РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года г. Тверь 

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Полестеровой О.А.,

при помощнике судьи Бахаревой А.А.,

с участием: помощника прокурора Калининского района Тверской области Вершинской И.А., 

представителя истца Администрации МО «Верхневолжское сельское поселение» Калининского района Тверской области ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Твери гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Верхневолжское сельские поселение» Калининского района Тверской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городского поселения «поселок Орша» Калининского района Тверской области обратилась в суд с указанным исковым заявлением к нанимателю жилого помещения ФИО2 и членам его семьи ФИО3, ФИО4 

Требования мотивированы тем, что 27.12.2010 года между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен Договор социального найма жилого помещения №151 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Переданное жилое помещение находится в муниципальной собственности МО «Верхневолжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, что подтверждается справкой конкурсного управляющего ЗАО «Агромарус», решением Совета депутатов МО Верхневолжское сельское поселение 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме жилищного фонда социального использования».

В соответствии с п.4 подп.3 Договора, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На протяжении нескольких лет ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги по занимаемому жилому помещению, что является невыполнением обязанностей по договору социального найма, в результате чего образовалась задолженность в размере 200929 рублей 94 копейки за коммунальные услуги и 40726 рублей 60 копеек за найм помещения. Общая сумма долга по состоянию на 01 февраля 2021 года составляет 241656 рублей 54 копейки.

19.02.2021 года истец направил ответчикам Предупреждение №163 о необходимости оплат за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с тем, что ответчики по указанному адресу не проживают с 2017 года, фактическое место нахождения ответчиков неизвестно, почтовая корреспонденция не была доставлена. 08.04.2021 года совместно с соседями 

<

адрес> был составлен акт о непроживании.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также нормы пп.1 п.4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, истец просил расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Верхневолжское сельское поселение, 

<

адрес>; выселить ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из указанного жилого помещения со снятием ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

Определением суда от 25.05.2021 к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Калининского района Тверской области.

В судебном заседании представитель истца Администрации МО «Верхневолжское сельское поселение» Калининского района Тверской области ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Извещение о месте и времени рассмотрения дела было своевременно направлено по месту жительства ответчиков и вернулось в связи с истечением срока хранения, что свидетельствует об отказе ответчиков принять судебную корреспонденцию, в связи с чем в силу ст. 117 ГПК РФ ответчики считаются извещенными о месте и времени судебного разбирательства. При этом закон не ставит применение названной нормы в зависимость от присутствия или отсутствия лица по месту жительства.

Помощник прокурора Калининского района Тверской области Вершинская И.А. полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Калининского района Тверской области Вершинской И.А., исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, ФИО2 на основании договора социального найма № 151 от 27.12.2010 года является нанимателем жилого помещения – одной комнаты в изолированной квартире общей площадью 75.7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, заключенному с ним администрацией муниципального образования «Верхневолжское сельское поселение» Калининского района Тверской области в лице главы администрации.

В качестве членов семьи нанимателя ФИО2 в указанной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой УВМ УМВД России по Тверской области. Согласно данным органа регистрационного учета оба ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>: ФИО2 и ФИО4 – с 28.09.2000 года, ФИО3 - с 06.07.2002 года.

Право муниципальной собственности на указанную квартиру администрации МО «Верхневолжское сельское поселение» Калининского района Тверской области подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности №327/1 от 08.04.2021 года.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Предупреждением №163 от 19.02.2021 года истец предупредил ответчиков о наличии у последних общей задолженности за жилищно-коммунальные услуги по занимаемой квартире и задолженности по найму жилья в размере 241656,54 руб., а также указал на последствия невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде выселения. Данное уведомление не было получено ответчиками. 

Как установлено судом по лицевому счету №

<

***> ООО «Жилищник» занимаемой в настоящее время квартиры по состоянию на 01.02.2021 года за ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период июня 2018 года в размере 32248,25 руб. Согласно справке ООО «Гидроинвест» по состоянию на 01.02.2021 г. за ответчиками по указанной квартире числится недоплата по платежам за жилищно-коммунальные услуг за период декабря 2017 г. по январь 2021 г. в размере 168681,69 руб.

Согласно расчету Администрации МО «Верхневолжское сельское поселение» Калининского района Тверской области за период с 01.09.2017 по 31 января 2021 года за ответчиками числится задолженность по найму спорного жилого помещения в размере 40726,60 рублей.

Таким образом, за ответчиками до настоящего времени числится задолженность на общую сумму 241656,54 рублей.

Согласно указанным доказательствам продолжительность невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет более чем шесть месяцев подряд.

Доказательств, подтверждающих уважительность причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования администрации муниципального образования «Верхневолжское сельское поселение» Калининского района Тверской области обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства невыполнения ответчиками возложенных на них обязанностей по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги за период более чем шесть месяцев подряд нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Настоящее решение является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения в квартире по адресу: 

<

адрес>, а также выселения и снятия с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в связи с чем с ответчиков в равных долях следует взыскать в доход бюджета Калининского района Тверской области 300 рублей в качестве государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Верхневолжское сельские поселение» Калининского района Тверской области удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения №151 от 27 декабря 2010 года.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для выселения и снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход бюджета муниципального образования Тверской области «Калининский район» расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его изготовления судом в окончательной форме. 

Судья О.А. Полестерова

Решение в окончательной форме составлено 28 июля 2021 года

1версия для печати