Дело № 2-966/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 20 ноября 2018 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Бадулиной О.В., при секретаре судебного заседания Ливинской Н.С., с участием: истицы ФИО4, представителя истицы ФИО4-адвоката Востриковой Л.Н., представившей ордер №, удостоверение № представителя ответчика администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края ФИО8, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО12 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок на безвозмездной основе, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с иском к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок на безвозмездной основе, свои требования мотивировав тем, что решением исполкома Благодарненского городского Совета депутатовтрудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и закреплении земельныхучастков 

<

адрес>» за супругом истицы ФИО2ФИО3 закреплен земельный участок мерою 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ отделом райархитектуры исполкома 

<

адрес> райсовета депутатов, трудящихся выдано разрешение на производство работ на земельном участке по 

<

адрес> в 

<

адрес> гражданину ФИО2, со сроком окончания работ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес>, улица 

<

адрес> была переименована в 

<

адрес> основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенного государственным нотариусом 

<

адрес> государственной нотариальной конторы Ставропольского края ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, супругу истицы ФИО2 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о принятии в эксплуатацию дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом был поставлен на, учет в БТИ 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Благодарненского районного нотариального округа Ставропольского края РФ ФИО6 истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Согласно данного документа, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из имущественных прав и обязанностей, возникших у наследодателя на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенного государственным нотариусом Благодарненской государственной нотариальной конторы Ставропольского края ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский, край, 

<

адрес>, зарегистрировано за истицей в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ В администрации города Благодарный истице разъяснили, что право собственности на земельный участок она должна оформить путем заключения с администрацией либо договора купли-продажи, либо договора аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ, по настоянию администрации города, администрация города Благодарный заключила с истицей договор аренды земельного участка №, срок аренды которого устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за указанный участок составляет 

<

данные изъяты> рублей, т.е. 2,54% от кадастровой стоимости земельного участка, которая составляет 

<

данные изъяты> рублей. Впоследствии истице стало известно, что она имела полное право приобрести указанный земельный участок в собственность бесплатно на основании действующего законодательства. Таким образом, при переходе имущественных прав и обязанностей, возникших у наследодателя на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенного нотариусом Благодарненской нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, на жилой дом, находящийся по адресу 

<

адрес>, право собственности на который подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, с указанием, что настоящее свидетельство подтверждает возникновение прав на указанное наследство, истица приобрела право на использование земельного участка под жилым домом на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний его собственник, супруг истицы ФИО2. На основании изложенного истица обратилась с заявлением к Главе администрации 

<

адрес> с просьбой расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг., расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, заключенный между администрацией 

<

адрес> и ФИО7, действующей по доверенности, в интересах ФИО1, и предоставить ей, ФИО1, указанный земельный участок в собственность бесплатно (вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ.). Для решения вопроса о предоставлении истице земельного участка в собственность бесплатно необходимо было расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг.. ДД.ММ.ГГГГг. договор аренды 23 земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. был расторгнут (соглашение о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ). Администрация 

<

адрес> приняла, а она, ФИО1, передала арендованный ранее земельный участок, государственная собственность на который не разграничена (акт приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Однако окончательно решить вопрос о праве на земельный, участок не представилось возможным ввиду реорганизации, итогом которой явилось образование Благодарненского городского округа с передачей всех функций, ранее принадлежавших главе 

<

адрес>, в Благодарненский городской округ. В связи с этим возникла необходимость обращения с новым заявлением в администрацию Благодарненского городского округа. Обратившись с заявлением в администрацию Благодарненского городского округа истца получила ответ, смысл которого заключался в том, что ей в соответствии со свидетельством о праве на наследство перешло не право собственности на жилой дом, а имущественные права и обязанности в отношении указанного дома. Однако, вместе с имущественными правами в отношении жилого дома к истице автоматически перешли на земельный участок, на котором расположен жилой дом на перечисленных выше основаниях. Предложение приобрести указанный земельный участок под жилым домом в собственность за плату или в аренду является заблуждением относительно единства жилого дома и земельного участка под ним. Таким образом, она имеет полное право, основанное на законе, получить указанный земельный участок под принадлежащим ей жилым домом в собственность на безвозмездной основе. На основании изложенного, просит суд: передать ей, ФИО4 ФИО13 на безвозмездной основе и признать за ней, ФИО4 ФИО14 право собственности на земельный участок, 

<

адрес> указав, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО4 ФИО15

Истица ФИО4 и ее представитель адвокат Вострикова Л.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края – ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных ФИО4 исковых требований, просила суд отказать в их удовлетворении по следующим основаниям: ФЗ № «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ не распространяет действие на данный случай, так как право собственности у наследодателя не возникло до ДД.ММ.ГГГГ года, что также подтверждается нотариусом и регистраторами, истица вступила в наследство не на жилой дом, а на имущественные права и обязанности в отношении указанного жилого дома. Основание на жилой дом – договор аренды земельного участка, так как право собственности наследодателя не возникло до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав стороны, всесторонне исследовав материалы дела, находит исковые требования, заявленные ФИО4, подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу абз.1, статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем в том числе, признания права.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно пункта 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ, Земельный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ) В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ).

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу пункта 5, части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Стороной истца в обоснование заявленных требований суду представлены в копиях следующие документы: паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 ФИО16; копия свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ; сообщение АБГО СК № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, правообладателем которого является ФИО4; договор от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО2 в бессрочное пользование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности; решение Благодарненского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого за ФИО2 закреплен земельный участок мерою 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>; архивная справка № от ДД.ММ.ГГГГ из протокола № заседания исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, тупик Заводской в 

<

адрес> переименован в 

<

адрес>; разрешение на производство работ, согласно которого ФИО2 предоставлен земельный участок для производства строительных работ в 

<

адрес>, срок окончания работ - ДД.ММ.ГГГГ; акт приемки индивидуального здания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого государственная приемочная комиссия приняла в эксплуатацию жилой дом по 

<

адрес> у застройщика ФИО2; заключение от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права личной собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за ФИО2; выписка из решения № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО2 права личной собственности на строение, находящееся на земельном участке пл. 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>; техпаспорт на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; соглашение о расторжении договора аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут; акт приема-передачи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, ФИО4 передала администрации города Благодарный Ставропольского края арендованный ранее земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, заявленных ФИО4.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 ФИО17 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок на безвозмездной основе - удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО18 право собственности на земельный участок, 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности на земельный участок 

<

данные изъяты> за ФИО4 ФИО19

Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение принято 23 ноября 2018 года.

Судья Благодарненского районного 

суда Ставропольского края О.В. Бадулина

копия верна: судья