Дело № 2-374/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 г. с. Смоленское

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Прохоровой В.Д.,

при секретаре Петухове А.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1 - Парфенова В.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обосновании иска указала, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ до июня 2016 года вместе с ней проживала и была зарегистрирована ФИО1 С июня 2016 года и по настоящее время ответчик в доме не живёт, не несёт расходов по содержанию жилого дома. Сниматься с регистрационного учёта в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности, ответчик не желает. На просьбы о снятии с регистрационного учёта ответчик не реагирует, в настоящее время сменила номер телефона и на контакт не выходит, её место жительства ей не известно. Регистрация ответчика создаёт для неё дополнительные материальные расходы по оплате коммунальных услуг. Она звонила ФИО1 неоднократно, просила сняться с регистрационного учёта добровольно, однако свои обещания ФИО1 не исполнила, с учёта по месту жительства не снялась. Ответчик была зарегистрирована в её доме как временный жилец, членом её семьи она не является. ФИО1 добровольно сменила место жительства, уехала жить за пределы 

<

адрес>, в связи с чем, она приняла решение о прекращении права ФИО1 пользоваться её жильём. 

Истец ФИО2 в судебное заседаниене явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в письменном заявлении, поступившем в адрес суда, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась в связи с неизвестностью места пребывания. Сведений о месте её фактического пребывания в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не получено. В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства. После получения судом сведений о не проживании ответчика по известному суду адресу и о неизвестности её местонахождения, что подтверждается справкой Администрации Смоленского сельсовета 

<

адрес> о том, что ФИО1 состоит на похозяйственном учёте по месту жительства: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и адресной справкой МП ОМВД по 

<

адрес> о том, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в 

<

адрес>. Сведениями о фактическом проживании ФИО1 Администрация сельсовета не располагает, к участию в деле в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ привлечён адвокат Парфенов В.А. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. 

Представитель ответчика ФИО1 - Парфенов В.А. в судебном заседании пояснил, что обоснованных возражений, относительно заявленных исковых требовании он не имеет, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица МП ОМВД по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о причинах неявки не известил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав пояснение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждено письменными документами, имеющимися в материалах дела, а именно: свидетельством о праве собственности, свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка в 

<

адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8).

Как следует из копии домовой книги жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> на л.д. 9, истец ФИО2 зарегистрирована по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со справками Администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> следует, что ФИО1 зарегистрирована по вышеуказанному адресу, однако сведениями о фактическом её проживании Администрация сельсовета не располагает (л.д. 10,15). 

При разрешении спора суд учитывает, что правоотношения сторон возникли в 2016 году и применяет к ним положения Жилищного кодекса РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Поскольку судом установлено, что ответчик была вселена в жилой дом по соглашению с собственником, членом семьи истца в установленном порядке она не признавалась, её проживание было безвозмездным, следовательно, в данном случае ответчик была вселена истцом в жилое помещение как временный жилец.

В соответствии с ч. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Учитывая, что сторонами срок проживания в жилом доме не оговаривался, а ответчик добровольно в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору безвозмездного пользования, добровольно прекратила проживание в жилом доме с июня 2016 года. Судом установлено, что ответчик не пыталась вселиться в спорный дом, не предъявляла истцу требований о вселении, каких-либо препятствий со стороны истца по вселению в спорный жилой дом не чинилось, таких доказательств суду не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что договор безвозмездного пользования жилым домом надлежит считать расторгнутым в одностороннем порядке, с момента выезда ответчика из жилого помещения. В настоящее время регистрация ответчика препятствует истцу пользоваться данным жилым помещением, истец несет дополнительное бремя по оплате коммунальных услуг, с учетом регистрации ответчика, в связи с чем, истец обратилась с иском в суд. 

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирована в данном жилом помещении с февраля 2016 года по настоящее время, само по себе не свидетельствует о сохранении за ней права пользования данным жилым помещением, поскольку закон возникновение и сохранение данного права связывает с соблюдением ряда условий, которые в отношении ответчика отсутствуют. 

Таким образом, как установлено в судебном заседании, с июня 2016 года и по настоящее время ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, то есть, утратила право пользования им, соглашение между ответчиком и собственником жилого помещения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком на время её отсутствия, не заключалось, ответчик не несёт расходы по содержанию жилого помещения. Добровольно прекратила пользование жилым помещением, требования собственника жилья о снятии с регистрационного учёта не выполнила.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Учитывая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, в связи с чем, требование собственника жилого помещения о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию уплаченная ею государственная пошлина в размере 300 рублей, расходы по несению которой подтверждаются квитанцией на л.д. 3.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайском краевом суде через Смоленский районный суд в течение месяца. 

Судья В.Д. Прохорова