Дело № 2-363/2025 

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 18 июня 2025 года 

Ейский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Покусаевой А.Ю.,

при секретаре Морковкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, обосновывая их тем, что он являются собственником земельного участка, площадью 1617 кв.м., с кадастровым номером № и расположенным на нем жилым домом, общей площадью 54,7 кв.м., с кадастровым номером №, находящихся по адресу: 

<

адрес>

В принадлежащем истцу жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2, которая является дочерью покойной сестры истца - ФИО3.

Ответчик фактически не проживает по месту своей регистрации с 2022 года по настоящее время, бремя содержания жилого помещения не несет, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

ФИО1 отправил письмо в рамках досудебного урегулирования вопроса, которое оставлено ответчиком без ответа.

Наличие регистрации создает истцу препятствия в пользовании собственностью.

На основании изложенного просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Указать, что решение суда является основанием для снятия Отделением по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по Ейскому району ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, в письменном заявлении, адресованном суду, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал. 

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, по месту ее регистрации заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении была направлена судебная корреспонденция, которая ответчиком не получена и возвращена в суд, в связи с чем, суд приходит к выводу, что она уклонилась от получения судебной корреспонденции и явки в суд.

Пунктом 1 ст. 165.1 ГК РФ установлено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Также в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району Краснодарского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд, приняв во внимание надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, заявления стороны о рассмотрении дела в отсутствие, основываясь на положениях ст.ст.155, 160, 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1617 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 54,7 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Ейского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: дата и номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ. года и № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10-12, 13-15, 16-20).Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2. зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30).

Судом установлено, что ФИО5 с 2022 года не проживает в принадлежащем истцу домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30).

По смыслу ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения, или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь ввиду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Так, из материалов дела следует, что ответчик не являются родственником истца, длительное время в принадлежащем истцу домовладении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета не имеет, коммунальные платежи не производит, в расходах, связанных с ремонтом жилого помещения, не участвует.

С учетом изложенного, установленные судом обстоятельства по данному делу, свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования жилым помещением в принадлежащей истцу жилом доме. 

Материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих наличие соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последними права пользования жилым помещением в принадлежащем истцу домовладении.

При этом, ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, чем ограничивает его права и законные интересы, как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Гатчинском районе) к ФИО2 (паспорт № выдан Отделом по Вопросам миграции ОМВД России по району Измайлово г. Москвы ДД.ММ.ГГГГ), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Отделением по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по Ейскому району ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы, через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края А.Ю. Покусаева

Мотивированное решение суда изготовлено 25 июня 2025 года.