Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оричи 28 марта 2025 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Земцова Н.В.,

при секретаре Королёвой Н.А.,

с участием ответчика – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-79/2025 ( УИД 43RS0028-01-2024-001187-24 ) по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации ( далее по тексту – ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ ) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования истец мотивирует тем, что приказом Министра обороны Российской Федерации от 02 марта 2017 года № 155, создано Федеральное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основной целью которого определено содержание ( эксплуатация ) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил Российской Федерации. 

За Учреждением закреплены на праве оперативного управления для содержания и эксплуатации объекты теплового и водопроводно-канализационного хозяйства, в том числе объекты, расположенные в пгт Мирный. 

Учитывая, что централизованные сети теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения жилого дома по адресу: 

<

адрес>, технологически присоединены к объектам ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является для указанного МКД ресурсоснабжающей организацией в части предоставления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, теплоснабжению, водоотведению, а собственники жилых помещений, а также лица, пользующиеся на ином законном основании помещением, являются потребителями соответствующих ресурсов.

ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФЦентр-14/21/147-2021.

Администрацией Мирнинского городского поселения Оричевского района Кировской области установлены стандарты уровня платежа граждан на коммунальные услуги, оказываемые ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на территории Мирнинского городского поселения Оричевского района Кировской области на период с 01 января 2022 года по 30 ноября 2022 года постановлением от 14 января 2022 года № 9, на период с 01 декабря 2022 года по 31 декабря 2023 года постановлением от 07 декабря 2022 года № 341, на 2024 год постановлением от 12 января 2024 года № 11.

Договоры на оказание услуг по отоплению, ХВС, ГВС, ВО – типовые и размещены на официальном сайте ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153, пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации ( потребители коммунальных услуг ) обязаны своевременно, в соответствии со сроками, установленными в статье 155 Жилищного кодекса РФ, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обращалось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа. 

Мировым судьёй судебного участка № 33 Оричевского судебного района Кировской области вынесен судебный приказ от 20 августа 2024 года № 2-4287/2024 о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, пени на общую сумму 90 653 рублей 62 копейки. По заявлению должника, указанный судебный приказ отменён. 

Задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению за период с января 2022 года по сентябрь 2024 года составляет 97 714 рублей 84 копейки, пени 4 648 рублей 34 копейки.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не оборудован общедомовыми приборами учёта по холодному, горячему водоснабжению, отоплению и водоотведению, в жилом помещении – квартире № 2 также отсутствуют индивидуальные приборы учёта по указанным коммунальным услугам.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2022 года по сентябрь 2024 года в сумме 97 714 рублей 84 копейки, пени 4 648 рублей 34 копейки за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание представитель истца – ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, будучи уведомлен надлежаще, не явился, представитель по доверенности ( л.д. 245 ) – ФИО9 направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. В своём ходатайстве указала, что исковые требования поддерживает в полном объёме ( л.д. 244 ).

Ответчик ФИО1, его представитель – ФИО2, не признавая исковых требований ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ, суду пояснили, что ФИО1 с семьёй в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает с момента расторжения трудового договора с Министерством обороны РФ, который был расторгнут 30 декабря 2021 года. 

В 2016 году ими был приобретён жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором к концу декабря 2021 года они закончили ремонт, и переехали в него, где и проживают в настоящее время.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находится в закрытом военном городке, вход в который возможен только по пропускам. Срок по имевшимся у него и его жены пропусках, давно истёк, ключ от квартиры он оставил на КПП после того, как был в городке в последний раз в конце февраля 2022 года. Все коммунальные платежи за январь и февраль 2022 года ими оплачены, жена и дети с 16 марта зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, сам он с 20 марта 2003 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Просят в иске ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ, отказать ( л.д. 83, 94 ). 

Определением Оричевского районного суда от 24 декабря 2024 года, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 – жена ответчика ФИО1, и их несовершеннолетние дочери – ФИО4 и ФИО1, в лице законного представителя – ФИО3 ( л.д. 106-108 ).

Ответчик ФИО3, в судебное заседание 28 марта 2025 года не явилась, просила рассмотреть дело без её участия ( л.д. 216 ). В ходе рассмотрения дела позицию своего супруга – ФИО1 поддерживала, давала суду пояснения, аналогичные пояснениям ФИО1.

Определением суда от 19 марта 2025 года по ходатайству ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФк участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечено ФГАУ «Росжилкомплекс» в лице филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс» ( л.д. 210—213 ).

Представитель третьего лица – ФГАУ «Росжилкомплекс» в лице филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс» по доверенности ( л.д. 229-232 ) – ФИО10, будучи уведомлен надлежаще, в суд не явился, направил отзыв на иск, в котором указал, что ФИО1 проживал по адресу: 

<

адрес>, на основании договора найма служебного жилого помещения от 06 июля 2021 года № ФЦентр-14/21/147-2021, и в силу Жилищного кодекса РФ обязан оплачивать коммунальные услуги. Дело просит рассмотреть в отсутствие их представителя ( л.д. 220-221 ).

Изучив доводы истца, заслушав ответчика и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Приказом Министра обороны Российской Федерации от 02 марта 2017 года № 155, создано Федеральное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основной целью которого определено содержание ( эксплуатация ) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил Российской Федерации. 

За ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, закреплены на праве оперативного управления для содержания и эксплуатации объекты теплового и водопроводно-канализационного хозяйства, в том числе объекты, расположенные в пгт Мирный. Учитывая, что централизованные сети теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения жилого дома по адресу: 

<

адрес>, технологически присоединены к объектам ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является для указанного МКД ресурсоснабжающей организацией в части предоставления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, теплоснабжению, водоотведению ( л.д. 12, 13, 14, 15 ).

Правоотношения по обеспечению военнослужащих России жилыми помещениями регулируются Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим – гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трёхмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. 

Служебные жилые помещения предоставляются в населённых пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населённых пунктах – в других близлежащих населённых пунктах.

Частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее по тексту – Жилищный кодекс РФ ), определено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения ( действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления ) или уполномоченное им лицо ( наймодатель ), обязуется передать другой стороне – гражданину ( нанимателю ) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нём. 

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме ( часть 7 статьи 100 Жилищного кодекса РФ ).

Обязанность граждан своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена статьёй 153 Жилищного кодекса РФ.

Установлено, что 06 июля 2021 года между территориальным отделом «Кировский» филиала «Центральный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры ( комплекса )» Министерства обороны Российской Федерации и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения № ФЦентр-14/21/147-2021, по условиям которого ФИО1 и членам его семьи: жене ФИО3, дочерям ФИО4 и ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с МО РФ в пгт Мирный Кировской области передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 50,7 кв.м.. 

Согласно части 6 пункт 7 договора найма служебного жилого помещения № ФЦентр-14/21/147-2021 от 06 июля 2021 года, заключенного с ФИО1, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( обязательные платежи ). 

В силу подпункта 11 пункта 6 Договора найма служебного жилого помещения от 06 июля 2021 года ФЦентр-14/21/147-2021, заключенного с ФИО1, наниматель обязан при освобождении жилого помещения сдать его в течении 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не осуществленного текущего ремонта жилого помещения, а так же погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ( л.д. 16 ).

Как следует из копии трудовой книжки 30 декабря 2021 года трудовой договор с ФИО1 расторгнут в связи с ликвидацией организации, пункт 1 части1 статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации ( далее по тексту – Трудовой кодекс РФ ) ( л.д. 88-93 ).

Установлено, что приказом командира войсковой части № от 15 декабря 2021 года № 241, ФИО1, слесарю-ремонтнику отделения ( по обслуживанию и ремонту технологического оборудования ) отдела главного механика, в связи с его увольнением выплачено единовременное денежное вознаграждение и выходное пособие ( л.д. 87 ).

Свидетель ФИО11, суду пояснила, что ответчик ФИО3, её дочь. Поскольку зять работал в в/ч 21228, зятю и дочери с детьми была предоставлена для проживания служебная квартира в закрытом военном городке по адресу: 

<

адрес>, где они и проживали. В декабре 2021 года зятя сократили, поэтому они переехали в приобретённый ими жилой дом по адресу: 

<

адрес>, где постоянно и проживают по настоящее время. 

Свидетель ФИО12, суду пояснила, что с 2011 года постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>. В 2016 году соседний с ней дом купили Нестеровы Алексей и Анастасия. Дом они сначала ремонтировали, а в январе 2022 года в него перевезли все свои вещи и стали постоянно проживать в данном доме.

Свидетель ФИО13, суду пояснила, что постоянно с 2020 года проживает по адресу: 

<

адрес>. В 2021 году в соседней квартире № 3 стали проживать ответчики с детьми. В декабре 2021 года видела, что они стали вывозить вещи, ей сказали, что съезжают. С декабря 2021 года их больше не видела, в их городке пропускной режим. 

Согласно выписке из ЕГРН от 02 июня 2017 года, ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетние ФИО4 и ФИО1 с 02 июня 2017 года являются собственниками по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 99-100 ). 

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания, ФИО1 с 24 июля 2024 года по 24 июля 2025 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 95 ).

Как следует из паспортных данных, свидетельства о регистрации по месту пребывания, ФИО3 и несовершеннолетние ФИО4 и ФИО1 с 16 марта 2022 года зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 96, 97, 98 ).

Кроме того, по информации временно исполняющего обязанности командира войсковой части 71316 от 20 февраля 2025 года, после 01 января 2022 года ФИО1 и ФИО3 пропуск для входа на территорию военного городка не выдавался ( л.д. 195 ). 

По информации временно исполняющего обязанности командира войсковой части 71316 от 13 марта 2025 года, военный городок № 33, на территории которого расположен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, является открытым, но проход в данный городок осуществляется по пропускам ( л.д. 218 ).

Определением мирового судьи судебного участка № 48 Шабалинского судебного района Кировской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 33 Оричевского судебного района Кировской области от 19 сентября 2024 года, по заявлению ФИО1 отменён судебный приказ № 2-4287/2024 от 20 августа 2024 года, которым с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2022 года по апрель 2024 года в сумме 86 005 рублей 28 копеек, пени 4 648 рублей 34 копейки, а так же расходы по оплате госпошлины в сумме 1 460 рублей ( л.д. 46 ). 

Определением мирового судьи судебного участка № 33 Оричевского судебного района Кировской области от 06 марта 2025 года, по заявлению ФИО1 отменён судебный приказ № 2-1506/2024 от 01 апреля 2024 года, которым с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 8 064 рубля 89 копеек, пени в сумме 1 675 рублей 58 копеек ( л.д. 246 ).

Суд исходит из отсутствия доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением в период, указанный в исковом заявлении, например договора найма служебного жилого помещения, иных договоров, соглашений, возлагающих на ответчика обязанность нести бремя расходов по указанному адресу, истцом не представлено, при этом, по информации АО «ЭнергосбыТ Плюс» от 05 февраля 2025 года, показания ИПУ ЭЭ по адресу: 

<

адрес>, с 01 апреля 2022 года по 30 ноября 2024 года, не изменялись ( л.д. 177-178 ).

Разрешая спор и, отказывая в удовлетворении исковых требований ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ, суд, руководствуясь статьями 672, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 93, 153-156 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходит из отсутствия правовых оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг ( холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление и водоотведение ), поскольку в спорный период ответчики служебной квартирой не владели, не пользовались, коммунальные услуги не потребляли, квартира после увольнения была возвращена наймодателю; с конца декабря 2021 года – начала января 2022 года ответчик ФИО5 с семьёй постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, вопрос надлежащего оформления приёма-передачи квартиры от нанимателя к наймодателю, закрытия лицевого счёта в отношении прежнего нанимателя, не является предметом данного спора. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2022 года декабрь 2024 года в сумме 97 714 рублей 84 копейки, пени 4 648 рублей 34 копейки за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отказать в полном объёме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Оричевский районный суд. 

Председательствующий Земцов Н.В. 

Решение в окончательной форме изготовлено 01 апреля 2025 года