Дело № 2-294/2024

УИД 75RS0023-01-2023-006133-58

Р Е Ш Е Н И Е

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

6 февраля 2024 года Черновский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Цыбеновой Д.Б.,

при секретаре Цыдыповой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Она проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено свекру истца БХГ на основании ордера. Членами семьи в ордере указаны его жена БГИ , сын БАХ (супруг истца). БХГ , БГИ , БАХ умерли. Квартире присвоен новый адрес: 

<

адрес> на основании распоряжения главы городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ. Истец была вселена в квартиру как член семьи БАХ в ДД.ММ.ГГГГ При подготовке документов на приватизацию жилого помещения, выяснилось, что жилое помещение не состоит ни в одном реестре публичных образований, в связи с чем, истец не может реализовать свое право на приватизацию во внесудебном порядке. Ранее истец не участвовала в приватизации, другого жилья в собственности не имеет. В связи с чем, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу

<

адрес>

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Судом установлено, что ФИО1 проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было предоставлено БХГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Состав семьи: жена БГИ , сын БСХ , сын БАХ 

ДД.ММ.ГГГГ БАХ и ФИО4 вступили в брак, супруге присвоена фамилия ФИО1.

БХГ умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, БАХ умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из адресного реестра на основании Распоряжения первого заместителя главы городского округа «Город Чита» № от ДД.ММ.ГГГГ объекту по адресу: 

<

адрес> присвоен новый адрес: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателе жилого дома по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя. 

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно уведомлению КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» в реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект - помещение по адресу: 

<

адрес>

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по имуществу администрации городского округа «Город Чита» спорное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита». 

В соответствии с сообщением Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение отсутствует в реестре государственного имущества Забайкальского края и не является собственностью Забайкальского края.

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости - квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее в приватизации жилья на территории 

<

адрес> не участвовала, что подтверждается уведомлением КГУП «ЗабГеоИнформЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в реестре технического учета сведений об участи граждан в приватизации жилья.

Согласно уведомлению Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственности объектов недвижимости не имеет.

Согласно пункту 3 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя. 

В настоящее время истец иного жилья в собственности не имеет, зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность. 

Бездействие уполномоченных органов по передаче ведомственного жилья в муниципальную собственность, отсутствие собственника указанного жилого фонда препятствует реализации права истца на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, отказ в которой по смыслу закона недопустим. 

Поскольку истец ранее не участвовала в приватизации жилого помещения, она имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Цыбенова Д.Б.

Решение в окончательной форме принято 12.02.2024.