Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 08 февраля 2018 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-135/18 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец – ФИО2, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что с 

<

Дата обезличена> является собственником жилого дома по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, где зарегистрирована. В доме также зарегистрирована ответчик – ФИО3, которая с 

<

Дата обезличена> года в доме не проживает, её вещей и имущества нет, её никогда не видела. Просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик – ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Суд принял решение о рассмотрении дела без её участия. 

Выслушав мнение истца, изучив документы, суд считает, что исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации 

<

Номер обезличен>, выданного Отделом Внутренних дел 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>, ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженка 

<

Адрес обезличен>, с 

<

Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен> «б». (л.д.5). 

Согласно выписки из домовой книги МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» от 

<

Дата обезличена> по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, зарегистрированы: ФИО2 - собственник, с 

<

Дата обезличена>; ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения – другое, с 

<

Дата обезличена>. (л.д.7). Аналогичные сведения усматриваются из домовой книги. (л.д.20, 21).

Согласно Свидетельствам 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен>, соответственно, от 

<

Дата обезличена> о государственной регистрации права известно, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

Адрес обезличен>». Какие-либо обременения жилого помещения и земельного участка отсутствуют. (л.д. 7 - 8).

Согласно Договору купли-продажи от 

<

Дата обезличена> известно, что ФИО2 купила у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>. На момент подписания договора в доме зарегистрирована ФИО3, которая обязалась сняться с регистрационного учёта в течение десятидневного срока с момента регистрации договора. (л.д. 9 - 10).

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, положений Закона. 

Так, согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч.3 статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

В судебном заседании установлено, что ответчик – ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, в жилом доме истца длительное время не проживает, её личных вещей и имущества в жилище нет. Истец – собственник жилого помещения, обратилась в суд в связи с ограничением её жилищных прав, поскольку регистрация ответчика создает ей затруднения в пользовании жилищем, осуществлению права собственника.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет собственнику – ФИО2, реализовать совокупность принадлежащих ей жилищных прав. Установлено, что ответчик – ФИО3, в доме не проживает, её личных вещей и имущества нет, членом семьи истца она не является, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает и ущемляет жилищные права истца, поскольку она несет дополнительные расходы по содержанию жилища, создает проблемы по реализации жилищных прав собственника.

С учётом изложенного, суд считает, что исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: г.о.

<

Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда 

Овсянников С.В. 

Мотивированное Решение изготовлено 

13 февраля 2018 года.