Дело 2-1915/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Назировой А.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности по праву наследования. В обоснование иска указывает, что 06.12.2004 года умерла его мать – 

<

данные изъяты>., после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> Истец является наследником первой очереди, в установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, но не оформил наследство до конца. В настоящее время при обращении к нотариусу ФИО1 получил отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за 

<

данные изъяты>. Указанный договор купли-продажи от 28.01.1998 года был зарегистрирован только в Бюро технической инвентаризации и удостоверен нотариально, без регистрации в дальнейшем в ЕГРПНИ. Однако Федеральный закон «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в законную силу с 31.01.1998 года, в связи с чем право собственности на 

<

данные изъяты> было зарегистрировано надлежащим образом. На основании изложенного ФИО1 просит включить в состав наследственной массы 

<

данные изъяты>. жилой дом по 

<

адрес> и признать за собой право собственности по праву наследования на указанный жилой дом.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Пояснил, что собственником жилого дома по 

<

адрес> г. Оренбурга являлась его мать 

<

данные изъяты>., которая умерла в 2004 году. После смерти матери истец обратился к нотариусу с заявлением, но не смог получить свидетельство о праве на наследство, так как дом не был зарегистрирован в установленном порядке. Наследниками первой очереди являются дети 

<

данные изъяты>.: истец, две сестры и брат – ответчики по делу. Отец умер в 2014 году. В настоящее время истец желает признать за собой право собственности по праву наследования на данный дом. Спора между сторонами по наследству нет. 

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили суду заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие. Спора между сторонами нет.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В материалах дела имеется договор от 28.01.1998 года, согласно которому 

<

данные изъяты> продала, а ФИО5 купила жилой дом, находящийся в г. Оренбурге, по 

<

адрес> Настоящий договор удостоверен нотариусом г. Оренбурга 

<

данные изъяты> реестровый номер № и зарегистрирован в БТИ 31.01.1998 года.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ", установленный Гражданским кодексом РФ порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним начал применяться со дня введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть после 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", предусматривающего необходимость регистрации ранее возникших прав при регистрации сделки с недвижимым имуществом.

Действовавший до 31 января 1998 года порядок регистрации прав на недвижимое имущество, установленный ст. 239 Гражданского кодекса РФ РСФСР 1964 года, предусматривал, что договоры купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должны были нотариально удостоверяться, если хотя бы одной из сторон является гражданин и быть зарегистрированы в исполнительном комитете районного городского Совета народных депутатов. А договоры купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должны были совершены в письменной форме и зарегистрированы в исполнительном комитете сельского совета депутатов трудящихся.

Таким образом, право собственности на жилой дом было зарегистрировано за 

<

данные изъяты> в установленном законом порядке, действовавшим на тот период времени. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилому дому по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> присвоен кадастровый №.

<

данные изъяты> умерла 06.12.2004 года, что подтверждается свидетельством о смерти №

По правилам ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

С учетом этого, суд приходит к выводу о том, что в состав наследственной массы умершей 

<

данные изъяты> следует включить жилой дом, расположенный по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> 

ФИО1 является наследником первой очереди, что подтверждается материалами дела.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Суду представлено заявление ФИО1 на имя нотариуса 

<

данные изъяты>. от 06.06.2005 года о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти 

<

данные изъяты>, умершей 06.12.2004 года. Наследственное имущество заключается в жилом доме, находящемся по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, 

<

адрес> а также в остальном имуществе, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось.

В материалах дела имеется домовая книга для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес> г. Оренбурга. ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с 27.03.1998 года и по настоящее время. 

По правилам п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В судебном заседании установлено, что наследники по закону ФИО6, ФИО3 и ФИО4 на наследственное имущество не претендует, спора между сторонами не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск ФИО7 подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности по праву наследования на жилой дом, расположенный по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> с кадастровым №, после смерти 

<

данные изъяты>, умершей 06.12.2004 года.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 23.08.2017 года