Дело №2-1536/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тамбов 26 июля 2017 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Шишкиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Малиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Малиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных исковых требований истица ФИО1 указала, что она на праве собственности имеет земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На данном земельном участке находится жилой дом, который является индивидуальным строительством (выписка из похозяйственной книги Малиновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №).

Разрешения архитектуры Тамбовского района на строительство нет, что подтверждается письмом архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ №.

Она может оформить жилой дом только в судебном порядке.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила признать за истицей ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель ответчика - администрации Малиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От главы администрации Малиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области ФИО4 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Малиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, в удовлетворении исковых требований не возражает. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке располагается жилой дом, 1985 года постройки, который согласно выписке из похозяйственной книги Малиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области принадлежит ФИО1.

Из технического плана здания на жилой дом, изготовленному обществом с ограниченной ответственностью «Архградо» по состоянию на 02 мая 2017 года, следует, что площадь объекта недвижимости составляет 

<

данные изъяты>.м.

Согласно сообщению администрации Тамбовского района Тамбовской области - разрешительные документы на реконструкцию и ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также проектная документация на вышеуказанное жилое помещение в отделе по строительству и архитектуре администрации Тамбовского района отсутствуют.

Из справки администрации Малиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области усматривается, что на момент строительства жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> изготовление проектной документации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, и иных разрешительных документов не требовалось, данные документы не изготавливались.

Свидетели П.В.В. и П.З.В. подтвердили в суде, что на протяжении длительного времени ФИО1 проживает в спорном доме, поддерживает домовладение в надлежащем состоянии, пользуется земельным участком, расположенным при доме.

Судом установлено, что ФИО1 с 1985 года владеет и пользуется жилым домом, зарегистрирована в нем, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии. Она является собственником земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом. За время пользования истицей жилым домом в ее адрес претензий со стороны третьих лиц никогда не поступало. 

Согласно техническому заключению открытого акционерного общества «Тамбовкоммунпроект» о возможности дальнейшей эксплуатации жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО2 

<

адрес> ФИО2 

<

адрес>» - конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют строительным, санитарным нормам, пожарной безопасности и техническому регламенту безопасности зданий и сооружений.

Противопожарные разрывы между зданиями соблюдены, подъезд и проезд пожарной техники обеспечен.

Дальнейшая эксплуатация жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО2 

<

адрес> ФИО2 

<

адрес> возможна.

При дальнейшей эксплуатации жилого дома следить за состоянием строительных конструкций, инженерных коммуникаций и своевременно выполнять необходимый ремонт.

Принимая во внимание, что жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Малиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>.м. (согласно техническому плану здания на жилой дом, изготовленному обществом с ограниченной ответственностью «Архградо» по состоянию на 02 мая 2017 года).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 31 июля 2017 года.

Федеральный судья: Е.Н. Ситникова