Гражданское дело №2-84/2025

24RS0001-01-2024-000932-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Хреновой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что с рождения по настоящее время она проживала указанному выше адресу, дом был приобретен ее родителями до ее рождения, правоустанавливающие документы оформлены не были, так как это никуда не требовалось, родители умерли, братья, ранее проживавшие в этом доме, умерли, ее право на дом в настоящее время никем не оспаривается. После смерти отца – М, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она до настоящего времени пользуется домом на правах собственника, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием дома, делает текущие ремонты и т.д. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей указанный выше жилой дом, но сделать это в установленном законодательством порядке она не может, так как недостаточно необходимых для регистрации права документов. Восстановить нужные документы не представляется возможным из-за давности лет, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением. 

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципального Канского отдела), будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в представленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Представитель третьего лица – администрации Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. 

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно выписки из финансового лицевого счета следует, что ФИО1 с 28.07.1995 по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, что также следует из выписки из домовой книги «раздел Прописка». 

Из имеющихся в материалах дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 40,4 кв.м., земельный участок по тому же адресу имеет площадь 1414 кв.м., предоставлен из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что отцом Т является М, что также следует из копии решения Абанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что П и Т ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака последней присвоена фамилия мужа – Прыгун. 

М умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет и распоряжается вышеуказанным объектом недвижимого имущества на правах собственника более 25 лет, ее права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества более 25 лет, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности на жилой дом общей площадью 40,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья