Дело (УИД) № 60RS0002-01-2025-001495-69 

Производство № 2-948/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

30.10.2025 город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Граненкова Н.Е. при секретаре Жуковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Великие Луки о включении жилого помещения в наследственную массу, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском в обоснование которого указал, что 22.04.2024 между отцом истца – ФИО2 и МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

...>.

С целью приватизации данного жилого помещения, 02.12.2014 ФИО2 на имя ФИО3 была выдана доверенность с правом, в том числе, подписания договора о передаче жилья в собственность.

11.12.2024 ФИО3 обратилась в Администрацию города Великие Луки с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры. 

Однако, 25.12.2024 Комитетом по жилищным вопросам Администрации города Великие Луки в приватизации было отказано в связи с тем, что в пакете документов, представленных в отдел приватизации, отсутствовало разрешение органа опеки и попечительства на осуществление приватизации без включения н/летних детей – С.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., С.К. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Предоставить разрешение органов опеки и попечительства в отношении С.М. невозможно, поскольку мать С.М. – ФИО1 14.09.2020 сняла своего сына с регистрационного учета и с того времени данных о его регистрации или месте проживания не имеется.

08.03.2025 ФИО2 умер.

Полагает, что выразив при жизни волю на приватизацию жилья, его отец – ФИО2 по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В настоящий момент в квартире никто не зарегистрирован.

Просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего 08.03.2025, квартиру с кадастровым номером ***, общей площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>. 

Определением Великолукского городского суда Псковской области от 07.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего исковых требований, привлечена ФИО1, как законный представитель н/л С.М.

Истец – ФИО1, его представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации города Великие Луки, в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, относительно удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал относительно заявленных исковых требований, пояснив, что регистрация н/летнего С.М. в спорной квартире носила формальный характер, была вызвана необходимость устройства ребенка в детское дошкольное учреждение; фактически С.М. в спорной квартире никогда не проживал. 

Третье лицо ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателю. 

Установлено, что ФИО2 с 06.09.1991 проживал и был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

...>.

22.04.2024 между МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» и ФИО2 был заключен договор социального найма № *** вышеуказанного жилого помещения.

11.12.2024 ФИО2, действуя через представителя ФИО3 по нотариально оформленной доверенности, подал в Администрацию города Великие Луки письменное заявление с необходимым пакетом документов о желании приватизировать спорное жилое помещение.

25.12.2024 Администрацией города Великие Луки заявителю, по результатам рассмотрения заявления последнего по вопросу приватизации квартиры, было сообщено о невозможности рассмотрения вопроса о приватизации жилого помещения в связи с отсутствием в представленном в отдел приватизации пакете документов, решения органа опеки и попечительства на включение, либо исключение из числа участников приватизации жилого помещения по адресу: 

<

...> несовершеннолетнего С.М.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором он ранее был зарегистрирован.

08.03.2025 ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти ***.

Истец ФИО1 приходится сыном скончавшемуся 08.03.2025 ФИО2

02.04.2025, нотариусом нотариального округа г. Великие Луки и Великолукского района, на основании заявления ФИО1 открыто наследственное дело № ***/2025 к имуществу умершего ФИО2 Квартира по адресу: 

<

...>, в состав наследства не включалась.

Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Аналогичный подход изложен в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 16.11.2021 № 5-КГ21-144-К2.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 при жизни выразил свою волью на приватизацию занимаемого жилого помещения, свое заявление не отозвал, каких-либо действий, направленных на отказ от приватизации жилого помещения не совершал.

Согласно выписке из финансового лицевого счета, в квартире *** дома *** по 

<

...> г. Великие Луки на момент подачи ФИО2 заявления о передаче жилья в собственность, были зарегистрированы – ФИО2 ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. был снят с регистрационного учета по указанному адресу 14.09.2020.

Согласно сведениям регистрационного досье (полного) о регистрации граждан, предоставленного МВД России (л.д. 60, 61), С.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 24.09.2020 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

...>, совместно с матерью ФИО1 Данная квартира принадлежит ФИО1 (л.д. 68-73). 

ФИО5 не проживал в спорной квартире был в ней зарегистрирован непродолжительное время; в 2020 году, задолго до заключения с ФИО2 договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

...> н/л С.М. был зарегистрирован в другом постоянном месте жительства, в котором на данный момент он зарегистрирован и проживает; в договор социального найма жилого помещения в качестве нанимателя н/л С.М. не включался; попыток его вселения не предпринималось; доказательств, подтверждающие чинение препятствий с чьей либо стороны в пользовании спорным жилым помещением, не имеется, как и доказательств наличия каких-либо соглашений о сохранении права на проживание несовершеннолетнего ребенка к квартире после снятия его с регистрационного учета. Таким образом, С.М. не подлежал включению в число участников приватизации на основании положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Совокупность представленных доказательств указывает на то, что ФИО2 при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения по адресу: 

<

...> и был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию по не зависящим от него причинам.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 на законных основаниях приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, а потому указанное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего 08.03.2025, квартиру *** дома *** по 

<

...> города Великие Луки Псковской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 07.11.2025.

Председательствующий: Н.Е. Граненков