К делу №2-1523/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

город Тихорецк 13 ноября 2017 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Караминдова Д.П.,

при секретаре судебного заседания Грищенко И.Е.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Тихорецк, улица 

<

адрес>, дом №, квартира №, комната №.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по выше указанному адресу, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным 06.08.2012 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в данной квартире, но не проживает там, членом семьи собственника не является, расходы по оплате коммунальных платежей, ремонту и обслуживанию квартиры не несёт. 

В этой связи, полагая, что регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает её права собственника, ФИО1 просит прекратить право пользования ФИО2 принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: город Тихорецк, улица 

<

адрес>, дом №, квартира 

<

адрес>, комната №.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что ответчик был зарегистрирован в принадлежащей ей квартире, так как ему была необходима регистрация, намеревался проживать там, в связи с чем, между ними был заключен договор найма жилого помещения. Однако ответчик в квартире не проживает, не использует её по назначению, расходы по содержанию жилого помещения не несёт, оплату коммунальных услуг не производит, личных вещей его в квартире нет. Вместе с тем, добровольно с регистрационного учета он не снимается. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, каких-либо возражений или ходатайств от него не поступило. От ответчика уведомление о доставке извещения вернулось с отметкой «не доставлено, истек срок хранения». При возвращении извещения с отметкой «истек срок хранения» в силу положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве. 

В силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания. Заявление о разбирательстве дела в его отсутствие в суд не поступало. 

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным на основании статей 233-237, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования обоснованными подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: город Тихорецк, улица 

<

адрес>, дом №, квартира №, комната №.

08.08.2016 в принадлежащей истцу квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждено данными домовой книги, адресной справкой, выданной отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Тихорецкому району 03.11.2017. В тот же день между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым наниматель обязался использовать жилое помещение для проживания, на условиях, предусмотренных данным договором. 

Из объяснений истца установлено, подтверждается материалами дела и никем не оспаривается, что ФИО2 членом семьи истца не являлся и не является, был зарегистрирован в квартире с согласия истца временно, не проживает там с момента регистрации, не использует жилое помещение по назначению, бремя содержания жилого помещения не несет. 

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик ФИО2, имея регистрацию по выше названному адресу, в указанном жилом помещении не проживает и не использует его по назначению, бремя содержания имущества не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, добровольно покинул жилое помещение, что, по мнению суда, свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, и в настоящее время воля собственника на предоставление ответчику права пользования жилым помещением отсутствует, так как ответчиком нарушено условие договора найма об использовании данного жилого помещения для проживания, суд считает, что имеются все основания для прекращения права пользования ответчика ФИО2 принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.

При этом суд полагает необходимым разъяснить Отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по Тихорецкому району, что данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, дом №, квартира №, комната №.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, в связи с принятием решения в пользу истца эта сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, дом №, квартира №, комната №.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, дом №, квартира №, комната №.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тихорецкого

городского суда Д.П. Караминдов