Дело № 2-469\2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Тбилисская 19 июня 2018 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Нечаева Е.А.,

при секретаре Беликовой С.А.,

с участием

истца - представителя администрации муниципального образования Тбилисский район ФИО1, согласно доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Тбилисский район к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Тбилисский район обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила расторгнуть договор аренды земельного участка № от 23 октября 2013 года; взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 3 036 рублей 37 копеек; взыскать с ответчика задолженность по пене в размере 538 рублей 24 копеек.

Свои требования истец мотивировал тем, что 23 октября 2013 года между администрацией муниципального образования Тбилисский район и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № 2900005229, по условиям которого ответчику на срок до 23 октября 2023 года был предоставлен земельный участок площадью 1 080 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, расположенных на территории Тбилисского сельского округа Тбилисского района, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 3.2 договора № от 23 октября 2013 года размер арендной платы согласно расчету отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Тбилисский район за период с 23 октября 2013 года по 31 декабря 2013 года составляет 106 рублей, за период с 01 января 2014 года по 31 декабря 2014 года составляет 550 рублей. На основании п. 3.3 договора размер ежегодной арендной платы, установленной на момент подписания договора может изменяться Арендодателем в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления не более одного раза в год. Согласно п. 4.2.2 договора Арендатор обязан: своевременно вносить арендную плату за земельный участок, а именно до 10 числа первого месяца каждого квартала авансовыми платежами. Также, согласно п.1 ст. 330 ГК РФ и в соответствии с п. 6.2 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

По итогам сверки поступлений арендной платы по договору аренды № от 23 октября 2013 года выявлена задолженность по арендной плате 3 036 рублей 37 копеек и пене 538 рублей 24 копеек.

20 ноября 2017 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате и пене. Обязательство по оплате арендной платы на момент подачи искового заявления не исполнено.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась. О времени и месте разбирательства дела была уведомлена своевременно, надлежащим образом. О разбирательстве дела в ее отсутствие или об отложении разбирательства дела суд не просила, уважительных причин неявки в судебное заседание не представила.

С учетом изложенного, принимая во внимание мнение представителя истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы, дела полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как видно из материалов дела, 23 октября 2013 года между администрацией муниципального образования Тбилисский район и ответчиком ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №. 

Согласно п. 1.1 ответчику в аренду, для ведения личного подсобного хозяйства, был передан земельный участок площадью 1 080 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ч. 1 ст. 614 ГК РФ). 

Согласно п. 4.2.2 договора Арендатор обязан: своевременно вносить арендную плату за земельный участок, а именно до 10 числа первого месяца каждого квартала авансовыми платежами.

В судебном заседании установлено, что ответчик взятых на себя обязательств по оплате арендуемого земельного участка не выполнил, чем нарушил условия договора аренды земельного участка.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (ст. 619 ГК РФ).

Суд считает, что ответчик существенно нарушил условия договора аренды земельного участка, заключенного с истцом, в связи с чем, договор подлежит расторжение, а с ответчика взысканию в пользу истца невнесенная арендная плата, а также пеня за ее несвоевременное внесение. 

Истцом суду представлен расчет, в соответствии с которым задолженность ответчика по внесению арендной платы составляет 3 036 рублей 37 копеек. Кроме, того истец начислил ответчику пеню за несвоевременное внесение арендной платы в размере 538 рублей 24 копеек. Указанные расчеты ответчиком не оспорены, признаны судом за основу при определении размера взыскиваемых сумм за нарушение условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска государственная пошлина оплачена не была. С учетом того, что требования истца подлежат удовлетворению, суд взыскивает государственную пошлину с ответчика по делу. Размер удовлетворенных исковых требований составляет 3 574 рубля 61 копейка. Государственная пошлина, подлежащая уплате с указанной суммы, рассчитанная в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ, составляет, 400 рублей.

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования Тбилисский район к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы удовлетворить в полном объеме. 

Расторгнуть договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от 23 октября 2013 года, заключенный между администрацией муниципального образования Тбилисский район и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования Тбилисский район задолженность по оплате арендной платы согласно договора аренды земельного участка № от 23 октября 2013 года в размере 3 036 рублей 37 копеек, пеню за несвоевременное внесение арендной платы в размере 538 рублей 24 копеек, а всего взыскать 3 574 рубля 61 копейку. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья \подпись\

Копия верна: Судья Е.А. Нечаев