Дело № 2-1122/2025

03RS0003-01-2024-013710-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г. Уфа 

Кировский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Гукасян Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование указано, что на земельном участке с кадастровым номером № находится здание с кадастровым номером №

В данном здании находятся помещения с кадастровым номером №, принадлежащие на праве собственности ФИО1

Ответчик в спорный период не являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, не являлась землевладельцем либо его землепользователем.

Ответчик не мог использовать указанный земельный участок на ином праве, кроме права аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок не может служить основания для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 07.11.2013 по 30.09.2024 в размере 431 044,63 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2023 по 30.09.2024 в размере 185 169,61 руб.

Взыскать с ФИО1 пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из размера ключевой ставки, установленной в соответствующие периоды, начисляемые на фактический остаток задолженности, начиная с 01.10.2024 по дату фактического исполнения обязательства включительно.

В судебное заседание истец Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении заявленных требований по причине пропуска истцом срока исковой давности.

Третье лицо Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что истец против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленного в пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Такие же правила установлены и в ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей является неосновательное обогащение, которое приводит к возникновению отдельной разновидности внедоговорного обязательства, регулируемого нормами главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу указанных норм права, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

В силу п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, что на земельном участке с кадастровым номером № находится здание с кадастровым номером №

В данном здании находятся помещения с кадастровым номером 02№, принадлежащие на праве собственности ФИО1

Ответчик в спорный период не являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, не являлась землевладельцем либо его землепользователем.

Истец 10.10.2024 направил в адрес ответчика претензию с требованием погашения задолженности по внесению арендных платежей за пользование земельным участком. 

Согласно расчету истца, сумма неосновательного обогащения за период с 07.11.2013 по 30.09.2024 составляет 431 044,63 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2013 по 30.09.2024 – 185 169,61 руб.

Подробный расчет истца процентов за пользование чужими денежными средствами, судом проверен, признается арифметически верным и произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства.

Достаточных и достоверных доказательств, опровергающих произведенный расчет, ответчиком представлено не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сумма неосновательного обогащения ответчика за период с 07.11.2013 по 30.09.2024 составляет 431 044,63 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2013 по 30.09.2024 – 185 169,61 руб.

Суд, разрешая требования истца с учетом ходатайства ответчика о пропуске исковой давности, приходит к следующему.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим кодексом и иными законами. В силу абзаца первого пункта 2 названной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истцом заявлен период взыскания неосновательного обогащения за период с 07.11.2013 по 30.09.2024, период взыскания процентов – с 01.12.2013 по 30.09.2024.

Истец обратился в суд с иском 22.11.2024, что подтверждается квитанцией об отправке почтового отправления.

Принимая приведенные нормы материального права, регулирующие порядок применения и исчисления сроков исковой давности, суд приходит к выводу, что положения о последствиях истечения срока исковой давности применяются в данном случае в отношении платежей со сроком платежа до 22.11.2021 года. 

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о сроке исковой давности сумма неосновательного обогащения ответчика за период с 22.11.2021 по 30.09.2024 составляет 98 544,62 руб., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.11.2021 по 30.09.2024 составляет 37 608,53 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Исходя из приведенных выше норм суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из размера ключевой ставки, установленной в соответствующие периоды, начисляемые на фактический остаток задолженности, начиная с 01.10.2024 по дату фактического исполнения обязательства включительно.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 8 371 руб., поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, №, в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ИНН 

<

***>, сумму неосновательного обогащения за период с 22.11.2021 по 30.09.2024 в размере 98 544,62 руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.11.2021 по 30.09.2024 в размере 67 608,53 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из размера ключевой ставки, установленной в соответствующие периоды, начисляемые на фактический остаток задолженности, начиная с 01.10.2024 по дату фактического исполнения обязательства включительно.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8 371 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. 

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Мотивированное решение суда составлено 23.01.2025.