Дело № 2-1616/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 09 октября 2024 года 

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Жукова В.И.

с участием истца ФИО1

при секретаре судебного заседания Султангареевой Р.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта имущества и многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан», Общество с ограниченной ответственностью «Кумертауские тепловые сети» Обществу с ограниченной ответственностью «Пушкинский» о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта имущества и многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан», Обществу с ограниченной ответственностью «Кумертауские тепловые сети» Обществу с ограниченной ответственностью «Пушкинский» в котором просила определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату за жилищно-коммунальных услуг исходя из приходящихся долей общей площади жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истцы - ФИО1, ФИО2 и ответчик - ФИО3 являются долевыми собственниками квартиры по адресу: 

<

...> (кадастровый 

<

...>) (далее - квартира) ФИО1 является собственником 2/3 (50/75) доли в праве общей долевой собственности на квартиру. ФИО2 является собственником 3/75 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. ФИО3 является собственником 24/75 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Указанное подтверждается Выпиской Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

...>.

ФИО1 фактически проживает одна в квартире. ФИО2 - по адресу: 

<

...>. ФИО3 - по адресу: 

<

...> «А», 

<

...>. Истец ФИО2 является сыном истца ФИО1 Ответчик ФИО3 - дочерью истца ФИО1

ФИО1 полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями НОФ «Региональный оператор РБ» (оплата за капитальный ремонт), ООО «КТС» (оплата за теплоснабжение), ООО «Пушкинский» (оплата за текущий ремонт, содержание и коммунальные услуги). ФИО2 осуществляет платежи равной своей доли (3/75) в праве собственности на квартиры ФИО1

При этом ФИО3 не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с августа 2023 года до 

<

...>.

ФИО1 неоднократно обращалась к ФИО3 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако, ФИО3 отмолчивается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

НОФ «Региональный оператор РБ» является уполномоченным лицом по осуществлению капитального ремонта дома, в котором располагается квартира. ООО «КТС» является уполномоченным лицом по предоставлению тепловой энергии. ООО «Пушкинский» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира.

ФИО1 лично посещала НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «КТС» и ООО «Пушкинский» с просьбой о разделе лицевых счетов между собственниками квартиры согласно их долям, но ей также устно в этом отказывали. При этом советовали обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд.

ФИО1 является пенсионером по старости, оплата содержания и коммунальных услуг за трехкомнатную квартиру в полном объеме ей представляется обременительным, исходя из размера пенсии и несения иных расходов (приобретение продуктов питания, одежды, лекарств и тд.). Следовательно лицевые счета между собственниками квартиры должны быть разделены согласно их доле в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного истец ФИО1 просит определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее 24/75 доли общей площади жилого помещения по адресу: 

<

...> (кадастровый 

<

...>).

Обязать некоммерческую организацию фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», общество с ограниченной ответственностью «Кумертауские тепловые сети», общество с ограниченной ответственностью «Пушкинский» выдавать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО2, ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен о времени месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, направив в адрес суда возражения согласно которых указывает, что оплачивает коммунальные услуги за квартиру частично размером 1/3 доли в квартире, также указала, что не получала свидетельство о праве на наследство своей доли в 

<

...>, РБ, право собственности не регистрировала. 

Представители ответчиков Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта имущества и многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан», Общества с ограниченной ответственностью «Кумертауские тепловые сети», Общества с ограниченной ответственностью «Пушкинский» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, поскольку достоверных данных, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, суду представлено не было.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы - ФИО1, ФИО2 и ответчик - ФИО3 являются долевыми собственниками квартиры по адресу: 

<

...> (кадастровый 

<

...>) (далее - квартира) ФИО1 является собственником 2/3 (50/75) доли в праве общей долевой собственности на квартиру. ФИО2 является собственником 3/75 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. ФИО3 является собственником 24/75 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Указанное подтверждается Выпиской Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

...>.

ФИО1 фактически проживает одна в квартире. ФИО2 - по адресу: 

<

...>. ФИО3 - по адресу: 

<

...> 

<

...>. Истец ФИО2 является сыном истца ФИО1 Ответчик ФИО3 - дочерью истца ФИО1

ФИО1 полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями НОФ «Региональный оператор РБ» (оплата за капитальный ремонт), ООО «КТС» (оплата за теплоснабжение), ООО «Пушкинский» (оплата за текущий ремонт, содержание и коммунальные услуги). ФИО2 осуществляет платежи равной своей доли (3/75) в праве собственности на квартиры ФИО1

При этом ФИО3 не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с августа 2023 года до 

<

...>.

ФИО1 неоднократно обращалась к ФИО3 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако, ФИО3 отмолчивается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Согласно выписки из ЕГРН от 

<

...> собственниками жилого помещения по адресу: РБ, 

<

...> являются ФИО2 доля 1/25, ФИО1 2/3 доли в праве собственности на квартиру. 

Согласно ответа нотариуса ФИО4 от 

<

...> ФИО3 свидетельства на наследство не выдавалось.

Согласно поступившего в суд наследственного дела открывшегося после смерти ХХХ 

<

...> выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении ФИО2

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 1 и 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, каждый сособственник обязан нести бремя расходов на содержание недвижимого имущества соразмерно своей доли в праве собственности.

Согласно требованиям пункта 30 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 14 от 

<

...> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляется, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как следует из представленных доказательств ответчик ФИО3 не является собственником доли в жилом помещении по адресу: РБ, 

<

...>, свидетельство о праве на наследство не получала, право собственности не регистрировала, однако, согласно предоставленных копий чеком со стороны ответчика производится оплата коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

...> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В абзаце первом пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

...> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик ФИО3 не является собственником жилого помещения, право собственности не зарегистрировано, не определена доля ответчика в жалом помещении, то оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта имущества и многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан», Общество с ограниченной ответственностью «Кумертауские тепловые сети» Обществу с ограниченной ответственностью «Пушкинский» о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий подпись

Копия верна

Председатель Кумертауского 

межрайонного суда РБ ФИО5