Дело 2-1826/2023

61RS0002-01-2023-001897-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2023 года г. Ростов-на-Дону 

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Дубовик О.Н. при секретаре Лапшиной В.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указывая на то, что она и ФИО4 и их дети ФИО5, ФИО5 постоянно проживали по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на квартиру подтверждается записью регистрации №, в Едином Государственном Реестр Недвижимости.

После погашения ипотеки за квартиру, в том числе и на средства материнского капитала, между мной и Ответчиком было заключено нотариально-заверенное «Соглашение об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала» №

<

адрес>0. Выделены долив следующем отношении: - ФИО1 -9/20 долей - ФИО4 - 9/20 долей - ФИО2 - 1/20 доля - ФИО3 - 1/20 доля.

В связи с разладом отношений и дальнейшим разводом, ответчик своей долей в спорной квартире с 24.02.2022 по 01.04.2023 не пользовался, в данной квартире не был зарегистрирован, затрат по содержанию квартиры не нес, т.е. не имел заинтересованности в праве на спорное имущество.

Ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> того Ответчик с 24.02.2022 по 01.04.2023 проживал в г. Краснодаре.

С момента покупки квартиры по настоящее время, она постоянно проживает в спорной квартире вместе с детьми и оплачивает коммунальные услуги. Задолженностей по оплате коммунальных услуг не имеется. Несет бремя содержания квартиры, всегда поддерживает ее в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ней, соблюдает права и законные интересы соседей.

01.04.20223 Ответчик переехал в спорную квартиру, отказывается от раздела (продажи) квартиры согласно выделенным долям. Совместное проживание с ответчиком невозможно, по причине развода и постоянных скандалов, и проявляемой агрессией в ее адрес в присутствии детей. Психологическая обстановка для нормального воспитания детей стала невозможной.

Общий размер жилой площади спорной квартиры составляет 41,3 кв.м. Ответчику было предложено закрепить за ней комнаты площадью 14,9 кв. м. (детская) и 10, кв.м. (половина от кухни-гостиннной) - всего 24,9 кв.м.

Как указал Конституционный суд Российской Федерации в определении от 03.11.2006г. № 455-О необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональны ми, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Излишек площади на стороне истца компенсируется следующими обстоятельствами:

- комната 14,9 кв.м. (детская) предназначена для двух несовершеннолетних детей и в данный момент они там проживают;

- половина (10 кв.м.) от комнаты 20,4 кв.м. (кухня - гостиная) в данный момент не отделена от кухни, разделение перегородкой, будет выделено за счет истца;

- оставшаяся комната 12,8 кв.м. (спальня) изолирована, не является проходной, находится в непосредственной близости от помещений общего пользования, имеет выход на лоджию, которая также остается в пользовании ответчика.

На основании изложенного истица просила суд определить следующий порядок пользования жилым помещением, находящимся по адресу 

<

адрес> следующим образом: передать в ее пользование комнаты площадью 14,9 и 10 кв.м., передать в пользование Ответчику комнату площадью 12,8 кв. м., коридор, ванную, туалет и кухню оставить в общем пользовании.

Обязать Ответчика не чинить препятствия в пользовании истцом жилым помещением в соответствии с установленным порядком пользования, выселить нанимателей из закрепленных за истцом комнат.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования и просила суд определить следующий порядок пользования жилым помещением, находящимся по адресу 

<

адрес> следующим образом: передать в ее пользование и пользование несовершеннолетних детей комнату площадью 14,9, передать в пользование Ответчику комнату площадью 12,8 кв. м., коридор, ванную, туалет и кухню оставить в общем пользовании.

Обязать Ответчика не чинить препятствия в пользовании истцом жилым помещением в соответствии с установленным порядком пользования. 

В судебном заседании истица поддержала исковые требования и просила суд удовлетворить. 

Ответчик исковые требования признал в полном объеме. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании ответчик исковые требования признал в полном объеме. 

Заявление о признании иска в порядке ст.173 ГПК РФ приобщено к материалам дела. В заявлении ответчик указал, что последствия принятия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Судом разъяснены сторонам последствия принятия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае признание иска ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому имеются основания для принятия признания иска.

На основании вышеизложенного, учитывая признание иска, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> выделив в пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилую комнату №9, площадью 14,9 кв.м., выделить в пользование ФИО4, комнату № 10, площадью 12,8 кв.м., 

Кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. 

Обязать ФИО4 не чинить препятствий в пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением в соответствии с установленным порядком пользования. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.Н. Дубовик

Решение суда изготовлено в окончательной форме 21.07.2023г.