Дело № 2-182/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров, 

Воронежская область 28 мая 2020 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Т.Б., 

при секретаре Каменевой М.А.,

с участием истца ФИО1,

прокурора - помощника прокурора Бобровского района Воронежской области Мозгалева М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Бобровский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д.4-5).

Согласно исковому заявлению истец ФИО1 по договору купли-продажи от 20.12.2019 приобрел в собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес>, о чем было выдано свидетельство о регистрации права собственности на дом. В данном домовладении с 23.03.2000 года был зарегистрирован ФИО3, который на данный момент не снялся с регистрационного учета, и который в доме не проживает, его местонахождение истцу не известно. С 05.06.2006 года в этом же домовладении был прописан ФИО2, который так же не снялся с регистрационного учета и в доме не проживает, его местонахождение истцу не известно. В настоящее время истец ФИО1 приобрел этот дом, но зарегистрированные в нём граждане влияют на сумму коммунальных платежей. В добровольном порядке снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным в связи с невозможностью установления контакта с ними. Ответчики не являются членами семьи истца и утратили право на проживание, в связи с чем, они должны быть сняты с регистрационного учета из вышеуказанного жилого дома. Просит признать ответчиков ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования принадлежащим ему жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета (л.д. 4-5).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал свои исковые требования в уточненном виде: поддержал исковые требования к ФИО2, к ФИО3 не поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, судебные извещения возвращены в связи с истечением сроков хранения (л.д.51-53).

Третье лицо Отдел МВД России по Бобровскому району Воронежской области, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, в своем заявлении просил о рассмотрении дела без участия своего представителя (л.д. 49).

Прокурор – помощник прокурора Бобровского района Воронежской области Мозгалев М.Ю. в судебном заседании полагал исковые требования к ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав истца, изучив представленные доказательства, допросив свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ (далее - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации (далее - Конституции РФ) и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно договору купли продажи от 20.10.2019 П.Н.П. (ПРОДАВЕЦ) передала, а ФИО1 (ПОКУПАТЕЛЬ) принял в собственность жилой дом 

<

номер>, площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый номер: 

<

номер> и земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

номер>, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Претензий стороны друг к другу не имеют, расчеты между сторонами произведены полностью (л.д. 8). 

Согласно выписке из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от 25.12.2019 жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый номер: 

<

номер> и земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

номер>, по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1. Документы основания договор купли продажи от 20.12.2019 (л.д. 9-10,11-12).

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в доме 

<

номер> по 

<

адрес>, в данном домовладении зарегистрированы ФИО2, 

<

дата> г.р. и ФИО3, 

<

дата> г.р. (л.д.13-15).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Бобровскому району Воронежской области от 18.03.2020 (л.д.23,24) в данном доме с 05.06.2006 года по настоящее время зарегистрирован ФИО2, 

<

дата> г.р., ФИО3, 

<

дата> г.р. на территории Бобровского района не зарегистрирован (л.д.56-57).

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, предоставленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если его семейные отношения с истцом прекращены.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Свидетель Ч.О.В.. в судебном заседании показала, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является не жилым, в нем никто не проживает. 

Свидетель П.Н.П. в судебном заседании показала, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ранее на праве собственности принадлежал ей. В 2019 году она продала его истцу. В данном жилом доме никто не проживает. Ответчики после регистрации в нем прожили каждый примерно полгода. Затем ФИО3, который был ее гражданским мужем, уехал в другой район, где и умер в больнице. Ее сын ФИО2 также в доме длительное время не проживает, проживает в г. Воронеже. Личных вещей ответчиков после их отъезда в доме не оставалось. 

Не доверять данным показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они на настоящее время ничем не опровергнуты.

Таким образом, опрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили факт не проживания ответчика ФИО2 по месту регистрации длительное время.

Ответчик ФИО2 на настоящее время не представил суду доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своего права на проживание в доме по адресу: 

<

адрес> 

В результате сложившейся ситуации истцу созданы препятствия в осуществлении правомочий собственников в отношении вышеуказанного жилого дома, чем нарушены их права как собственников.

В соответствии со ст.304 ГК РФ данные права подлежат восстановлению. 

Исходя из изложенного, на основании ст. 30, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд считает установленным факт утраты ответчиком ФИО2 права на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу, поскольку он не являются членом семьи истца, последний не предоставлял жилое помещение в их владение и (или) пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, он в данном жилом помещении фактически не проживают. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 32 указанных Правил…. при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.Б. Васильева

Мотивированное решение составлено 28.05.2020