Дело № 2-94/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Большое Игнатово 30 октября 2018 года 

Большеигнатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Комовой Н.В.,

при секретаре Тутуркиной А.А.,

с участием в деле:

истца - ФИО1,

ответчика - Администрации Киржеманского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия, в лице главы ФИО3, действующего на основании Устава и решения Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Киржеманского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на объект недвижимости - жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в Большеигнатовский районный суд Республики Мордовия с иском к Администрации Киржеманского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом) в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что он на протяжении более чем пятнадцати лет владеет и пользуется недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также несет бремя его содержания. Указанный жилой дом перешел к истцу в порядке наследования на основании завещания деда истца ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Киржеманского сельского Совета народных депутатов Большеигнатовского района Мордовской АССР ФИО9., зарегистрированного в реестре за №, согласно которому все имущество, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом с надворными постройками, находящийся по вышеуказанному адресу завещает своему внуку - ФИО1. Факт владения и пользования истцом жилым домом как своим собственным подтверждается решением Исполнительного комитета Большеигнатовского районного Совета народных депутатов от 29.03.1991 г. № 56 «О правовой регистрации строений», согласно которому за истцом утверждено домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> фактически вступил в право владения жилым домом в 1986 года, таким образом, срок, в течение которого истец владеет указанным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет. Притязаний на указанный жилой дом со стороны третьих лиц в течение всего срока владения и пользования не возникало.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ним, ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.

Определением Большеигнатовского районного суда Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки дела к судебному разбирательству были привлечены в силу статьи 43 ГПК Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (адрес: 

<

адрес>), Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> (адрес: 

<

адрес>, 10 «Б»).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, суду дополнительно пояснил, что он на протяжении более чем пятнадцати лет владеет и пользуется недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также несет бремя его содержания. Указанный жилой дом перешел к нему в порядке наследования на основании завещания деда ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. Он фактически вступил в право владения жилым домом в 1986 года, таким образом, срок, в течение которого он владеет указанным жилым домом по вышеуказанному адресу добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет, оплачивает налоги, коммунальные услуги (природный газ, электроэнергию), задолженности по коммунальным услугам не имеется. Притязаний на указанный жилой дом со стороны кого-либо в течение всего срока владения и пользования не возникало. Спора о праве на спорный жилой дом не имеется. Просит суд удовлетворить его исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика - администрация Киржеманского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия ФИО3 исковые требования истца признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения судом. Какого-либо спора о праве на спорный жилой дом не имеется. Положения статьи 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. 

Третьи лица по делу, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия, заблаговременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили. Об отложении разбирательства дела суд не просили. Возражения против удовлетворения исковых требований в суд не представили. Директор филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия ФИО5 представил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала, отношение к заявлению оставляет на усмотрение суда.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле заблаговременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исходя из этого, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия, заблаговременно и надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика администрации Киржеманского сельского поселения ФИО3, свидетеля Свидетель №1, изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно части 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав владения им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (в ред. от 03.08.2018 г.), действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Из материалов гражданского дела следует, что гр. ФИО4, умерший в июле 1986 года при жизни сделал завещательное распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное секретарем Киржеманского сельского Совета народных депутатов Большеигнатовского района Мордовской АССР ФИО10., зарегистрированное в реестре за №, которым завещал все свое имущество, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом с надворными постройками, находящийся в 

<

адрес>, своему внуку (то есть истцу по данному делу) - ФИО1. Указанное завещание не отменялось и не изменялось (л.д.5).

Из искового заявления и пояснений в судебном заседании истца ФИО1 следует, что после смерти деда ФИО4 он стал проживать в спорном жилом доме, перешедшем к нему по наследству от деда, и положенном по адресу: 

<

адрес> постоянно, непрерывно и добросовестно, вплоть до декабря 2006 года, принял все меры к его сохранности, за свой счет осуществлял содержание жилого дома, что не оспаривается данное обстоятельство в судебном заседании представителем ответчика.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №) (л.д.32) усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Однако, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Киржеманского сельского поселения Большеигнатовского района Республики Мордовия (л.д. 51) следует, что истец ФИО1 с 1986 года данным спорным жилым домом владеет добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги и налоги на имущество и земельный налог, какого-либо спора о праве не имеется, правопритязания третьих лиц отсутствуют. 

Также, факт владения и пользования истцом спорным жилым домом как своим собственным подтверждается решением Исполнительного комитета Большеигнатовского районного Совета народных депутатов от 29.03.1991 г. № 56 «О правовой регистрации строений» (л.д.3), согласно которому за истцом ФИО1 было утверждено домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Необходимо также отметить, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на балансе администрации Киржеманского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия не состоит, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).

числится.

Из сведений Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), Межрегионального территориального управления Росимущества в 

<

адрес> Эл, Чувашской Республике и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40), видно, что объект недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью - № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта недвижимого имущества - № в реестрах государственного имущества Республики Мордовия, федерального имущества, также не числится.

В подтверждение таких обстоятельств, как добросовестности, открытости, давности и непрерывности владения спорным недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> истцом в суд были представлены следующие доказательства. 

Из представленных в суд истцом ФИО1 справок из Большеигнатовского территориального пункта ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50), из ПАО «ФИО2 энергосбытовая компания» ФИО6 РС № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49), справки МИФНС России № 4 по РМ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48), справки администрации Киржеманского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51) видно, что истец ФИО1 по адресу: 

<

адрес> производит оплату за природный газ, за электроэнергию, оплачивает земельный и имущественный налоги, задолженности по оплате не имеет.

Данное обстоятельство также подтверждается показаниями Свидетель №1, допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что она является женой истца. Они с мужем до декабря 2006 года постоянно и непрерывно проживали в спорном жилом доме по 

<

адрес> Республики Мордовия, вели совместное хозяйство, сажали огород. Спорный жилой дом достался истцу по наследству (по завещанию) от деда ФИО4, который умер в 1986 году. С этого момента истец владеет имуществом добросовестно, открыто и непрерывно как собственник, он оплачивает коммунальные услуги и налог на имущество, землю. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к нему никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом никем не заявлялось. Спора о праве не имеется. Поскольку он владеет жилым домом длительное время (более 15 лет), она считает, что ФИО1 приобрел право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности.

Суд не усматривает каких-либо оснований для сомнения в объективности и достоверности показаний вышеуказанного свидетеля, поскольку они в целом полностью согласуются с пояснениями истца, и подтверждаются материалами дела.

Кроме того следует отметить, что земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес> на котором расположен спорный жилой дом находится в собственности истца, что подтверждается выпиской из Постановления Главы Киржеманского сельского № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела (л.д.4).

Подпунктом 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. 

Таким образом, указанные обстоятельства подтверждают, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом с 1986 года как своим собственным, то есть более пятнадцати лет, и тем самым приобрел право собственности на это недвижимое имущество.

Согласно п. 2 ст. 32 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество до 01.12.1998 осуществляли органы БТИ, после указанной даты - учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшей до 1 января 2017 г., настоящий Федеральный закон введен в действие с 31 января 1998 года.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из справки № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Саранским отделением по Республике Мордовия Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» следует, что в материалах органов технической инвентаризации право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (до создания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия) по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в Большеигнатовском межрайонном бюро технической инвентаризации за ФИО1 на праве собственности на основании решения Б-Игнатовского исполкома райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.28).

Статьей 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", было предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, и материалы дела свидетельствуют, что спор о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствует, притязания на спорный объект недвижимости со стороны каких-либо лиц отсутствует и в силу статьи 56 ГПК Российской Федерации доказательства о принадлежности права собственности кому-либо иному лицу на спорный жилой дом суду представлены не были.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания юридически значимых обстоятельств по делу лежит на сторонах.

Так истцом суду были предоставлены доказательства обоснованности заявленных исковых требований.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 признал исковые требования истца ФИО1 в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с частью второй со статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание ответчиком исковых требований истца не противоречит закону, следует принять признание иска ответчиком по основаниям части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оснований полагать, что признание иска совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

До принятия судом признания ответчиком иска, представителю ответчика были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 39, частью второй статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Администрации Киржеманского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на объект недвижимости - жилой дом в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В соответствии с частью первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с частью первой статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно чека, по операции ПАО Сбербанк онлайн- от 12.09.2018 года, чека-ордера Мордовского филиала № 8589 от 01.10.2018 года, являющимися документами уплаты госпошлины, видно, что истец ФИО1 при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в общей сумме 5294 рубля 00 копеек (л.д.8,16).

Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

В силу этого государственная пошлина с ответчика по делу - администрации Киржеманского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия взысканию не подлежит.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Киржеманского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на объект недвижимости - жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Большеигнатовский районный суд Республики Мордовия.

Судья Большеигнатовского

районного суда Республики Мордовия Н.В. Комова

Решение в окончательной форме вынесено 30 октября 2018 года

Судья Большеигнатовского

районного суда Республики Мордовия Н.В. Комова