Дело № 2-125/2020 УИД 34RS0038-01-2019-001502-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» января 2020 года р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Соломенцевой Е.А.,

при секретаре Кожениковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании последнего утратившим право пользования и снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Право собственности на жилой дом площадью 48.2 кв.м. зарегистрировано за ней ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГг. в данном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2 в качестве жильца. ДД.ММ.ГГГГг. ответчик выехал на другое постоянное место жительства: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, вывез все принадлежавшие ему вещи и с данного момента в данном домовладении не проживает. До настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялся, ссылаясь на отсутствие времени.

На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Истец ФИО1. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО2

Выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником жилого дома общей площадью 48.2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации №.

Согласно выписке из домовой книги, в домовладении по 

<

адрес> р.

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГг. значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что ФИО3- представитель продавца и ФИО2, - продавец передали в собственность ФИО1 (покупателю) жилой дом, площадью 48.2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, однако до настоящего времени ответчик ФИО2 уклоняется от снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д.8). 

Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> на предмет проживания (не проживания) по данному адресу ФИО2 установлено, что ФИО2 по данному адресу не проживает, его личные вещи в домовладении отсутствуют. 

Таким образом судом установлено, что в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. зарегистрирован ФИО2, который по указанному адресу не проживает, членом семьи собственника не является.

На основании изложенного, а также учитывая то, что доказательств заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением, либо договора найма суду не представлено, как и не представлено доказательств того, что ФИО2 является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием для реализации его права пользования этим жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика в вышеуказанном жилом помещении нарушает права истца, как сособственника жилого помещения, так как ограничивает его права по распоряжению принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 января 2020 года.

Судья: Е.А. Соломенцева