Дело № 2- 2672/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Климовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ПАО «Квадра-Липецкая регенерация», ООО «Городская Энергосбытовая компания», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ОГУП «Липецкая областная коммунальная компания», АО «Бином-ТВ», МУП «РВЦЛ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО4, мотивируя свои требования тем, что совместно с ФИО3 и ФИО4 они являются сособственниками 

<

адрес>. ФИО2 и ФИО4 принадлежит по 1/6 доле каждому в общей долевой собственности на квартиру, ФИО3 принадлежит 2/3 доли. В данной квартире ФИО5 не проживает. Согласия между собственниками по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Истец желает нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг лишь в пределах своей доли. Поэтому истец и просил суд разделить оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за вышеназванную квартиру отдельно на его имя с учетом его доли в праве собственности. 

Впоследующем истец уточнял свои исковые требования, предъявив исковые требования также к ответчикам ПАО «Квадра-Липецкая регенерация», ООО «Городская Энергосбытовая компания», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ОГУП «Липецкая областная коммунальная компания», АО «Бином-ТВ», МУП «РВЦЛ».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 поддержала исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 не возражала против удовлетворения требований истца.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представители ответчиков ПАО «Квадра-Липецкая регенерация», ОАО Липецкая «Энергосбытовая компания», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ОГУП «Липецкая областная коммунальная компания», АО «Бином-ТВ», МУП «РВЦЛ» в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

В поступившем отзыве представитель АО «ЛГЭК» просит рассмотреть данное дело в его отсутствие. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по 1/6 доли 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО4, а 2/3 доли принадлежит ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2

Согласно выписке из домовой книги в квартире в качестве постоянно проживающих зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО3

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец ФИО2 желает нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельно от ответчиков исходя лишь из его доли в праве собственности.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащим ему имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. 

Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей либо ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что услуги по содержанию жилья в доме, в котором расположена спорная квартира, предоставляет ОГУП «Липецкая областная коммунальная компания», а начисления платежей производит МУП «РВЦЛ», услуги по энергоснабжению предоставляет - ООО «Городская энергосбытовая компания», услуги по поставке холодной воды, водоотведению - АО «ЛГЭК», услуги по поставке горячей воды и отопления - Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», услуги по пользованию домофоном АО «Бином-ТВ». 

Поэтому на указанных лиц и следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по спорной квартире на ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

обязать МУП «РВЦЛ», ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК», Филиал ПАО «Квадра» - «Восточная генерация» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за 

<

адрес> отдельно на имя ФИО2 ФИО12 на состав семьи 1 человек соразмерно его доле в праве собственности (1/6) с выдачей ему отдельного платежного документа.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А.Гончарова 

Полное мотивированное решение 

изготовлено 22 мая 2017 года.

(с учетом ст.108 ГПК РФ)