<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Дело №2-4221/2021

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года г.Балашиха, МО

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при помощнике судьи Письменной Е.В., 

с участием:

представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика, третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус-22» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

Истец ООО «Белый парус-22» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование требований указав следующее. 

ФИО3, ФИО4 зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет: №). В период с ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 480,21 рублей, которая до настоящего времени не погашена. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в размере 52 480,21 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 1 774,41 рублей, расходы на оплату услуг представителя – 5 000 рублей, почтовые расходы – 50,5 рублей.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года по ходатайству истца ФИО4 исключена из числа ответчиков в связи со смертью. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика, третье лицо ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Просил суд в иске отказать.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен судом надлежащим образом, каких-либо ходатайств суду не поступало. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что ООО «Белый парус-22» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 7-10); управляет многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-15).

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, по адресу: 

<

адрес> является ФИО4 (л.д. 16). 

Согласно представленной выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 17).

Из лицевого счета абонента №№, что за период с ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом частичного погашения, образовалась задолженность ответчика перед истцом в размере 48147,78 руб. (л.д. 18-21).

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Таким образом, ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме и по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Контррасчет заявленных требований, как и подтверждение оплаты указанной задолженности за спорный период, ответчиком не представлен. 

При таких обстоятельствах требования в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в подтвержденном размере 48147,78 руб. подлежат удовлетворению. 

В остальной части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 4 332,43 рублей подлежат оставлению без удовлетворения, ввиду несоответствия состояния лицевого счета и заявленного размера задолженности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлен договор об оказании юридических услуг, сумма которых составила 5 000 рублей, а также почтовые расходы 50,5 рублей (л.д. 22-31).

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы за оказанные юридические услуги в размере 3000 рублей, при этом суд исходит из конкретных обстоятельств при рассмотрении дела, учитывает объем представленной истцом юридической помощи, количества судебных заседаний и категории сложности дела, а также почтовые расходы в размере 50,5 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает расходы по оплате истцом государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1 774,41 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Белый парус-22» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Белый парус-22» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 52 480,21 рублей, расходы на государственную пошлину в размере 1 774,41 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 50,5 рублей.

В части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 4 332,43 рублей, расходов на представителя в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 03 августа 2021 года.

Судья Балашихинского 

городского суда Московской области В.В. Пономарёва