УИД /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 28 марта 2024 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-429/2024 по иску ООО «Жилсервис Клинский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец, ООО «Жилсервис Клинский», обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что ответчики и их несовершеннолетние дети зарегистрированы в квартире, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, по адресу: /адрес/. Квартира находится в собственности.

На основании протокола общего собрания от /дата/ /номер/ ООО «Жилсервис» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а /дата/ ООО «Жилсервис» переименован в ООО «Жилсервис Клинский».

Ответчики не выполняют обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего, за период с /дата/ по /дата/ образовалась задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 99 429 руб 11 коп.

В уточненных исковых требованиях истец просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги:

1. С ФИО1, ФИО1 как законного представителя несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6 как законного представителя ФИО7, ФИО3 как законного представителя ФИО4: 

- за период с /дата/ по /дата/ в размере 88 392 руб 82 коп в долевом порядке от суммы задолженности, а именно: с ФИО1 - /данные изъяты/ доли, ФИО1 как законного представителя несовершеннолетнего ФИО5 - /данные изъяты/ доли, ФИО2 как законного представителя несовершеннолетней ФИО7 - /данные изъяты/ доли, ФИО3 как законного представителя несовершеннолетнего ФИО4 - /данные изъяты/ доли.

2. С ФИО1, ФИО1 как законного представителя несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6 как законного представителя ФИО7, ФИО4: 

- за период с /дата/ по /дата/ в размере 11 036 руб 29 коп в долевом порядке от суммы задолженности, а именно: с ФИО1 - /данные изъяты/ доли, ФИО1 как законного представителя несовершеннолетнего ФИО5 - /данные изъяты/ доли, ФИО2 как законного представителя несовершеннолетней ФИО7 - /данные изъяты/ доли, ФИО4 - /данные изъяты/ доли.

3. С ФИО1, ФИО1 как законного представителя несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6 как законного представителя ФИО7, ФИО3 как законного представителя ФИО4:

- пени за нарушение сроков уплаты за период с /дата/ по /дата/ в размере 11 344 руб 39 коп.

4. С ФИО1, ФИО1 как законного представителя несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6 как законного представителя ФИО7, ФИО4:

- пени за нарушение сроков уплаты за период с /дата/ по /дата/ в размере 4 374 руб 97 коп. 

5. С ФИО1, ФИО1 как законного представителя несовершеннолетнего ФИО5, ФИО2 как законного представителя ФИО7, ФИО3 как законного представителя ФИО4, ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 183 руб. (л.д. 3-6, 190-195)

Исковые требования уточнены в ходе судебного разбирательства. (л.д. 190-195)

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ФИО1 иск признал частично согласно представленному им расчёту с учетом срока исковой давности, который просит применить, и указал, что до своей смерти /дата/ года оплату производил её супруг ФИО8 Представил письменные возражения на иск. (л.д. 71-72, 151-153). 

В судебном заседании ФИО2, мать ФИО7, иск не признала и пояснила, что не имеет отношения к данной квартире, её дочь С. приняла наследство после смерти отца, в квартире там не живет, прописана по другому адресу. ФИО1 обещала, что будет оплачивать долю С..

В судебном заседании ФИО3, мать ФИО4, иск не признала и пояснила, что доля сына перешла по наследству от его отца, не хотели принимать наследство, но их уговорили. Её сын Д. не имеет отношения к данной квартире, в ней не проживает.

В судебном заседании ФИО4 иск не признал и пояснил, что в квартире не живет, доля в квартире от отца.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

ООО «Жилсервис Клинский» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного жилого дома на основании протокола /номер/ общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от /дата/ года. (л.д. 45-47).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 части 1, 2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьёй 249 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности за жилое помещение.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу закона обязанность оплаты начисленных на ребенка коммунальных платежей возлагается на его родителей.

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: /адрес/, находилась в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО8, умершего /дата/, то есть в /данные изъяты/ доле каждый, право собственности зарегистрировано /дата/.

Брак между ФИО1 и ФИО8 расторгнут решением судьи от /дата/.

После смерти ФИО8 наследство в /данные изъяты/ доле каждый от /данные изъяты/ доли квартиры (то есть по /данные изъяты/ доле квартиры) приняли его дети:

1) сын ФИО5, /дата/ года рождения, свидетельство о праве на наследство по закону от /дата/, право собственности зарегистрировано /дата/; мать - ФИО1;

2) дочь ФИО7, /дата/ года рождения, свидетельство о праве на наследство по закону от /дата/, право собственности зарегистрировано /дата/; мать - ФИО2;

3) сын ФИО4, /дата/ года рождения, свидетельство о праве на наследство по закону от /дата/, право собственности зарегистрировано /дата/; мать - ФИО3.

Согласно представленных истцом расчетом задолженности, выписке по лицевому счету и справке о начислениях и оплате по лицевому счету, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире за период с /дата/ по /дата/ составляет 99 429 руб 11 коп (л.д. 26-43), которая подлежит взысканию с ответчиков соразмерно доле каждого в праве общей собственности на квартиру, а также подлежит взысканию с ответчиков пени за просрочку оплаты:

- ФИО1 – /данные изъяты/ доли (/данные изъяты/ за себя + /данные изъяты/ за сына ФИО5);

- ФИО2 – /данные изъяты/ доля за дочь ФИО7;

- ФИО3 – /данные изъяты/ доля за сына ФИО4

ФИО4 исполнилось 18 лет /дата/. 

Истец просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ в размере 88 392 руб 82 коп, пени за нарушение сроков уплаты за период с /дата/ по /дата/ в размере 11 344 руб 39 коп, а всего взыскать 99 737 руб 21 коп в долевом порядке, что составит: с ФИО1 (/данные изъяты/ доли) – 66 491,48 руб, с ФИО2 (/данные изъяты/ доля) – 16 622,87 руб, с ФИО3 (/данные изъяты/ доля) – 16 622,86 руб.

Истец просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4 (исполнилось 18 лет) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ в размере 11 036 руб 29 коп, пени за нарушение сроков уплаты за период с /дата/ по /дата/ в размере 4374 руб 97 коп, а всего взыскать 15 411 руб 26 коп в долевом порядке, что составит: с ФИО1 (/данные изъяты/ доли) – 10274,16 руб, с ФИО2 (/данные изъяты/ доля) – 1568,55 руб, с ФИО4 (/данные изъяты/ доля) – 1568,55 руб.

Представитель ФИО1 ходатайствовал о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьёй 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. (статья 196).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. (п. 1 ст. 200)

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. (п. 2 ст. 199).

Согласно статьей 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

/дата/ ФИО1 обратилась к истцу с заявлением о заключении с ней договора рассрочки на сумму задолженности, которая образовалась с момента как она стала собственником. (л.д. 77). Данное заявление свидетельствует о признании ФИО1 спорной задолженности, соответственно, прерывается срок исковой давности.

Кроме того, согласно представленной в суд справке о начислениях и оплате по лицевому счету, в спорный период частично производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги, например: /дата/-/дата/ 2020 г., /дата/ – /дата/, /дата/-/дата/, /дата/ 2021 г., /дата/-/дата/, /дата/, /дата/ 2022 г. (л.д 29-43), что также свидетельствует о признании долга и отсутствии оснований для применении срока исковой давности.

В порядке части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд взыскивает с ответчиков в долях в пользу истца понесенные истцом расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 3183 руб (л.д. 22-24), что составит: с ФИО1 (/данные изъяты/ доли) – 2122 руб, с ФИО2 (/данные изъяты/ доля) – 530,50 руб, с ФИО3, ФИО4 (/данные изъяты/ доля) – по 265,25 руб с каждого.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Взыскать с ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО5, ФИО2, как законного представителя ФИО7, ФИО3, как законного представителя ФИО4 в пользу ООО «Жилсервис Клинский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ в размере 88 392 руб 82 коп, пени за нарушение сроков уплаты за период с /дата/ по /дата/ в размере 11 344 руб 39 коп, а всего взыскать 99 737 руб 21 коп в долевом порядке, а именно: 

- с ФИО1 /данные изъяты/ доли – 66 491 руб 48 коп;

- с ФИО2 /данные изъяты/ доля – 16 622 руб 87 коп;

- с ФИО3 /данные изъяты/ доля – 16 622 руб 86 коп.

3. Взыскать с ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО5, ФИО2, как законного представителя ФИО7, ФИО4 в пользу ООО «Жилсервис Клинский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ в размере 11 036 руб 29 коп, пени за нарушение сроков уплаты за период с /дата/ по /дата/ в размере 4 374 руб 97 коп, а всего взыскать 15 411 руб 26 коп в долевом порядке, а именно: 

- с ФИО1 /данные изъяты/ доли – 10274 руб 16 коп;

- с ФИО2 /данные изъяты/ доля – 1568 руб 55 коп;

- с ФИО4 /данные изъяты/ доля – 1568 руб 55 коп.

4. Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Жилсервис Клинский» расходы по оплате госпошлины в размере 3183 руб в долях:

- с ФИО1 – 2122 руб;

- с ФИО2 – 530 руб 50 коп;

- с ФИО3 – 265 руб 25 коп;

- с ФИО4 – 265 руб 25 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мос-облсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме составлено 28 марта 2024 года.

Судья –