Производство № 2-360/2025 (2-6004/2024;)

УИД 28RS0004-01-2024-011253-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе 

председательствующего судьи Кузьмина Т.И., 

при помощнике судьи Шагжиеве А.С., 

при участии в заседании представителя истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «Амурская генерация» к ФИО3 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и пени,

установил:

АО «ДГК» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО3, в обоснование которого указало, что с 01.01.2021 года является единой теплоснабжающей на территории г. Благовещенска в соответствии с постановлением Администрации г. Благовещенска № 2013 от 30.06.2020 года. ФИО3 является собственником 2/7 долей в праве общей собственности на нежилое помещение с кадастровым номером ***, а также являлся собственником следующих нежилых помещений с кадастровыми номерами: *** в период с 14.10.2014 года по 05.07.2021 года; *** в период с 14.10.2014 года по 21.12.2021 года; *** в период с 08.09.2014 года по 25.02.2022 года. Указанные нежилые помещения расположены в многоквартирном доме по адресу: ***. При этом свои обязательства по оплате тепловой энергии на нужды отопления и подогрев воды в нежилых помещениях с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ***, за период с 01 января 2021 года по 31 июля 2023 года ФИО3 исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за указанные коммунальные услуги. Судебный приказ от 23.01.2024 года по заявлению должника был отменен определением мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 10 от 03.06.2024 года.

С учетом уточнения требований АО «ДГК» просило взыскать с ФИО3 задолженность за фактически потребленную тепловую энергию на нужды отопления и подогрев воды в нежилых помещениях с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ***, за период с 01 января 2021 года по 31 июля 2023 года в размере 50 737 рублей 15 копеек, пени за период с 11 февраля 2023 года по 01 июля 2024 года в размере 17 376 рублей 05 копеек, а также пени на сумму задолженности в размере 50 737 рублей 15 копеек, рассчитанные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 02.07.2024 года по день фактического исполнения обязательства.

К участию в деле в качестве третьи лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Амурские коммунальные системы» и ТСЖ «Инвестор 2».

В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2 на иске настаивали. Привели доводы о том, что нежилые помещения с кадастровыми номерами ***, ***, *** оборудованы теплопотребляющими установками, в нежилом помещении с кадастровым номером *** имеется проходящий стояк теплоснабжения, нежилые помещения ответчика не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, иные помещения в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета тепловой энергии также не оборудованы, но многоквартирный дом по адресу: ***, на вводе имеет два общедомовых прибора учета тепловой энергии, нежилое помещение с кадастровым номером *** имеет рукомойник с горячей водой, на подогрев которой также использована тепловая энергия, поставленная в многоквартирный дом, задолженность по тепловой энергии на нужды отопления исчислена в соответствии с установленными нормативами и тарифами по формулам 3 и 3(6) пунктов 3 и 3(6) Приложения № 2 к Правилам № 354, задолженность по тепловой энергии на подогрев воды исчислена по формуле 23 пункта 26 Приложения № 2 к Правилам № 354. Задолженность в установленном порядке со стороны ответчика не погашена, в связи с чем подлежат начислению пени, в том числе по дату фактического исполнения обязательства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще по правилам ст. 113 ГПК РФ. Ранее против удовлетворения иска возразил. Привел доводы об отсутствии в нежилых помещениях отопительных приборов, невыставлении ему платежных документов, неверном начислении платы за потребленные услуги по теплоснабжению, освобождении его от долгов в процедуре банкротства гражданина, пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям. Также не согласился с размером взыскиваемой с него суммы задолженности и пеней, просил их уменьшить.

Третьи лица ООО «Амурские коммунальные системы» и ТСЖ «Инвестор 2» явку своих представителей не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав доводы истца и ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением Администрации г. Благовещенска № 2013 от 30.06.2020 года АО «ДГК» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования город Благовещенск с 1 сентября 2020 года.

Из представленного в материалы дела протокола общего внеочередного собрания в форме заочного голосования собственников и членов ТСЖ «Инвестор-2» многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, от 23.12.2020 года видно, что собственниками принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (вопрос 2 повестки).

Следовательно, АО «ДГК» вправе предъявлять требования об оплате задолженности за тепловую энергию, потребленную на нужды отопления и подогрева воды.

Согласно сведениям ЕГРН ФИО3 на праве собственности с 22.07.2014 года принадлежит 2/7 доли в праве общей собственности на нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 6,8 кв.м, на 2 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***.

Также в период с 14.10.2014 года по 05.07.2021 года ответчику принадлежало нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 44,5 кв.м, на 2 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***; в период с 14.10.2014 года по 21.12.2021 года ответчику принадлежало нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 37,7 кв.м, на 2 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***; в период с 08.09.2014 года по 25.02.2022 года ответчику принадлежало нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 41,4 кв.м, на 2 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***.

Согласно техническим паспортам на многоквартирный дом, расположенный по адресу: *** (очереди I, II, III), указанное здание оборудовано централизованным горячим водоснабжением и теплоснабжением, т.е. имеет подключение к тепловой сети.

Обязанность собственника оплачивать в установленный законом срок предоставленные коммунальные услуги, в том числе услугу отопления и горячего водоснабжения, предусмотрена статьями 210, 539, 544 Гражданского кодекса РФ, статьями 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ.

Рассматривая доводы ответчика об отсутствии в нежилых помещениях теплопотребляющих установок, суд исходит из следующего.

В силу п. п. 4, 9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; под потребителем тепловой энергии (потребителем) понимается лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии с пп. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила от 06.05.2011 № 354) потребителю может быть предоставлен такой вид коммунальных услуг, как отопление, под которым понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к названным Правилам. Отапливаемыми следует считать помещения, в которых для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети.

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила от 13.08.2006 № 491) установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт РФ. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Согласно пп. «в» п. 35 Правил от 06.05.2011 № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон), является переустройством, предусмотренным ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, требующим внесение изменений в технический паспорт помещения.

Частями 1, 5, 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством РФ.

Предусмотренный ч. 5 ст. 26 Жилищного кодекса РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 37 Обзора судебной практики № 3 за 2019 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019, по общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения в многоквартирных домах с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (постановление Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 № 46-П).

По смыслу приведенных правовых норм и руководящих разъяснений Верховного Суда РФ по их применению, только при соблюдении требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения, возможен переход на отопление помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных источников тепловой энергии.

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (статья 210 ГК Российской Федерации, часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации), в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года № 46-П).

Такой подход, обусловливающий, по общему правилу, недопустимость отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым многоквартирного дома в целом.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 года № 823-ст).

Данная презумпция может быть опровергнута лишь полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения, что, в свою очередь, может быть обусловлено, в частности, особенностями схемы теплоснабжения конкретного многоквартирного дома, предполагающей изначальное отсутствие в помещении элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), либо проведением согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы (правовая позиция высказана и в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года).

Отсутствие фактического потребления тепловой энергии, обусловленное, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения в многоквартирных домах с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, либо изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) должно быть подтверждено допустимыми и достоверными доказательствами.

Согласно акту обследования состояния системы теплоснабжения и теплопотребления от 28.10.2022 года в нежилом помещении с кадастровым номером *** имеется система отопления и система горячего водоснабжения, количество точек разбора воды в помещении – одна раковина, система отопления рассматриваемого помещения подключена от системы отопления жилого дома, нагрев горячей воды осуществляется в водоподогревателе, установленном в тепловом узле жилого дома.

Согласно акту обследования состояния системы теплоснабжения и теплопотребления от 28.10.2022 года в нежилом помещении с кадастровым номером *** имеется система отопления и система горячего водоснабжения, количество точек разбора воды в помещении – один умывальник, система отопления рассматриваемого помещения подключена от системы отопления жилого дома, нагрев горячей воды осуществляется в водоподогревателе, установленном в тепловом узле жилого дома.

Согласно акту обследования состояния системы теплоснабжения и теплопотребления от 05.10.2022 года в нежилом помещении с кадастровым номером *** имеется система отопления, которая подключена от системы отопления жилого дома, система горячего водоснабжения отсутствует.

Согласно акту обследования состояния системы теплоснабжения и теплопотребления от 27.12.2022 года в нежилом помещении с кадастровым номером *** имеется система отопления и система горячего водоснабжения, количество точек разбора воды в помещении – одна врезка диаметром 15 мм, сантехнические приборы не подключены, система отопления рассматриваемого помещения подключена от системы отопления жилого дома.

Из ответа ТСЖ «Инвестор-2» следует, что в помещении *** имеется труба полотенцесушителя, в помещениях *** и *** размещены регистры отопления, в помещении *** имеется стояковая труда отопления.

Из пояснений истца, данных его представителями в судебном заседании, следует, что горячая вода готовится в тепловом пункте многоквартирного дома путем отбора тепла от источника централизованного отопления через теплообменник.

Указанными доказательствами в совокупности подтверждается оборудование всех спорных помещений теплопотребляющими установками, а также возможность потребления тепловой энергии на нужды подогрева в отношении нежилого помещения с кадастровым номером ***. Доказательств отсутствия в предъявленный ко взысканию период в указанных нежилых помещениях теплопотребляющих установок, а в нежилом помещении с кадастровым номером *** раковины, выведения из эксплуатации теплопотребляющих установок, производства переустройства, перепланировки в установленном законодательством порядке в материалах дела не имеется, ответчиком суду не представлено. 

При таких обстоятельствах доводы ответчика о непотреблении коммунальной услуги по отоплению и подогреву воды подлежат отклонению.

Проверяя обоснованность начислений за фактически потребленную тепловую энергию на нужды отопления и подогрев воды в нежилых помещениях с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 541 Гражданского кодекса РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

На основании положений ст. 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

Согласно п. 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил. Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Пунктом 7 Правил № 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил. Поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.

При этом согласно п. 148(54) Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, установленных настоящими Правилами, включая условия о значениях параметров качества теплоснабжения и параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, а также пределы разрешенных отклонений значений таких параметров.

В рассматриваемом случае присоединение абонента-ответчика к тепловой сети истца не было самовольным, поставка коммунального ресурса – тепла на нужды отопления и подогрев воды осуществлялась централизовано, ресурс потреблялся ответчиком, акты о бездоговорном потреблении не составлялись, в связи с чем договор теплоснабжения заключен конклюдентными действиями сторон. В рассматриваемом случае отсутствие отдельного письменного договора между истцом и ответчиком о факте бездоговорного потребления не свидетельствует.

Истцом ответчику выставлены счета-фактуры, расчетные ведомости и акты приема передачи тепловой энергии, в том числе: за январь 2021 года - № 7/1/01/059608 от 31.12.2022 (тепловая энергия 2,335 Гкал) на сумму 4330,13 рублей (включая НДС 721,69 руб.), за февраль 2021 года - № 7/1/01/059609 от 31.12.2022 (тепловая энергия 2,335 Гкал) на сумму 4330,13 рублей (включая НДС 721,69 руб.), за март 2021 года - № 7/1/01/059610 от 31.12.2022 (тепловая энергия 2,335 Гкал) на сумму 4330,13 рублей (включая НДС 721,69 руб.), за апрель 2021 года - № 7/1/01/059612 от 31.12.2022 (тепловая энергия 2,335 Гкал) на сумму 4330,13 рублей (включая НДС 721,69 руб.), за май 2021 года - № 7/1/01/059613 от 31.12.2022 (тепловая энергия 2,335 Гкал) на сумму 4330,13 рублей (включая НДС 721,69 руб.), за июнь 2021 года - № 7/1/01/059652 от 31.12.2022 (тепловая энергия 2,335 Гкал) на сумму 4330,13 рублей (включая НДС 721,69 руб.), за июль 2021 года - № 7/1/01/059653 от 31.12.2022 (тепловая энергия 1,614 Гкал) на сумму 2993,08 рублей (включая НДС 498,85 руб.), за август 2021 года - № 7/1/01/059654 от 31.12.2022 (тепловая энергия 1,507 Гкал) на сумму 2794,64 рублей (включая НДС 465,77 руб.), за сентябрь 2021 года - № 7/1/01/059656 от 31.12.2022 (тепловая энергия 1,507 Гкал) на сумму 2794,64 рублей (включая НДС 465,77 руб.), за октябрь 2021 года - № 7/1/01/061334 от 31.12.2022 (тепловая энергия 1,290 Гкал) на сумму 2392,24 рублей (включая НДС 398,71 руб.), за ноябрь 2021 года - № 7/1/01/061355 от 31.12.2022 (тепловая энергия 1,851 Гкал) на сумму 3432,58 рублей (включая НДС 572,10 руб.), за декабрь 2021 года - № 7/1/01/061377 от 31.12.2022 (тепловая энергия 2,378 Гкал) на сумму 4409,87 рублей (включая НДС 734,98 руб.), за январь 2022 года - № 7/1/01/061392 от 31.12.2022 (тепловая энергия 1,626 Гкал) на сумму 3060,55 рублей (включая НДС 510,09 руб.), за февраль 2022 года - № 7/1/01/061407 от 31.12.2022 (тепловая энергия 0,954 Гкал) на сумму 1795,68 рублей (включая НДС 299,28 руб.), за март 2022 года - № 7/1/01/061410 от 31.12.2022 (тепловая энергия 0,062 Гкал) на сумму 116,70 рублей (включая НДС 19,45 руб.), за апрель 2022 года - № 7/1/01/061501 от 31.12.2022 (тепловая энергия 0,047 Гкал) на сумму 88,46 рублей (включая НДС 14,74 руб.), за май 2022 года - № 7/1/01/061420 от 31.12.2022 (тепловая энергия 0,026 Гкал) на сумму 48,94 рублей (включая НДС 8,16 руб.), за июнь 2022 года - № 7/1/01/061434 от 31.12.2022 (тепловая энергия 0,005 Гкал) на сумму 9,41 рублей (включая НДС 1,57 руб.), за август 2022 года - № 7/1/01/061440 от 31.12.2022 (тепловая энергия 0,016 Гкал) на сумму 31,42 рублей (включая НДС 5,24 руб.), за сентябрь 2022 года - № 7/1/01/061538 от 31.12.2022 (тепловая энергия 0,021 Гкал) на сумму 41,23 рублей (включая НДС 6,87 руб.), за октябрь 2022 года - № 7/1/01/001421 от 31.01.2023 (тепловая энергия 0,050 Гкал) на сумму 98,16 рублей (включая НДС 16,36 руб.), за ноябрь 2022 года - № 7/1/01/001422 от 31.01.2023(тепловая энергия 0,049Гкал) на сумму 96,19 рублей (включая НДС 16,03 руб.), за декабрь 2022 года - № 7/1/01/063263 от 31.12.2022 (тепловая энергия 0,050 Гкал) на сумму 110,53 рублей (включая НДС 18,42 руб.), за январь 2023 года - № 7/1/01/003456 от 31.01.2023 (тепловая энергия 0,050 Гкал) на сумму 110,53 рублей (включая НДС 18,42 руб.), за февраль 2023 года - № 7/1/01/008910 от 28.02.2023 (тепловая энергия 0,048 Гкал) на сумму 106,10 рублей (включая НДС 17,68 руб.), за март 2023 года - № 7/1/01/014133 от 31.03.2023 (тепловая энергия 0,050 Гкал) на сумму 110,53 рублей (включая НДС 18,42 руб.), за апрель 2023 года - № 7/1/01/019912 от 30.04.2023 (тепловая энергия 0,049 Гкал) на сумму 108,31 рублей (включая НДС 18,05 руб.), за май 2023 года - № 7/1/01/026174 от 31.05.2023 (тепловая энергия 0,049 Гкал) на сумму 108,31 рублей (включая НДС 18,05 руб.), за июнь 2023 года - № 7/1/01/030966 от 30.06.2023 (тепловая энергия 0,042 Гкал) на сумму 92,84 рублей (включая НДС 98,84 руб.), за июль 2023 года - № 7/1/01/035486 от 31.07.2023 (тепловая энергия 0,050 Гкал) на сумму 110,53 рублей (включая НДС 18,42 руб.), а также выставлены корректировочные счета-фактуры.

Согласно уточненному расчету истца задолженность ответчика за фактически потребленную тепловую энергию на нужды отопления и подогрев воды в нежилых помещениях с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ***, за период с 01 января 2021 года по 31 июля 2023 года составляет 50 737 рублей 15 копеек.

В силу п. 43 Правил № 354 плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (п. 42(1) Правил № 354).

Исходя из ответа ТСЖ «Инвестор-2», акта проверки приборов учета тепловой энергии от 20 сентября 2020 года, актов проверки узла учета тепловой энергии у потребителя от 04.03.2021 года, от 07.09.2021 года, от 09 июня 2022 года, от 05 июля 2022 года, от 16 августа 2023 года, от 23 августа 2023 года, от 11 июля 2024 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, оборудован двумя приборами учета тепловой энергии (ТУ-1, ТУ-2). Индивидуальных приборов учета тепловой энергии в помещениях многоквартирного дома нет.

Материалами дела подтверждено наличие в многоквартирном доме общедомового прибора учета тепловой энергии, отсутствие в доме индивидуальных приборов учета тепловой энергии, поэтому при расчете объема коммунального ресурса – тепла на нужды отопления истцом обоснованно применена формула 3 Приложения № 2 к Правилам №354, предусматривающая порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии. Также для исчисления показателя Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме использована формула 3(6) Правил №354.

Расчет ресурса истцом произведен с использованием сведений об общей площади помещений (жилых, нежилых) в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, отражённых в технической документации (технических паспортах на многоквартирный дом, расположенный по адресу: *** (очереди I, II, III)). В расчете учитывались объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (при осуществлении корректировки по итогам года), а также исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год (в отсутствие данных за полный календарный год). Применены площади нежилых помещений истца, отраженные в сведениях из ЕГРН.

При расчете платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в нежилом помещении с кадастровым номером ***, оборудованным умывальником и сантехническим оборудованием, истом применен п. 43 Правил № 354, предусматривающий определение платы за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома, и формула 23 Приложения 2 Правил № 354, а именно объем потребленной за расчетный период в нежилом помещении горячей воды в отсутствие индивидуального или общего (квартирного) прибора учета определяется из расчетного объема, определенного в соответствии с пунктом 43 Правил, а также приложением А (Таблица А.1) «Расчетные расходы воды» «СП 30.13330.2020. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. СНИП 2.04.01-85» (утв. и введен в действие приказом Минстроя России от 30.12.2020 г. № 920/пр).

Ценовые ставки (тарифы) применены истцом с учетом следующего.

На основании ст. 8 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» регулированию подлежат, за исключением случаев, указанных в частях 2.1 - 2.3 настоящей статьи, с учетом статьи 23.4 настоящего Федерального закона следующие виды цен (тарифов) в сфере теплоснабжения: тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям, а также тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую теплоснабжающими организациями другим теплоснабжающим организациям.

В силу ч. 1 ст. 23.6 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предельный уровень цены на тепловую энергию (мощность) утверждается исполнительным органом субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) для каждой системы теплоснабжения в соответствии с правилами определения в ценовых зонах теплоснабжения предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность), включая правила индексации предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность), технико-экономическими параметрами работы котельных и тепловых сетей, используемыми для расчета предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) и утверждаемыми Правительством Российской Федерации (за исключением случаев, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи).

В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 17.08.2021 № 2250-р г.Благовещенск отнесен к ценовой зоне теплоснабжения.

Приказом Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области (далее - УГРЦиТ) от 18.12.2020 № 165-пр/т утверждены тарифы на тепловую энергию, поставляемую для потребителей ЕТО АО «ДГК» на 2021 год - 1545,37 руб./Гкал.

На территории муниципального образования город Благовещенск Амурской области, отнесенного к ценовой зоне теплоснабжения, Постановлением Губернатора Амурской области от 06.12.2021 № 346 утвержден График поэтапного равномерного доведения предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) до уровня, определяемого в соответствии с Правилами определения в ценовых зонах теплоснабжения предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность), включая правила индексации предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность), утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15.12.2017 № 1562, на 2022 - 2031 годы.

На основании утвержденного Графика поэтапного равномерного доведения предельного уровня цены на тепловую энергию, приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области утверждены предельные уровни на тепловую энергию (мощность) на территории ценовой зоны теплоснабжения муниципальное образование город Благовещенск Амурской области для АО «ДГК»: 

-Приказом от 20.12.21 №167-пр/т с 01.01.2022 по 30.11.2022 в размере 1717,19 руб./Гкал (без НДС),

-Приказом от 28.11.22 №157-пр/т с 01.12.2022 по 31.12.2023 в размере 2372,41 руб./Гкал (без НДС), 

-Приказом от 08.11.23 №124-пр/т с 01.01.2024 по 30.06.2024 в размере 2372,41 руб./Гкал (без НДС), с 01.07.2024 по 31.12.2024 размере 2176,71 руб./Гкал (без НДС).

-Приказом от 01.11.24 №107-пр/т с 01.01.2025 по 30.06.2025 в размере 2176,71 руб./Гкал (без НДС), с 01.07.2025 по 31.12.2025 размере 3424,84 руб./Гкал (без НДС).

Таким образом, последним годом прямого регулирования тарифом на тепловую энергию для АО «ДГК» стал 2021 год, далее с 01.01.2022 года цены на тепловую энергию подлежали изменению в пределах, установленных УГРЦиТ, и утвержденных Соглашением об исполнении схемы теплоснабжения г. Благовещенска Амурской области от 16.12.2021, в редакции дополнительного соглашения от 12.12.2022, между Администрацией г. Благовещенска и АО «ДГК». Разделом 3 Соглашения определен порядок определения цены на тепловую энергию, поставляемую Единой теплоснабжающей организацией для потребителей.

По Соглашению истцом как Единой теплоснабжающей организацией в период с 01.01.2022 по 30.06.2022 применен индекс 1,015, размер тарифа составил 1568,55 руб./Гкал (1545,37x1,015), с 01.07.2022 по 30.11.2022 применен индекс 1,043, размер тарифа составил 1636,0 руб./Гкал (1568,55х1,043), с 01.12.2022 по 30.06.2024 применен индекс 1,126, размер тарифа составил 1842,14 руб./Гкал (1636,0x1,126), с 01.07.2024 по 30.06.2025 применен индекс 1,147, размер тарифа составил 2112,93 руб./Гкал (1842,14x1,147).

Проверив расчет истца о наличии задолженности ответчика за фактически потребленную тепловую энергию на нужды отопления и подогрев воды в нежилых помещениях с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ***, за период с 01 января 2021 года по 31 июля 2023 года в размере 50 737 рублей 15 копеек, с учетом установленных фактических обстоятельств и примененных истцом обязательных правил и предписаний суд находит указанный расчет соответствующим требованиям закона и арифметически верным.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за потребленную тепловую энергию в спорный период ответчиком не представлено. Судом проверено исполнение арбитражным управляющим ФИО4 обязанности по уплате денежных средств за потреблённую тепловую энергию в отношении спорных нежилых помещений, перечислений в пользу истца по отчетам финансового управляющего об использовании денежных средств должника не установлено.

Поскольку ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты образовавшейся задолженности, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию в сумме 50 737 рублей 15 копеек подлежат удовлетворению.

Оценивая доводы ответчика о невыставлении ему платежных документов, суд исходит из следующего.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 67 Правил № 354 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как видно из материалов дела АО «ДГК», начиная с 31.12.2022 года, формировало и выставляло в адрес ФИО3 счета-фактуры, расчетные ведомости и акты приема передачи тепловой энергии, в том числе: за январь 2021 года - №7/1/01/059608 от 31.12.2022, за февраль 2021 года - №7/1/01/059609 от 31.12.2022, за март 2021 года - №7/1/01/059610 от 31.12.2022, за апрель 2021 года - №7/1/01/059612, за май 2021 года - №7/1/01/059613 от 31.12.2022, за июнь 2021 года - №7/1/01/059652 от 31.12.2022, за июль 2021 года - №7/1/01/059653 от 31.12.2022, за август 2021 года - №7/1/01/059654 от 31.12.2022, за сентябрь 2021 года - №7/1/01/059656 от 31.12.2022, за октябрь 2021 года - № 7/1/01/061334 от 31.12.2022, за ноябрь 2021 года - №7/1/01/061355 от 31.12.2022, за декабрь 2021 года - №7/1/01/061377 от 31.12.2022, за январь 2022 года - №7/1/01/061392 от 31.12.2022, за февраль 2022 года - №7/1/01/061407 от 31.12.2022, за март 2022 года - №7/1/01/061410 от 31.12.2022, за апрель 2022 года - №7/1/01/061501 от 31.12.2022, за май 2022 года - №7/1/01/061420 от 31.12.2022, за июнь 2022 года - №7/1/01/061434 от 31.12.2022, за август 2022 года - №7/1/01/061440 от 31.12.2022, за сентябрь 2022 года - №7/1/01/061538 от 31.12.2022, за октябрь 2022 года - №7/1/01/001421 от 31.01.2023, за ноябрь 2022 года - №7/1/01/001422 от 31.01.2023, за декабрь 2022 года - №7/1/01/063263 от 31.12.2022, за январь 2023 года - №7/1/01/003456 от 31.01.2023, за февраль 2023 года - №7/1/01/008910 от 28.02.2023, за март 2023 года - №7/1/01/014133 от 31.03.2023, за апрель 2023 года - №7/1/01/019912 от 30.04.2023, за май 2023 года - №7/1/01/026174 от 31.05.2023, за июнь 2023 года - №7/1/01/030966 от 30.06.2023, за июль 2023 года - №7/1/01/035486 от 31.07.2023.

Платежные документы за январь – декабрь 2021 года, январь-сентябрь и декабрь 2022 года направлены по месту регистрации ответчика (***) 13.01.2023 года, платежные документы за октябрь – ноябрь 2022 года и январь 2023 года направлены по месту регистрации ответчика 09.02.2023 года, платежные документы за февраль, март 2023 года направлены по месту регистрации ответчика 11.04.2023 года, платежные документы за январь-июнь 2023 года направлены по месту регистрации ответчика 12.07.2023 года, что подтверждено соответствующими списками почтовых отправлений, в связи с чем доводы ответчика невыставлении ему платежных документов не нашли своего подтверждения. Позднее направление платежных документов об утрате права истца на получения коммунальных платежей и утрате обязанности ответчика их оплачивать не свидетельствует.

Судом проверены доводы ответчика о наличии оснований к освобождению его от долгов в процедуре банкротства гражданина.

На основании положений п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Определением Арбитражного суда Амурской области от 06.04.2023 года по делу № А04-8102/2017 завершена процедура реализации имущества гражданина ФИО3 с освобождением его от дальнейшего исполнения обязательств перед кредиторами. 

Из данного судебного акта следует, что процедура по делу о несостоятельности (банкротстве) возбуждена определением арбитражного суда от 21.09.2017 года. Обязательства по оплате тепловой энергии на нужды отопления и подогрев воды в нежилых помещениях с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ***, возникли за период с 01 января 2021 года по 31 июля 2023 года, то есть после возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве), т.е. являются текущими. 

В силу ч. 5 ст. 213.28 Закона о банкротстве текущие требования не подлежат списанию в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).

Проверяя доводы ответчика об истечении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ). 

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

С учетом ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Следовательно, по наиболее раннему платежу (за январь 2021 года) срок исковой давности истекал 10.02.2024 года, по последнему платежу – 10.08.2026 года.

С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 22.01.2024 года. Судебным приказом № 2-8/2024, выданным 23.01.2024 года и.о. мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку №10, с ответчика взыскана задолженность за фактически потребленную тепловую энергию за период с 01 января 2021 года по 31 июля 2023 года в размере 51 042 рублей 25 копеек, пени за период с 11 января 2023 года по 31 августа 2023 года в размере 7713 рублей 81 копейки.

Определением мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку №10 от 03.06.2024 года судебный приказ № 2-8/2024 от 22.01.2024 года был отменен.

На основании положений пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункта 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).

В период с 22.01.2024 года по 03.06.2024 года течение срока исковой давности не осуществлялось. С иском в суд АО «ДГК» обратилось 12.07.2024 года, в пределах полугода с даты отмены судебного приказа.

Таким образом, в рассматриваемом случае сроки исковой давности истцом не пропущены.

Рассматривая исковые требования в части взыскания с ответчика пени за период с 11 февраля 2023 года по 01 июля 2024 года в размере 17 376 рублей 05 копеек, а также пени на сумму задолженности в размере 50 737 рублей 15 копеек, рассчитанные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 02.07.2024 года по день фактического исполнения обязательства, суд исходит из следующего.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, платеж считается просроченным со дня, следующего за днем, когда он должен был быть уплачен, однако неустойка за первые тридцать дней просрочки не начисляется, с 31 по 60 день просрочки включительно начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки, начиная с 91 дня размер пени увеличивается до размера 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Данные правила применяются, если просрочка образовалась после 01.01.2016 года

Помесячный расчет пени на сумму 17 376 рублей 05 копеек, выполненный истцом, судом проверен, признан арифметически верным.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 21.12.2000 №263-О, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, заявления ответчика, наличия у него затруднительного финансового положения, периода просрочки, длительного невыставления платежных документов, суд полагает, что заявленный истцом размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ, уменьшает ее размер до 10 000 рублей.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Согласно п. 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. 

Ключевая ставка Центрального банка РФ на 27.02.2022 составляла 9,5%.

Таким образом, требования истца о начислении и взыскании с ответчика со 02 июля 2024 года пеней, рассчитанных в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисляемых на сумму основного долга в размере 50 737 рублей 15 копеек, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года – 9,5% годовых, за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства, подлежат удовлетворению.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

С учетом удовлетворения уточненных требований иска, согласно правилам статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по государственной пошлине в размере 2243 рублей, факт уплаты которой подтвержден платежными поручениями № 69098 от 21.06.2024, № 69082 от 21.06.2024, № 59639 от 23.05.2024, № 118426 от 29.08.2023, при этом возвратив из местного бюджета излишне оплаченную по платежному поручению № 69098 от 21.06.2024 года государственную пошлину в размере 155 рублей 45 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «Амурская генерация» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, *** г.р. (СНИЛС ***), в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 

<

***>) задолженность за фактически потребленную тепловую энергию на нужды отопления и подогрев воды в нежилых помещениях с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ***, за период с 01 января 2021 года по 31 июля 2023 года в размере 50 737 рублей 15 копеек, пени за период с 11 февраля 2023 года по 01 июля 2024 года в размере 10 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2243 рублей, а также начиная со 02 июля 2024 года взыскивать пени, рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисляемые на сумму основного долга в размере 50 737 рублей 15 копеек, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года – 9,5% годовых, за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства.

В удовлетворении остальной части требований акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «Амурская генерация» к ФИО3 – отказать.

По вступлению настоящего решения в законную силу возвратить акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 

<

***>) из местного бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 69098 от 21.06.2024 года государственную пошлину в размере 155 рублей 45 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.И. Кузьмин 

Решение в окончательной форме составлено 20 мая 2025 года.