гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года 

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е. Е., 

при секретаре Усовой А.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Ногинская муниципальная инвестиционно- трастовая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Ногинсктрастинвест» обратилось в Ногинский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, просило суд: взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца АО «Ногинсктрастинвест» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> коп., пени в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> коп.; расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> коп. 

В обоснование заявленных требований истец ссылался на следующее: ООО «Энергия Плюс», как управляющая компания, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года осуществляла предоставление коммунальных услуг в многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> в том числе: содержание и ремонт жилья, отопление, холодное водоснабжение, на основании муниципального контракта № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией с.

<

адрес>. ФИО1 зарегистрирован и проживает в 

<

адрес> многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> За период с ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., что подтверждается расчетом задолженности по лицевому счету. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Энергия Плюс» и ПАО «Ногинсктрастинвест» был заключен договор № № уступки права требования, согласно которому ООО «Энергия Плюс» уступило истцу, в том числе права требования с физических лиц за услуги водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, оказанные в период непосредственного управления, в том числе право требования к ответчику на сумму 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> коп. Согласно п. 1.1. договора уступаемое право требования перешло к истцу в полном объеме с момента заключения договора, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. Письмом с Исх № от ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику уведомление об уступке права требования по договору цессии с требованием оплатить имеющуюся задолженность. Ответчик на претензию не ответил, оплату не произвел, в связи с чем ответчику согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ была начислена пеня в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Ногинсктрастинвест» было преобразовано в АО «Ногинсктрастинвест». ДД.ММ.ГГГГ АО «Ногинсктрастинвест» обратилось к мировому судье 146 судебного участка Ногинского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был вынесен. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению ФИО1 

Представитель истца АО «Ногинсктрастинвест» в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить, указала, что в доме 

<

адрес> нет канализации, горячего водоснабжения. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, указанным в письменных возражения, просил суд применить к требованиям истца срок исковой давности (

<

данные изъяты>).

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Подпунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из искового заявления, копии муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>), копии лицевого счета (

<

данные изъяты> судом установлено, что управляющей компанией, занимающейся содержанием и обслуживанием общего имущества многоквартирного жилого дома, предоставлением коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года была ООО «Энергия Плюс».

Из копии лицевого счета № (

<

данные изъяты>), расширенной выписки из лицевого счета, выписки из домовой книги (

<

данные изъяты>), объяснений ответчика судом установлено, что в настоящее время нанимателем муниципального жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО1, ранее совместно с ним в жилом помещении была зарегистрирована мама ответчика ФИО2, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году.

За период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ года у нанимателей жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., что подтверждается расчетом задолженности по лицевому счету (

<

данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Энергия Плюс» и ПАО «Ногинсктрастинвест» был заключен договор № № уступки права требования (цессии). 

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласия должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как усматривается из Договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Энергия Плюс» уступило истцу, а истец принял права требования к должникам, в том числе, права требования с физических лиц по Муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ на содержание общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, заключенному с Администрацией сельского поселения Аксено-Бутырское, договору № от ДД.ММ.ГГГГ на начисление, сбор, распределение и перечисление жилищно-коммунальных платежей потребителей, заключенному между Цедентом и ООО «МосОблЕИРЦ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ а именно сумму задолженности должников, указанных в Приложении № к настоящему договору за услуги водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, вывоза и возмещения затрат на утилизацию бытового мусора, оказанные управляющей организацией в сельском поселении Аксено-Бутрское (

<

адрес>) в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> коп (п.ДД.ММ.ГГГГ договора).

В приложении № к договору цессии 

<

адрес> указана в качестве должника ФИО2, задолженность составляет 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

Из искового заявления, представленной истцом копии уведомления усматривается, что о состоявшейся уступке права требования истец известил ответчика письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором просил погасить образовавшуюся задолженность (

<

данные изъяты>).

Поскольку добровольно ответчик не исполнил требования истца, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к мировому судье 146 судебного участка Ногинского судебного района о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был вынесен.

Определением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившими возращениями должника (

<

данные изъяты>).

Поскольку до настоящего времени задолженность ответчика перед истцом не погашена, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований ссылался на то, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> отсутствует холодное и горячее водоснабжение, нет канализации, имеется только отопление.

Из технического паспорта ГУП «МОБТИ» на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>), информации по обеспечению коммунальными услугами с официального сайта ГУ «ГЖИ 

<

адрес>», судом установлено, что в данном жилом доме отсутствует централизованное холодное водоснабжение, тип внутридомовой системы отопления- домовая котельная, тип теплоисточника или теплоносителя системы отопления - вода.

Из объяснений представителя истца и ответчика судом установлено, что жители дома используют для потребления воду от водозаборной колонки.

Из представленной истцом калькуляции на ремонт и техническое обслуживание водозаборных колонок по адресам 

<

адрес> судом установлено тариф с человека в месяц на ремонт и техническое обслуживание водозаборных колонок по адресам 

<

адрес>

В соответствии с пунктом "а" части 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от ДД.ММ.ГГГГ, к коммунальным услугам, предоставляемых нанимателям жилых помещений в многоквартирных дома, по холодному водоснабжению, относится снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что доводы стороны ответчика о ненадлежащем включении в сумму задолженности по оплате за потребляемее коммунальные услуги расходов на холодное водоснабжение являются несостоятельными.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, просил суд применить к требованиям истца срок исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

В силу абзаца 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Из искового заявления, выписки из лицевого счета № следует, что истцом задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги предъявлена ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Из определения мирового судьи судебного участка № судебного участка Ногинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца мировым судьей был внесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Ногинсктрастинвест» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> коп. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 17 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С учетом вышеприведенной нормы закона и п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», с даты поступления заявления истца о выдаче судебного приказа, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ перестал течь срок исковой давности по заявленным истцом требованиям, и возобновил течение после принятия определения об отмене судебного приказа с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в связи с обращением истца с заявлением о вынесении судебного приказа в ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что истцом не пропущен срок исковой давности по требованиям с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, а потому с ответчика ФИО1 надлежит взыскать в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

В удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежит отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности. 

Суд критически относится к доводам стороны истца в письменных возражениях на иск о том, что по договору уступки прав требования № № от ДД.ММ.ГГГГ к истцу не перешло право требования по содержанию и жилья и текущему ремонту, поскольку из буквального толкования договора к истцу от ООО «Энергия Плюс» перешло право требования к ответчику по Муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ на содержание общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, заключенному с Администрацией сельского поселения Аксено-Бутырское, в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп, в том числе за содержание ж/ф, текущий ремонт, уборку лестничных клеток, уборку придомовой территории. 

Истец просил суд взыскать с ответчика пени в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С учетом того, что требования истца удовлетворены частично, суд применен к требованиям истца срок исковой давности, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму взысканную судом составляет:

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>

Таким образом, требования истца о взыскании пени подлежит удовлетворить частично в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той част и исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> руб.(

<

данные изъяты>), поскольку требования истца удовлетворены частично с ответчика в пользу истца надлежит взыскать госпошлину в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Акционерного общества «Ногинская муниципальная инвестиционно- трастовая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Ногинская муниципальная инвестиционно- трастовая компания» задолженность за содержание жилого помещения, текущий ремонт, холодное водоснабжение, отопление на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., пени в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., а всего взыскать 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> коп.

В удовлетворении иска Акционерного общества «Ногинская муниципальная инвестиционно- трастовая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в большем размере отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья