№ 2-577/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 г. г. ФИО1

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества БАНК «ФИНАНСОВАЯ КОРПОРАЦИЯ ОТКРЫТИЕ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «БИНБАНК» обратилось в суд с иском к ФИО8, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что 14.06.2013 г. между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым ответчики получили кредит в сумме 1 692000 руб. сроком на 180 месяцев по процентной ставке, установленной п. 1.1 кредитного договора. В обеспечение исполнения договора ответчики передали Банку в залог недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес> залоговой стоимостью 2150000 руб. Свои обязательства по предоставлению созаемщикам денежных средств в размере банком выполнены надлежащим образом, денежные средства получены созаемщиками в полном объеме. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками взятых на себя кредитных обязательств истец взыскивает все виды задолженности досрочно. По состоянию на 13.03.2018 г. общая сумма задолженности составляет 1218506,81 руб., из которой 1135172 руб. – кредит; 65821 руб. – проценты; 17511 руб. – пени. 18.11.2016г. произошло реорганизация ПАО «БИНБАНК » в форме присоединения к ПАО «МДМ БАНК» (с полным правопреемством) и одновременно переименование ПАО «МДМ БАНК» в ПАО«БИНБАНК».

ПАО «БИНБАНК» просил суд взыскать солидарно с ФИО8, Г.О.АБ. задолженность по кредитному договору 

<

***> от 14.06.2013 г. по состоянию на 13.03.2018 г. в размере 1218506,81 руб., проценты за период с 13.03.2018 г. по день вынесения решения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20292,53руб., обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определив начальную продажную цену имущества в размере 1445857,60 руб.

Заочным решением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 17мая 2018 года исковые требования ПАО «БИНБАНК» удовлетворены в полном объеме. 

Определением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 19 февраля 2019 года заочное решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 17мая 2018 года по заявлению ФИО2 отменено, производство по делу возобновлено. 

Определением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 28февраля 2019 года произведена замена истца ПАО «БИНБАНК» его правопреемником ПАО БАНК «ФК ОТКРЫТИЕ», замена ответчика ФИО8 его правопреемниками ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Определением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 14 марта 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ПАО СК «Росгосстрах». 

Представитель истца, ответчики, третье лицо ПАО СК «Росгосстрах» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

В представленном суду заявлении истец просил рассмотреть дело без участия представителя банка.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО9 исковые требования не признал, ссылаясь на то, что надлежащим ответчиком по делу является ПАО СК «Росгосстрах», в которой были застрахованы жизнь и здоровье умершего заемщика ФИО8

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему. 

Статьей 8 ГК РФ установлено, что одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются договоры. 

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. 

Из материалов дела следует, что по кредитному договору 

<

***> от 14.06.2013 г., заключенному между ОАО «МДМ БАНК» и ФИО8, ФИО2, последним был выдан кредит на покупку квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> размере 1692 000 руб., под 15 % годовых на срок 180 мес. считая с даты его фактического предоставления. По условиям кредитного договора погашениекредитапроизводится созаемщиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

В обеспечение исполнения обязательств по договору созаемщики предоставили кредитору залог объекта недвижимости - квартиру по адресу: 

<

адрес>, о чем составлена закладная от 14.06.2013 г. 

Указанная квартира оформлена в общую долевую собственность Б.Г.ЛБ. и ФИО2

Пунктом 5.2. кредитного договора установлено, что при нарушении сроков возврата кредита кредитор вправе начислить неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы за каждый день просрочки. 

18.11.2016г. произошла реорганизация ПАО «БИНБАНК » в форме присоединения к ПАО «МДМ БАНК» (с полным правопреемством) и одновременно переименование ПАО «МДМ БАНК» в ПАО«БИНБАНК».

01.01.2019г. произошла реорганизация ПАО «БИНБАНК » в форме присоединения к ПАО БАНК «ФК ОТКРЫТИЕ».

Как следует из материалов дела, заемщики нарушали установленные договором условия внесения платежей, не производили обязательные ежемесячные платежи в погашение основного долга и не уплачивали банку проценты за пользованиекредитомв размере и в сроки, предусмотренные условиямикредитногодоговора.

Заемщик ФИО8 умер 21.03.2018 г., наследниками к его имуществу 1/2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО3, ФИО4 (родители), ФИО2 (жена), Б.Н.ГБ., ФИО6, ФИО7 (несовершеннолетние дети). 

Все наследники приняли наследство по 1/12 доли вышеуказанной квартиры, что подтверждается материалами наследственного дела №, представленного нотариусом НП РБ НО г. ФИО1 ФИО10 

Согласно представленному истцом расчету независимого оценщика SRG от 12.03.2018 г. рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 1808 572 руб., 1/12 доля которой составляет 150714,33 руб. (1808572/12).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ). 

В соответствие со статьей 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Верховный Суд РФ в пункте 61 своего Постановления Пленума от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному договору, наследник, принявший наследство становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. 

Из законодательства, регулирующего наследственные правоотношения, следует, что фактическое принятие наследства подтверждается такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. Поскольку приведенный в п. 2 ст. 1153 ГК РФ перечень действий не является исчерпывающим, суд вправе оценить конкретные действия, совершенные наследником с точки зрения являются ли они действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследства наследником.

В силу ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Объем наследственного имущества должен быть определен в свидетельстве о праве на наследство, поскольку наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, и установление объема наследственной массы и ее стоимости имеет существенное значение для определения размера подлежащего удовлетворению требования кредитора.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по кредитному договору по состоянию на 13.03.2018 г. составляет 1218506,81 руб., из которой 1135172 руб. – кредит; 65821 руб. – проценты; 17511 руб. – пени.

Представленный банком расчет задолженности судом проверен и признан правильным, соответствующим фактическим обстоятельствам, требованиям закона и условиям заключенного между сторонамикредитногодоговора.

Каких-либо достоверных доказательств о неправильности или необоснованности произведенного расчета задолженности по договору ответчиками суду не представлено.

Размер подлежащих взысканию с ответчиков процентов за период с 14.03.2018 г. по 17.05.2018 г. составляет 30323,08 руб. из расчета: 1135 172 руб. (основной долг) х 15 %/365 дней х 65 дней, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков процентов в размере 96 145 руб. из расчета: 65821,94 руб. + 30323,08 руб. 

Установив, что обязательство заемщиков по кредитному договору в полном объеме не исполнено, принимая во внимание, что по долгам наследодателя отвечают его наследники в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, учитывая, что наследственного имущества достаточно для удовлетворения долга, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков солидарно суммы основного долга, процентов, неустойки. При этом, с учетом принятого наследства, с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 размер взыскиваемой суммы составляет не более 150714,33руб. с каждого.

В соответствии со ст. 334ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии со ст.337ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов повзысканию.

В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

Залогодержатель приобретает правообратитьвзысканиена предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу законавзысканиеможет быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст.349ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

На основании ст.348ГК РФвзысканиена заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может бытьобращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное,обращениевзысканияна имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих датеобращенияв суд или дате направления уведомления обобращении взысканияна заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Аналогичное установление содержится в ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Обипотеке(залоге недвижимости)».

Согласно ст. ст. 54, 56 этого же закона имущество, заложенное по договору обипотеке, на которое по решению судаобращено взысканиев соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как было указано выше, по представленному истцом расчету независимого оценщика SRG от 12.03.2018 г. рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 1808 572 руб., 80% от которой составляет 1446857 руб. 

Учитывая изложенное, суд полагает возможнымобратитьвзысканиена предмет залога, путем продажи с публичных торгов, установив, на основании пп. 4 п. 2 ст.54Федерального закона «Обипотеке», начальную продажную цену имущества, определенной в расчете независимого оценщика SRG от 12.03.2018 г. в размере 1446857 руб. 

Оснований, не допускающих применения данной меры ответственности, не имеется.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательств в опровержение доводов иска и произведенного расчета суммы задолженности.

Истец проситвзыскатьс ответчиков солидарно судебные расходы.Согласно ст.88ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 20292,53 рублей. 

В связи с удовлетворением судом требований, суд на основании ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. за № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела» взыскивает с ответчиков понесенные истцом судебные расходы в полном объеме в солидарном порядке в размере 20292,53 рублей в доход бюджета ГО г.ФИО1 государственную пошлину в размере 151,62 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 193-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Публичного акционерного общества БАНК «ФИНАНСОВАЯ КОРПОРАЦИЯ ОТКРЫТИЕ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Евы ФИО7 в пользу Публичного акционерного общества БАНК «ФИНАНСОВАЯ КОРПОРАЦИЯ ОТКРЫТИЕ» задолженность по кредитному договору 

<

***> от 14.06.2013 г. в размере 1248 829 (один миллион двести сорок восемь тысяч восемьсот двадцать девять) рублей 08копеек, в том числе 1135 172 рублей – основной долг, 96 145 руб. – проценты по состоянию на 17.05.2018 г., 17511 руб. – неустойка, при этом с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Евы ФИО7 - в пределах принятого ими наследства по 150 714 (сто пятьдесят тысяч семьсот четырнадцать) рублей 33 коп. с каждого.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Евы ФИО7 в пользу Публичного акционерного общества БАНК «ФИНАНСОВАЯ КОРПОРАЦИЯ ОТКРЫТИЕ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20292 (двадцать тысяч двести девяносто два) рубля 53 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1446857 (один миллион четыреста сорок шесть тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 60 копеек. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в доход бюджета городского округа г.Октябрьский Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 151 (сто пятьдесят один) рубль 62 копейки.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: О.В. Алексеева