№ 2-253/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2017 года г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Поповой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «Березка», Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу «Березка», Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование заявленных требований указав, что на основании постановления Администрации Семенковского сельсовета от *** ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок под хозяйственные постройки, что подтверждается свидетельством о праве на землю *** от ***. *** нотариусом ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Данным свидетельством подтверждается возникновение у ФИО1 в порядке наследования по закону после ФИО3 права собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***. *** за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на данный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРП. На данном земельном участке находится гаражный бокс ***, с кадастровым номером ***. Данный гаражный бокс является частью здания с кадастровым номером ***, строительство которого завершено в *** году. Управление гаражными боксами, расположенными по адресу: *** осуществляет ГК «Березка». Ввиду того, что гаражные боксы были построены в *** году, а ГК «Березка» создан только ***, не имеется возможности представить справку о выплате паевых взносов, а также разрешение на ввод гаражных боксов в эксплуатацию. ФИО1 является правопреемником ФИО3, который являлся собственником земельного участка с кадастровым номером ***, на котором расположен гаражный бокс ***, с кадастровым номером ***. Таким образом, на текущий момент истец, с учетом срока владения гаражным боксом наследодателем, уже более 15 лет пользуется данным гаражным боксом как своим собственным – производит необходимый ремонт и улучшения, в боксе хранится автомобиль. Других заинтересованных лиц и собственников данного гаражного бокса не имеется, какой-либо иной способ подтвердить право собственности на гаражный бокс у истца отсутствует. Просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс, общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***-а, бокс ***.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, действует через представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика - ГК «Березка» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что оставляет вопрос о разрешении спора на усмотрение суда. Дополнительно указал, что по состоянию на *** гаражный бокс, расположенный по адресу: ***-а, бокс ***, в реестре муниципальной собственности администрации Вологодского муниципального района не значится. 

Представитель третьего лица - Администрации Семенковского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда и указал, что *** ФИО5 в Управление были представлены документы на государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: ***-а, бокс ***. В качестве основания для государственной регистрации права собственности заявителем была представлена справка председателя ГСК «Березка» о выплате паевых взносов от ***. На дату составления настоящего отзыва государственная регистрация права приостановлена по причине невозможности представления заявителем дополнительных доказательств наличия оснований для государственной регистрации прав в установленный срок. В отношении земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***, в ЕГРН содержатся сведения о государственной регистрации права собственности ФИО1, основание возникновения права: свидетельство о праве на наследство по закону от ***.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено ходатайство, из которого следует, что ФИО5 не возражает против удовлетворения требований ФИО1, просит рассмотреть дело без ее участия, рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю *** от ***, ФИО3 постановлением администрации Семенковского сельского поселения от *** *** под хозяйственные постройки предоставлен земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***.

Согласно выписке из ЕГРП от *** собственником земельного участка, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, является ФИО1. 

Как установлено в судебном заседании, на спорном земельном участке в *** году возведен гаражный бокс ***, который поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый ***. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ГСК «Березка от ***, кадастровым паспортом помещения от *** ***.

Согласно ст.8 ч.1 п.1 ГК РФ гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему. 

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от *** *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Каких-либо доказательств, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, которые могут повлечь за собой сохранение указанного объекта, суду не представлено. 

На сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников указанного гаражного бокса не существует, у истца ФИО1 отсутствует какая-либо другая возможность подтвердить свое право собственности на гараж другим способом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о правомерности удовлетворения исковых требований ФИО1.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать право собственности ФИО1 на помещение с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м, назначение: нежилое, расположенное по адресу: ***-а, бокс ***.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2017