кв.м. 

Договор удостоверен государственным нотариусом Палласовской государственной нотариальной конторы Волгоградской области, зарегистрирован в БТИ г. Палласовка 9.03.1993г..

Согласно техническому паспорту от 2007года и постановлению главы администрации городского поселения г. Палласовка от 18.10.24г. № 227 

1/ 2 доли жилого дома, находящаяся согласно договора купли продажи от 9.03.1193г. по адресу : 

<

адрес>, является изолированной частью жилого дома общей площадью 39,7 кв.м., верным является адрес : 

<

адрес>. 

Площадь объекта изменилась в результате уточнения линейных размеров и составляет 39,7 кв.м.

Представленные истцом и исследованные судом доказательства подтверждают,что наследодателю ФИО5 принадлежала на праве собственности изолированная часть жилого дома, находящаяся по адресу : 

<

адрес>, общей площадью 39,7 кв.м. 

Спорный объект недвижимости – изолированная часть жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес> площадью 39,7 кв.м. согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21.10.2024 г., ни за кем не зарегистрирован, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, состоит на кадастровом учете, объекту присвоен кадастровый номер. 

ФИО1, являясь наследником второй очереди, приняла наследство брата ФИО5, умершего 

<

дата>., что подтверждено наследственным делом к имуществу ФИО5,сведения об иных наследниках отсутствуют 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, суду представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о принятии истцом наследства в виде изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах исковое требование ФИО1 подлежит удовлетворению, суд признаёт за ФИО1 право собственности на наследственное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации городского поселения г. Палласовка Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого дома общей площадью 39,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – дата составления мотивированного решения -4 января 2025 года. 

Судья С.Б. Мостовая