УИД 66RS0034-01-2023-000609-73 Копия Дело № 2-555/2023

Мотивированное 

решение

 изготовлено 20 ноября 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноуральск 20 ноября 2023 года

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Солобоевой О.А.,

при секретаре Михахос О.Л.,

с участием прокурора Ступиной ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Красноуральск к ФИО1 ФИО9 о признании утратившим право проживания в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Красноуральск обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1 ФИО10 о признании утратившим право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и непригодным для проживания на основании постановлений администрации городского округа Красноуральск от 23.07.2012 № 950 «О признании жилого помещения непригодным для проживания и жилого дома аварийным и подлежащим сносу», от 21.06.2016 № 835 «О внесении изменений в постановление администрации городского округа Красноуральск от 23.07.2012 № 950 «О признании жилого помещения непригодным для проживания и жилого дома аварийным и подлежащим сносу».

Многоквартирный жилой № по 

<

адрес> в 

<

адрес> прекратил свое существование, что подтверждается фотоснимком с Google карты.

В рамках реализации государственной программы Свердловской области «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 01.04.2019 № 208-ПП, подлежит переселению наниматель ФИО1 ФИО11 зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>.

В адрес ФИО1 направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № о добровольном снятии с регистрационного учета по месту нахождения аварийного помещения.

Однако, в отчуждаемом жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО1 ФИО12 что подтверждается справкой МБУ «Муниципальный заказчик».

В настоящее время Администрация городского округа Красноуральск как собственник квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, лишена права распоряжаться принадлежащей на праве собственности имуществом, в установленном законом порядке, а именно не имеет возможности исключить из реестра муниципального имущества дом по адресу: 

<

адрес>, и распорядится земельным участком, так как в 

<

адрес> зарегистрирован ответчик.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Красноуральск ФИО2 ФИО13 участия не принимала, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 ФИО14 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, своего отзыва в суд не представил, что не препятствует рассмотрению дела без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Красноуральску в судебном заседании участие не принимал, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу требований ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации смена собственника жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом.

В судебном заседании не оспаривалось, что многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления Администрации городского округа Красноуральск от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и непригодным для проживания (л.д. 5).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Администрация городского округа Красноуральск (л.д. 7).

Во исполнение государственной программы Свердловской области «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 01.04.2019 № 208-ПП, переселению подлежит наниматель ФИО1 ФИО15

Между тем, согласно справке с места жительства, адресной справки № 9 «а» Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Красноуральску, ответчик ФИО1 ФИО16 значится с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным в вышеуказанном жилом помещении по настоящее время. Как установлено, истцом в течение 2021-2023 устанавливали местонахождения ФИО3 ФИО17 в том числе и суд в ходе рассмотрения дела, однако указанные действия результатов не достигли.

Как следует из ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. Не снимаясь добровольно с регистрационного учета, ответчик ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым. 

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому представитель истца считает, что наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не порождает для него никаких прав на жилое помещение, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

На основании ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В связи с этим, требования истца о признании ответчика утратившим право на проживание в спорном жилом помещении, подлежат удовлетворению.

На основании положений ст. ст. 2, 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрационный учёт ведётся исключительно в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства гражданина признаётся жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, по смыслу указанных норм, регистрация гражданина является лишь административной мерой, которая применяется государством, и сама по себе не порождает каких - либо прав гражданина на жилое помещение, без согласия на то собственника помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Красноуральск к ФИО1 ФИО18 о признании утратившим право проживания в жилом помещении, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО19 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право проживания в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности Администрации городского округа Красноуральск.

Решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд Свердловской области. 

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья Красноуральского

городского суда: О.А. Солобоева