Дело № 2-929/2020

УИД 23RS0011-01-2020-000653-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 07 июля 2020 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Никитиной Ксении Владимировне, 

с участием:

истца - ФИО1,

представителя истца: ФИО2 - ФИО1, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на наследственное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на наследственное имущество в виде квартиры №№, назначение: 

<

данные изъяты>, общей площадью № кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

В обоснование исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, после смерти которого открылось наследство в виде квартиры №№, назначение: 

<

данные изъяты>, общей площадью № кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Они являются единственными наследниками, но вступить в права наследования не могут, так как к квартире возведена пристройка, в связи с чем изменилась площадь квартиры, однако право собственности умершего на реконструированную квартиру не зарегистрировано. Поскольку реконструированная квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просят признать за ними в порядке наследования право общей долевой собственности на реконструированную квартиру в равных долях, по ? доле. 

ФИО1 выступающая от себя и представляющая интересы ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в разрешении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, приказом Геленджикского грузового автотранспортного предприятия от 01 сентября 1993 г. №№ ФИО4 безвозмездно в собственность передана двухкомнатная квартира №№ в доме №№ по ул. №, общей площадью № кв.м, надворные постройки под литером №.

В целях улучшения жилищных условий возведена пристройка 

<

адрес> в которой расположена прихожая площадью № кв.м, в связи с чем общая площадь квартиры составляет № кв.м. Однако в установленном порядке право собственности на реконструированную квартиру не зарегистрировано. На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 умер. 

После его смерти открылось наследство в виде квартира №№, по адресу: 

<

адрес>. 

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст. 1142 настоящего Кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

На основании п.1 ст. 1153 настоящего Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно справке нотариуса Геленджикского нотариального округа Краснодарского края А.И. Сидиропуло от ДД.ММ.ГГГГ истцами подано заявление о принятии наследства после умершего ФИО4 

Поскольку право собственности на квартиру общей площадью № кв.м за ФИО4 не зарегистрировано, нотариусом отказано в выдаче истцам свидетельств о праве наследования по закону. 

В соответствии со ст.ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Истцы, являясь единственными наследниками по закону, обращались в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого помещения, однако им было отказано по тем основаниям, что проведенная реконструкция является самовольной.

Как установлено пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, 

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании п. 3.2 ст. 222 ГК РФ лицо, в собственности которого находятся земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требования о приведении самовольной постройки в соответствии с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здания, сооружения или другое строение в соответствии с настоящим кодексом.

Как следует из заключения от ДД.ММ.ГГГГ строительно-технической экспертизы пристройки к жилому дому по адресу: 

<

адрес>, спорное жилое помещение соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным обязательным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам и пригодно для проживания. 

Сохранение указанного объекта угрозу жизни и здоровью граждан не создает. 

Собственниками помещений многоквартирного дома №№ по ул. 

<

адрес> истцам согласовано сохранение реконструкции спорной квартиры. 

Учитывая, что истцы обратились к нотариусу, что свидетельствует о принятии ими наследства, за ними в порядке наследования может быть признано право общей долевой собственности, в равных долях – по ? доле, на квартиру №№, назначение: 

<

данные изъяты>, общей площадью № кв.м, по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

адрес>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, право общей долевой собственности, в равных долях – по ? доле, на квартиру №№, назначение: 

<

данные изъяты>, общей площадью № кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО2, и ФИО1, на квартиру №№, назначение: 

<

данные изъяты>, общей площадью № кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в равных долях – по ? доле. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья

В окончательной форме решение суда

принято 10.07.2020 г.