Дело № 2-269/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чернецкой В.В. 

при секретаре Стрижаке А.В.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

представителя ответчика адвоката Кривонос А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третье лицо: ОМВД России по Нижнегорскому району Республики Крым, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о защите права собственности путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №№, расположенной в 

<

адрес> Республики Крым.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры. Право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждается договором купли-продажи квартиры от 19.07.2010 года. На момент заключения данного договора в квартире был зарегистрирован ФИО3, который являлся на тот момент собственником 1/3 доли квартиры. После заключения договора купли-продажи, ФИО3 не снялся с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. С 2010 года ответчик не проживает в квартире, принадлежащей истцу. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку он добровольно выехал в неизвестном направлении и длительное время не проживает в указанной квартире. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой №№ в 

<

адрес> Республики Крым, поскольку ответчик с 2010 года не проживает в квартире истца, не оплачивал и не оплачивает коммунальные услуги. Ответчик проживает отдельно от истца, местонахождение ответчика ФИО3 истцу неизвестно.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить иск в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно. 

Адвокат Кривонос А.Н., назначенная судом в качестве представителя ответчика ФИО3, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, исковые требования признала, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица: ОМВД России в Нижнегорском районе в судебное заседание не явилась предоставила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> Республики Крым на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 19 июля 2010 года между ФИО4, ФИО5 и ФИО3 и ФИО1. 

Согласно справке ОМВД России по Нижнегорскому району №648723 от 14.05.2019 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.08.2001 года зарегистрирован в 

<

адрес> Республики Крым.

Согласно акту обследования квартиры от 17.01.2019 года, по адресу: 

<

адрес>, постоянно проживает собственник - ФИО1, ФИО3 фактически по данному адресу не проживает с 2010 года и по настоящее время. 

Свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании пояснили, что истец ФИО1 проживает в принадлежащей ему 

<

адрес>, в селе 

<

адрес> Республики Крым. В этой же квартире зарегистрирован ФИО3, который с 2010 года не проживает в данной квартире, не несет затраты на содержание квартиры. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик с 2010 года не проживает в указанном жилом помещении, на протяжении всего периода времени действий по вселению, определению за ним возможности пользования жилым помещением, не предпринимал, свои обязанности по уплате коммунальных услуг он не выполняет. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку он длительный период времени не проживает в указанном жилом помещении, добровольно выехал из него, не выполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, не интересуется судьбой жилого помещения, никто не чинит ответчику препятствий в пользовании указанным жилым помещением, тем самым ответчик отказался от использования жилого посещения для своего проживания.

Факт административной регистрации ответчика в жилом помещении не означает, что за ним сохраняется право пользования данным жилым помещением и проживания в нем в случае его постоянного отсутствия и выбытия на другое место жительства. Формальная регистрация ответчика по указанному адресу без его реального проживания в данном жилом помещении не порождает права на жилую площадь. 

Юридически значимым по данному делу является факт добровольного выбытия ответчика из спорного жилого дома на иное место жительства.

Разрешая данный спор по существу, суд, учитывает данные обстоятельства и действия ответчика, который не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя в нём только регистрацию. 

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением - квартирой №№ в 

<

адрес> Республики Крым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой №№ в 

<

адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путём подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 18 июня 2019 года. 

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: