РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 30 июля 2018 года

Хасавюртовский городской суд в составе:

председательствующего - Корголоева А.М.

при секретаре – Басаевой З.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «

<

адрес>» об установлении факта владения и пользования домовладением на основании договора купли-продажи и признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

установил:

ФИО2 Р.Р. обратился в суд с иском к администрации в муниципальном образовании «

<

адрес>» об установлении факта владения и пользования домовладением на основании договора купли-продажи и признании права собственности на домовладение в порядке наследования мотивировав свои требования тем, что его матери, ФИО2, принадлежало домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 95.20 кв.м., жилой 45.5 кв.м., расположенное на участке 405 кв.м., на основании купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ год за №. ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла. После ее смерти в установленном порядке он обратился к нотариусу 

<

адрес> ФИО3 с заявлением на основании которого было открыто наследственное дело. ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему отказано - в связи с отсутствием сведений о владении и пользовании умершей ФИО2 М. домом на праве собственности при жизни, отсутствия правоустанавливающего документа на регистрацию в Госорганах комнаты. После смерти матери открылось наследство, в наследственную массу которого входит и домовладение по указанному адресу. Он является наследником первой очереди. Кроме него еще есть сестра ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая от своей части наследства после матери отказалась в его пользу. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В 1983 году его мать обратился в Хасавюртовский горисполком с заявлением о разрешении на строительство нового дома, ФИО2 по ряду обстоятельствам она не получила разрешение. ФИО2 начала в конце 1983 года строительство двухэтажного жилого дома площадью 95.2 кв.м., жилой 42.50 кв.м., со сносом старого жилого дома. В том же году был построен двухэтажный 

<

адрес> этаж: кухня кладовая, подсобные комнаты; 2 этаж: четыре комнаты. Домовладение на момент смерти ФИО2 в установленном законом порядке в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было. Он как наследник не имеет другой возможности установить юридический факт, имеющий юридическое значение. ФИО2 факт того, что ФИО2 при жизни владела и пользовалась указанным домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, дом,100 на праве собственности подтверждается следующими документами: техническим паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационный №, в котором указана площадь земельного участка, 405.4 кв.м., общая площадь 95.2 кв.м., жилая 42.5 кв.м., вспомогательная площадь 52.7 кв.м.; договором купли продажи от 06.09.1966г.; квитанциями об оплате за коммунальные услуги; справкой Дагтехкадастр на недвижимость где собственник значится ФИО2

В судебном заседании ФИО2 Р.Р. и защищающая его интересы адвокат Шапиулаева Г.М. уточнили свои требования, просили включить в наследственную массу домовладение общей площадью 95.2 кв.м. из которой жилая 42.5 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 405.0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, признав за ФИО2 Р.Р. право собственности на указанное недвижимое имущество. 

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании требования истца признала полностью и суду пояснила, что администрация в МО «

<

адрес>» не возражает против удовлетворения его требований.

Представитель Хасавюртовского городского отдела Росреестра по РД на судебное заседание не явился. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО2 Р.Р. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ФИО2 М.А. приходилась матерью истца ФИО2 Р.Р., что подтверждается копией свидетельства о рождении.

06.09.1966г. была совершена сделка и составлен договор купли-продажи, в соответствии с которым она приобрела право собственности на жилой дом, общей полезной площадью 38 кв.м., из которой жилая 32,3 кв.м., расположенный на земельном участке 405.0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Объяснениями сторон установлено и подтверждается исследованным в судебном заседании техническим паспортом на дом индивидуального жилищного строительства, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в 1984г. ФИО2 М.А. самовольно снесла старый дом и построила новый жилой дом общей полезной площадью 95.2 кв.м., из которой жилая 42.5 кв.м..

ФИО2 М.А. умерла 11.02.2005г. в городе Хасавюрт Республики Дагестан, что подтверждается записью акта о смерти 1-БД № от 22.12.2016г., составленной отделом ЗАГС администрации муниципального образования «

<

адрес>» Республики Дагестан.

Из пояснений ФИО2 Р.Р., показаний свидетеля ФИО7, судом установлено, что после смерти ФИО2 М.А. осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 95.2 кв.м. из которой жилая 42.5 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 405.0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом был построен своими силами и средствами в 1984 году. С момента постройки жилого дома ФИО2 М.А. непрерывно, открыто и добросовестно владела им, как своим собственным, несла бремя его содержания. Наследниками по закону после смерти ФИО2 М.А. являются её дети ФИО2 Р.Р. и ФИО4 ФИО2 в установленный срок данные наследники к нотариусу не обратились, при этом фактически домом после смерти ФИО2 М.А. стал пользоваться ФИО2 Р.Р., который нёс расходы по содержанию дома в исправном состоянии. Кроме того, указанное лицо фактически приняло наследство после смерти ФИО2 М.А., поскольку он забрал в своё пользование указанное наследственное имущество. Других наследников не имеется. Спор в отношении наследственного имущества отсутствует. Дочь ФИО2 ФИО2 М.А З.Р. умерла 14.01.2005г., то есть до смерти ФИО2 М.А. а вторая дочь ФИО2 М.А. ФИО4 не возражает относительно признания собственником спорного имущества истца ФИО2 Р.Р.Оснований не доверять показаниям указанных лиц у суда не имеется, поскольку их пояснения последовательны, логичны, соответствуют письменным материалам дела. Кроме того, свидетель ФИО7 предупреждался перед началом его допроса об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, данных об его личной заинтересованности в исходе дела суду не представлено.Согласно свидетельству о смерти 1-БД № от 15.03.2005г. ФИО2 З.Р. умерла 14.01.2005г. в городе Хасавюрт Республики Дагестан, о чем 15.03.2005г. отделом ЗАГС администрации муниципального образования «

<

адрес>» Республики Дагестан составлена запись акта о смерти №.Заявлением ФИО4 нотариусу Хасавюртовского нотариального округа Республики Дагестан ФИО3 от 25.04.2018г. по наследственному делу № подтверждается, что ей известно об открытии наследства после умершей 11.02.2005г. её матери ФИО2 М.А. Фактически в управление наследственным имуществом она не вступала, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО2 Р.Р. Содержание статей 1157 и 1158 ГК РФ нотариусом ей разъяснено. Паспортом гражданина Российской Федерации 

<

...> выданным Хасавюртовским ГОВД Республики Дагестан 21.05.2003г. подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день смерти был зарегистрирован совместно со своей матерью ФИО2 М.А. по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.В судебном заседании установлено что право собственности на спорное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано в связи с чем нотариус Хасавюртовского нотариального округа ФИО3 25.04.2018г. рекомендовала ФИО2 Р.Р. обратиться в Хасавюртовский городской суд для установления факта принадлежности жилого дома общей полезной площадью 95.2 кв.м., из которой жилая 42.5 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 405.0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, наследодателю, то есть ФИО2 М.А..Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.В силу п.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Согласно техническому паспорту, представленному в материалы дела, спорный объект недвижимого имущества представляет собой жилой дом индивидуального жилищного фонда, общей площадью 95.2 кв.м. из которой жилая 42.5 кв.м., расположенный на земельном участке 405.0 кв.м., по адресу: РД, 

<

адрес>. Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд полагает достоверно установленным, что ФИО2 М.А., умершая 11.02.2005г., своими силами и средствами построила жилой дом, общей площадью 95.2 кв.м. из которой жилая 42.5 кв.м. со сносом старого жилого дома общей площадью 38 кв.м. из которой жилая 32.3 кв.м., принадлежащем ей на праве собственности. ФИО2 при жизни документы на указанный объект недвижимого имущества не оформила. С учётом изложенных обстоятельств, суд считает необходимым включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2 М.А., жилой дом общей площадью 95.2 кв.м. из которой жилая 42.5 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 405 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, а поскольку истец принял наследство после смерти своей матери ФИО2 М.А., умершей 11.02.2005г. в городе Хасавюрт, Республики Дагестан, то за ним следует признать право собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 М.А.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд решил:Включить жилой дом – жилой дом общей полезной площадью 95.2 кв.м. из которой жилая 42.5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 405 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на домовладение общей полезной площадью 95.2 кв.м., жилой 42.5 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 405 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД путем подачи жалобы через Хасавюртовский городской суд в течении месяца с момента его вынесения в окончательной форме. Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.Судья А.М. Корголоев