Дело № 2-73(2)/2021

64RS0018-02-2021-000121-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

24 марта 2021 года с. Питерка

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Кружилиной Е.А.,

при секретаре Пичугиной О.В.,

с участием представителя истца - помощника прокурора Питерского района Саратовской области Иванцова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Военного прокурора Саратовского гарнизона, действующего в интересах Российской Федерации, к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение земельного участка,

установил:

военный прокурор Саратовского гарнизона в интересах Российской Федерации обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к отчуждению земельного участка. В обоснование иска указал, что в ходе проведенной проверки исполнения законодательства о Государственной границе Российской Федерации установлен факт незаконного использования гражданином р. Узбекистан ФИО1 земель в приграничной территории. С 10 декабря 2010 года ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 485 кв.м. Указанный земельный участок входит в состав утвержденного Указом Президента РФ от 09 января 2011 г. № 26 перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать на праве собственности земельными участками. Поскольку ответчик не является гражданином Российской Федерации, а Питерский муниципальный район Саратовской области входит в состав вышеуказанного перечня территорий, то принадлежащий ответчику земельный участок подлежит отчуждению.

В судебное заседание военный прокурор Саратовского гарнизона не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен.

Помощник прокурора Питерского района Саратовской области Иванцов Е.В., участвующий в судебном заседании по доверенности, поддержал исковые требования военного прокурора Саратовского гарнизона по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области в суд не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены. Ответчик ФИО1 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции РФ, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

В соответствии с абз. 4 ч. 1 ст. 2 ГК РФ, правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно п. 3 ст. 15 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 г. № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень под пунктом 320 включено муниципальное образование - Питерский муниципальный район Саратовской области.

Судом установлено, что ФИО1 является гражданином р. Узбекистан, паспорт №, имеет вид на жительство серии №, выдан 23 января 2012 года по 19 января 2016 года УФМС России по Саратовской области, срок действия продлен до 19.12.2021 г. по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства (пребывания) по адресу: 

<

адрес>, с 18.01.2021 г. по 19.12.2021 г.

ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 03.12.2010 года является собственником земельного участка площадью 485 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества.

Таким образом, ответчик не может обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях.

Земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года № 26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у ответчика, должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Поскольку земельный участок, который принадлежит ответчику, являющемуся иностранным гражданином, расположен в Питерском районе Саратовской области, то есть, в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не может находиться у него в собственности, при этом ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства, то земельный участок подлежит отчуждению.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о законности требования прокурора и об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Военного прокурора Саратовского гарнизона, действующего в интересах Российской Федерации, к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение земельного участка, - удовлетворить.

Обязать ФИО1 произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке через Краснокутский районный суд Саратовской области в течение месяца.

Судья Е.А. Кружилина